Szeged közvetlen szomszédságában, Hódmezővásárhely dinamikusan fejlődő ipari parkjában, közel az M43-as autópályához és a 47, 472, 45, 430 utakhoz kínálok hosszú távú kiadásra egyedi igényekhez, rugalmasan alakítható, 2 X 354 m2-nyi ingatlant, plusz 60 m2, legyen szó irodai, kereskedelmi vagy ipari felhasználásról.
Lokáció:
✓ Logisztikai frekventált hely,
✓ M43-as autópálya és a 47, 472, 45, 430 utak közelsége
Esztétikai és műszaki leírás:
✓ Impozáns, téglafalazatú, műszakilag teljesen felújított épület:
✓ Újonnan szigetelt téglafalazat
✓ Teljesen felújított villamoshálózat és gépészet
✓ Energiatakarékos LED világítás
✓ Az épület új nyílászárókat, külső szigetelést, aljzatbetont, belső burkolást kapott,
✓ 30 kW napelemes rendszer (amely bővítése folyamatban)
✓ 70 kW hőszivattyú fancoil hőleadókkal
✓ 80 kW biomassza kazán
Fentieknek köszönhetően optimalizált és kifejezetten alacsony rezsivel rendelkezik.
Az épület 0-24 órában megközelíthető, biztonságáról kamera- és riasztórendszer gondoskodik.
A kiadásra váró ingatlanrészek 2 szinten helyezkednek el, külön bejáratú megközelítéssel rendelkeznek. Minden szinthez tartozik saját, tudatosan megtervezett szociális blokk és az
épület előtt a parkolási lehetőség is biztosított a jövőbeli bérlők számára. A kiadásra váró két szint alaprajzi elrendezése a leendő bérlő által alakítható, a szintek a nagy nyílászáróknak
köszönhetően teljes terjedelmükben világosak. Az épület frontján tervezetten kiadásra kerül egy közel 55 m2 nettó alapterületű külön bejáratú épületrész is, amely rendelő, co-working iroda, esetleg büfé hasznosítási, bérbeadási céllal került megtervezésre, de egyéb funkcionalitás is rendelhető mellé.
Bérleti díj: tárgyhó + három havi kaució
Bérlési időszak: minimum 24 hónapos induló bérleti szerződés mellett.
Közművek:
✓ Víz,
✓ Csatorna
✓ Villany (3 * 63A, amely még tovább bővíthető)
A látványtervek magukért beszélnek, de jöjjön el és nézze meg ezt a környéken egyedülálló lehetőséget, ami saját igényeihez igazítva adhat területet vállalkozásának az abban rejlő
rengeteg lehetőséggel együtt.
Ez az ingatlan ideális választás lehet cégek számára, akik modern, energiatakarékos és jól megközelíthető irodát keresnek. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!
Érdeklődjön még ma, és tegyen ajánlatot erre a kivételes ingatlanra!
Bármi kérdés felmerül, kérem hívjon az elérhetőségemen bármikor, engem nem tud zavarni
Ügyvédi tanácsadás díjtalan.
Szabó Ernő , Prémium Ingatlanértékesítő.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Tovább olvasom