Tulajdonostól eladó!

2020 nyarán vásárolt és azóta folyamatosan négyévszakos használatban lévő, a XIX. század végén épült felső-gyenesdiási nádtetős nyaralónk keresi új, gondos gazdáját.
A bruttó 60m2-es tetőtér beépítése önálló utcafronti bejárat kialakításával igény szerint.

A környék:
A ház az Iskola és Szent Ilona utcák frissen kialakított részén található, a közvetlen környéken épült tucatnyi új építésű elegáns ingatlan között szelíden megbújva a múlt eltűnőben lévő emlékeként.

A háztól lévő távolságok:
* buszmegálló 500m
* Aldi 600m
* McDonald's 800m
* gyógyszertár/orvosi rendelő 900m
* Országos Kéktúra 1km
* KFC 1.5km
* posta 1.5km
* Lidl 1.5km
* Festetics kilátó 1.5km
* Gyenesdiási Lidó strand 1.9km (5-6p kerékpárral!)

Autóval könnyen és gyorsan elérhető közelségben: (2-10km)
* Keszthely
* Cserszegtomaj
* Hévíz
* Balatongyörök - Szépkilátó
* Kis - Balaton Nemzeti Park
* Balatonszentgyörgy

Elrendezés: (földszint)
* 7.5 m2 előszoba
* 12 m2 konyha-étkező
* 6 m2 fürdőszoba
* 25 m2 nappali
* 10 m2 hálószoba
Összesen: 60 m2

Plusz:
* 5 m2 bejárati terasz
* 7.5 m2 emeleti napozó terasz
* 40 m2 nettó hasznos területű (bruttó 12.5*5m) önálló bejárat kialakítására alkalmas egylégterű BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR
Összesen: kb. 50-55 m2

* 14 m2 önálló GARÁZS +2.1m Ft

Gázfűtés Baxi cirkókazánnal és minden helységben lapradiátorral, vezetékes víz, 32a áram, működő antik cserépkályha, valamint sík, téglalap alakú és gondozott kb 400m2 kert, (cca 27*17m) 3db termő diófával, tujákkal, puszpangokkal, levendula- és rózsabokrokkal.

A ház jó állapotú, az elmúlt években nem kizárólag nyaralóként használva.
A vastag falaknak köszönhetően remek hőháztartású: nyáron kellemesen hűvös, télen pedig könnyen fűthető, jól tartja a meleget, így kifejezetten alacsony rezsijű!
(gáz átalány 6200 Ft/hó, áram számla 1500 Ft/hó!)

Komplett bútorozással történő értékesítés igény és megegyezés szerint.

A ház ára minimálisan alkuképes.

Képek és érdeklődés emailben vagy WhatsApp-on.
Megtekinthető a hét minden napján, de kizárólag előzetes időpont egyeztetést követően, Budapesten lakom.