Az ingatlan Törökbálint Tükörhegy IV ütemében a Liget utca - Világos utca által határolt területen található. A telek mérete 1212 nm, saroktelek, melyen csak és kizárólag ez az egy ingatlan került felépítésre, azaz önálló családi házról beszélünk.

A ház építése 2008-2010 között épült. A kivitelezés részben önerős, - tekintve, hogy a családfő hobbija az ingatlan kivitelezés - így több évtizedes múlttal és kapcsolattal rendelkező szakemberekkel dolgoztunk, akik előtte is és a mai nap is kapcsolatban állnak velünk.

Szerkezetét tekintve sávalapozású, zsalukő falazatú pinceszinttel, 38-as égetett kerámia téglából kialakított földszinti és emeleti lakótérrel. Födémszerkezete minden szint felett E gerendás, kefnis betonfödém, még a 2. szint feletti részen is teherhordó. Belső válaszfalak 10-es égetett kerámia téglából készültek, hagyományos vakolattal ellátott festett falazattal. Az ingatlan külső szigetelése 12 cm-es.

A nyílászárók 3 rétegű,fehér Internorm bukó-nyíló vagy fix ablakok, ablakok 95 %-a redőnnyel, illetve szúnyoghálóval ellátott. Műanyag bejárati ajtók (pince és fszt szinteken), garázsajtó szekcionált 420 cm-es fehér, szigetelt motoros mozgatású.

Az ingatlan szintenkénti jellemzői:

Pinceszint cca 170 nm:

Az ingatlan közel teljesen alápincézett, 4 állásos teremgarázs, műhely résszel. Pinceszinten található még 1 db előtér, lépcsőház lépcső alatti tárolóval, 1 db szabadidő szoba (audió rendszer kábelezéssel), 1 db jakuzzi fogadására alkalmas rész, 1 db szauna előkészítéssel ellátott szauna rész, 1 db önálló WC és a gépészeti helyiség.
Fűtésvezérlés 1 helyről. biztosított

Fszt cca 180 nm:

A földszinten található 1 db vendégszoba, 2 db dolgozó szoba, 2 db különálló WC, 1 db tusolóval ellátott nagyméretű fürdőszoba (törölköző szárítóval), 1 db gardrób helyiség, lépcsőház, előszoba-közlekedő, 1 db nagyméretű nappali (vízteres 21 KW-os kandallóval), 1 db cca 8 fő elhelyezésére alkalmas étkező, speiz és egy önálló konyha. A konyhából közvetlen fedett, illetve részben fedett nagyméretű utcáról nem belátható teraszra lehet kijutni.

A szobák és a nappali hagyományos (25 mm-es) keményfa parkettával burkoltak, míg a többi helyiség hideg burkolattal ellátott. Szobák- napppali és az előszoba fűtése radiátoros, míg a konyha-fürdő előszoba padló fűtéssel rendelkezik.
Dolgozó szobák és nappali Toshiba hűtő-fűtő klímákkal egyedileg szereltek.
Nappaliban házimozi rendszer kiépítéssel. Fűtés vezérlés fszt-en 2 helyről lehetséges.

Emelet cca 140 nm:

1 db szülői blokk, mely hálóból közvetlen fürdőszobából (tusoló sarokkád, törölköző szárítós radiátor), gardróbból és különálló WC-ből áll.
1 db gyerekblokk, mely hálóból közvetlen fürdőszobából (tusoló, törölköző szárítós radiátor), gardróbból és fürdőben található WC-ből áll.
2 db gyerekblokk, mely hálóból közvetlen fürdőszobából (tusoló, törölköző szárítós radiátor) és fürdőben található WC-ből áll.
A 3 gyerekszoba előtt kis előtér, melyben a 2 gyerekszobához tartozó beépített gardrób található.
További emeleti helysiégek : épcsőház,közlekedő, pihenőtér olvasósaroknak és házi könyvtárnak kialakítva, beépített vízteres 14 kw-os kandallóval. padlástér ki- és feljáró

Emeleti szobák -előszoba szőnyegpadló burkolatú, míg a vizes helyiségek hideg burkolattal ellátottak. Emeleti fűtés radiátoros rendszerű. A szobák mindegyike egyedi Toshiba hűtő-fűtő klímával rendelkezik.

Az ingatlan fűtési és melegvíz ellátási rendszere:

2 db 35 kW-os egymástól függetlenül működő melegvíz és fűtési célú gázkazán 2*300 literes tárolóval kombinálva.
Melegvíz komfort szivattyús keringetővel ellátva.
2 db vízteres kandalló, melyek önállóan is képesek az egész ingatlan befűtésére
1 db napkollektoros rendszer, mely a melegvíz előmelegítését és nyári időszakban az előállítását hivatott biztosítani.

Elektromos ellátás:
3 fázisú ipari árammal ellátott 3*16 A,
1 fázisú vezérelt áram 1*32 A

Biztonságtechnika:
Az ingatlan távfelügyeleti riasztó hálózatba bekötött riasztó rendszerrel és kamera előkészítéssel rendelkezik.

Víz-csatorna:
Az ingatlan ivóvíz mérővel és locsoló mérővel is rendelkezik, csatorna hálózatra kötött

Kert:
Locsolórendszerrel ellátott, kerítés mentén smaragdtujákkal, leylandi tujákkal, babérral körbe ültetett, belátás védett.
Kert sarkában lakókocsi tárolására alkalmas fedett beálló került kialakításra, mely cca 40 nm .
Az ingatlan körbe kerített, utcafronti kerítése kovácsoltvas jellegű, két utcáról is nagykapun történő bejárással.

Az ingatlan korának megfelelő, használt általános állapotú.

Tovább olvasom