ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK!

Sámsonkertben, Debrecen és Hajdúsámson között kiváló lokációban, frekventált
aszfaltozott úthoz közel, építési telek eladó!

FŐBB JELLEMZŐK:
-Telek mérete:800 nm (16x50)
-Elhelyezkedés:Sárrét utca középső, védettebb szakasza.
-Per, teher és igénymentes telek!
-Haladéktalanul a birtokbavétel lehetséges!
-Művelés alól kivett terület!! (építkezés akár azonnal indítható!)
-Közművek:vezetékes víz, gáz, villany (digitális mérő, földkábellel
kiépítve), fúrt kút (jelenleg nincs használatban)!
-Besorolás:Lf-5 (falusias lakóövezet), ahol lakó, mezőgazdasági, kereskedelmi és kézműves épületek is
elhelyezhetők!
-Természetközeli, csendes, nyugodt mégis jól megközelíthető környezet, központi infrastrukturális
előnyökkel.

KÖRNYEZETI ADOTTSÁGOK:
-17 méter széles utca!!!(szemben lévő szomszédság 17 méterre, ami ebben a nyugodt
vidéki érzetű környezetben a területben ritka jó tágasságot ad és kiváló befektetési
lehetőséget biztosít!).
-A telek előtti zöldsáv terület saját gondozásban tartható, kiválóan alkalmas
parkolásra, anyagmozgatásra, környezettudatos kialakításra vagy egyéb praktikus
felhasználásra, faültetés önkormányzati engedéllyel, stb (kreatív ötletek megvalósításához is ideális
lehetőséget kínál!)
-A telek teljes mértékében hasznosítható, mivel a tervezett szabályozási vonalba
nem esik bele,(ritka kivétel!!!)ezáltal a terület értékét mindvégig megőrzi,
fokozza, valamint az építkezés megkezdésének sem feltétele, nincs
területveszteség:a teljes telekméret számításba vehető az építési szabályok
(pl:beépítettség, zöldfelület)szerint.
-A telekméret(800m²)előírás nem veszít a szabályzatban foglaltakból!!
-Napfényes, szélvédett telek, nyáron hűvös utca!
-Nem áll meg rajta a csapadékvíz!
-Utcafront felől-előtt enyhén emelkedős, szemben elhelyezkedő fák, szomszédsági
épületek biztosítanak természetes szélvédelmet az uralkodó északi szélirány
felől!(családi ház esetében hosszú távon nem elhanyagolható megtakarítást hozhat!)
-Körbekerített, nyugodt, csendes utcában, jó szomszédsággal!
-Forgalom az utcában nagyon csekély, nem érezhető!! -Internetszolgáltató adótorony mindössze 120
méterre – kiváló lefedettség!
-Közvilágítás az utcában, kifogástalan mindennapi működés biztosított(a telek
előtt lámpatest, helye hasznos és előnyös) valamint szemétszállítás csütörtöki napokon!
-Erdei családi séták, túrák, kutyasétáltatás, gombaszedés, terepkerékpározás,
természetes sporttevékenységi lehetőségek, stb kettő percre!

KÖZLEKEDÉS, ELÉRHETŐSÉG:
-Debrecen és Hajdúsámson város 6-6 km távolságra – ideális nyugodt helyszínről
történő bejárás munkába, iskolába, óvodába, stb! Csendes környezet, lakóhely,
közel a lüktető városokhoz!
-Kiváló útkapcsolat a 471-es főúthoz, ami fontos, intenzív forgalmú útvonal!
(három számjegyű út, fontossága és forgalma nagy, nagyjából az egyszámjegyű főutakéval vetélkedik.)
-Több buszmegálló is a közelben biztosított!!
-Új kerékpárút elérhetőség pár percre!

EGYÉB ELŐNYÖK:
-Új építésű családi házas környezet!
-Helyi orvosi rendelő, kisboltok, áruházak, S BOX pár percre kerékpárral vagy
gyalogosan is akár könnyen elérhetők.
-Szomszédos épületek miatti, sem telekhatár okán jogvita nem áll fenn.
-A lokáció hosszú távon gazdaságos és előnyös, folyamatosan fejlődő,
fenntartható, élhető zöld környezetet és rendezett településképet, otthont biztosít.

Ár: 22.900.000 FT

Az ár változhat az esetleges időbeni frissítések során!
Eladásában nincs sürgető időbeli kényszer.

A hirdetésben szereplő adatok ellenőrzése a vevő teljes körű felelőssége!

Érdeklődni telefonon.

Elsősorban magánszemélyek, családalapítás előtt állók, illetve induló fészekrakó
fiatalok jelentkezését várom, hogy az adásvétel gyorsan és zökkenőmentesen
lebonyolítható legyen. Befektetők érdeklődésére is nyitott vagyok.

Ingatlanközvetítők ne keressenek!

Tovább olvasom