ELADÓ MODERN IPARI INGATLAN VERESEGYHÁZON – KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA, AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ!

Kiváló lehetőség ipari, gyártási vagy raktározási tevékenységhez! Veresegyház ipari övezetében, az Őrbottyán felé eső részen eladó egy összközműves, modern ipari ingatlan, amely azonnal használatba vehető. A létesítmény könnyen megközelíthető aszfaltozott közúton és tömegközlekedéssel, dinamikusan fejlődő környezetben található. Az emeleti rész kényelmes és igényes irodaként, lakásként is használható, így ideális választás akár saját vállalkozás elindítására is, hiszen mindeközben a földszint termelésre, raktározásra, üzemelésre is tökéletes párosítás.

FŐBB JELLEMZŐK:
✅ Telek mérete: Szabályos téglalap alakú, teljesen bekerített terület viacolor burkolattal és füvesített részekkel
✅ Beépített terület: 555,71 m² (nettó), redukált terület: 500,74 m²
✅ Építés éve: 2009, felújítva 2017-ben (tetőtér átépítés, gépészeti fejlesztések, korszerű fűtés és hűtés)
✅ Parkolás: Több gépjármű számára kialakított saját parkoló
✅ Megközelítés: Elektromos kapun keresztül, könnyű be- és kihajtás
✅ Fedett terasz az épület előtt

ÉPÜLET FELOSZTÁSA:

FÖLDSZINT (280,86 m²):
- Műhely: 122 m²
- Raktár: 51 m²
- Irodák: 3 db (22 m², 14 m², 11,5 m²)
- Öltözők, WC-k, tárolók, gépészeti helyiség

EMELET (274,85 m², egyneműsített alapterület: 219,85 m²):
- 6 iroda (9 m² – 93 m²)
- tágas konyha: 25 m²
- 2 öltöző zuhanyzóval és WC-vel

MŰSZAKI ADATOK és FELSZERELTSÉG:
- Építési technológia: ProKoncept falrendszer, beton födém, hőszigetelt nyílászárók
- Fűtés-hűtés: Gázkazán padlófűtéssel, fan-coil rendszer hőszivattyúval, gáz cirkó melegvíz-ellátás
- Biztonsági rendszer: Riasztó, kültéri és beltéri CCTV kamerák, ujjlenyomatos beléptetés
- Villamosenergia-ellátás: 400/230 V, 3F+N, 50 Hz, beépített energia: 266 kW, csatlakozási energia: 218 kVA (3 x 315A)
- Gyengeáramú rendszerek: Tűzjelző, informatika, IP telefon, behatolásjelző
- Világítás: Energiatakarékos LED világítás
- Tűzvédelem: Kültéri tűzcsapok (1500 L/perc vízhozam), MSZ EN 62305 szabványnak megfelelő villámvédelem

HASZNOSÍTHATÓSÁG:
Ipari, raktározási, gyártási célokra tökéletes – a telek ipari gazdasági övezetben fekszik (Gip-4 besorolás), szabadon álló beépítéssel
- Maximálisan kiépített infrastruktúra – nagy teljesítményű elektromos hálózat, modern beléptetési és biztonsági rendszer
- Stratégiai elhelyezkedés – Pest megyében, Budapest gyorsan elérhető távolságban

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tovább olvasom