Eladó kereskedelmi ingatlan lakhatási lehetőséggel – Körmend, frekventált helyen

Körmend egyik legkeresettebb, csendes, de jól megközelíthető részén eladó egy kétszintes, kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott kereskedelmi ingatlan, amelyhez külön bejáratú, jelenleg is működő üzlethelyiség tartozik.

Ez az ingatlan ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek, akik többféle tevékenységet szeretnének egy helyen működtetni, és akár lakhatásra is hasznosítanák a tágas lakóteret.

Főbb paraméterek:
Lakótér: 198 m²
Melléképület (üzlethelyiség): 230 nm(jelenleg is üzletként működik)
Telek: 704 nm
Szobák: 5 + 2 nappali
F-ürdőszoba: 2
-WC: 2
-Fűtés:vegyestüzelésű kazán és gázkazán
-Nyílászárók: hőszigetelt műanyag, redőnnyel
-Udvar: teljesen aszfaltozott
-Parkolás: garázs + több udvari beálló

Elrendezés:
-Pince: kazánház
-Földszint: nappali, tágas szoba, étkező, konyha, kamra, fürdő, WC,
-Emelet: négy szoba, fürdőszoba, külön WC

Felújítások, műszaki állapot:

-2024-ben új, 5 cm vastag homlokzati szigetelés
-2024-ben új ereszcsatorna
-2003-tól folyamatos karbantartás
-Műanyag, hőszigetelt ablakok redőnnyel

Üzleti lehetőségek

A kb. 230 m²-es melléképület önálló bejárattal rendelkezik, és jelenleg is üzletként működik. Kiválóan alkalmas:

-könyvelőirodának
-fodrászatnak, kozmetikának, szépségszalonnak
-autószerelő műhelynek, gumicentírozásra
-kereskedelmi, raktározási vagy irodai tevékenységre

Az ingatlan akadálymentesített, így széles ügyfélkör kiszolgálására is alkalmas.


Elhelyezkedés:
A városközpont percek alatt megközelíthető

Közlekedési előnyök:
Szombathely kb. 28 km (30 perc)
Zalaegerszeg kb. 32 km (30 perc)
Őriszentpéter kb. 28 km (27 perc)
Ausztria (Güssing, Németújvár) kb. 17 km (20 perc)
Heiligenkreuz átkelő kb. 10–12 km (10 perc)

---

### **Miért érdemes megvásárolni?**

Kereskedelmi ingatlan, amely lakhatásra is alkalmas
Külön bejáratú, működő üzlethelyiség
Akadálymentes kialakítás
Többgenerációs otthon és vállalkozás egy helyen
Jogilag rendezett, tehermentes, 3 hónapon belül költözhető

Ez az ingatlan nem csupán egy helyszín, hanem egy lehetőség: egy tér, ahol a vállalkozás és a családi élet tökéletesen megfér egymás mellett.

További információért és megtekintéshez kérem, keressen bizalommal!

Tovább olvasom