Budapest XIII. kerület, Dózsa György út Eladó tégla lakás

KÜLÖNLEGES NAGYPOLGÁRI LAKÁS A VÁROSLIGET ÉS A HŐSÖK TERE KÖZELÉBEN – ERKÉLLYEL, KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGGEL!

Budapest XIII. kerületének frekventált részén, a Dózsa György úton, a Hősök tere és a Városliget közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 98 m²-es, erkélyes, klasszikus nagypolgári lakást, elegáns, patinás társas házban.

Az ingatlan igazi értékét a nagy belmagasság, a tágas terek, az utcai fekvésű világos szobák, a fa parketta és a jól alakítható alaprajz adja.

A lakás jelenlegi elrendezése már önmagában is kényelmes, ugyanakkor adottságainak köszönhetően két önálló lakóegység kialakítására is kiváló lehetőséget kínál, így saját célra és befektetésként egyaránt figyelemre méltó ingatlan.

A LAKÁS ELOSZTÁSA

A tágas közlekedőből a helyiségek külön-külön megközelíthetők.

Az utcafronton három nagyméretű szoba helyezkedik el. A szobák külön bejárattal rendelkeznek, ugyanakkor egymásból is nyílnak, megőrizve a klasszikus nagypolgári lakások elegáns térkapcsolatait.

Az egyik szobából nyílik az utcai erkély, amely tovább növeli a lakás hangulatát és értékét.

A szélső szobában fa galéria került kialakításra, amely praktikus kiegészítő teret biztosít.

A lakás másik részében található a nagyméretű, tágas konyha, amelyből egy további, körülbelül 10 m²-es külön szoba nyílik. A konyha és a hozzá kapcsolódó helyiség nyílászárói a lépcsőház irányába néznek, természetes fényt és szellőzési lehetőséget biztosítva.

Az előszobából kamra és külön WC nyílik.

A szobák burkolata klasszikus fa parketta, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.

A fűtés gázkonvektorral és elektromos kályhával, a melegvíz-ellátás gázbojlerrel történik.

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól alakítható alaprajz.

Megfelelő műszaki és jogi feltételek mellett lehetőség nyílhat két egymástól független lakóegység kialakítására. A konyha, illetve a mellette található szoba jelenlegi nyílászárójának helyén akár külön bejárat kialakítása is megoldható lehet.

Ennek köszönhetően az ingatlan ideális választás lehet:

két külön lakás kialakítására,
hosszú vagy rövid távú bérbeadásra,
többgenerációs használatra,
saját otthon + külön kiadható lakrész kialakítására,
értékálló, hosszú távú befektetésként.
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A lokáció önmagában is komoly értéket képvisel.

A Hősök tere, a Városliget és az Andrássy út néhány perc alatt elérhető. A közelben éttermek, kávézók, üzletek, kulturális és szabadidős lehetőségek, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók.

A közlekedés kiváló, az M1-es metró, valamint több troli- és autóbuszjárat biztosít gyors összeköttetést a belvárossal és Budapest más részeivel.

RITKA ADOTTSÁG – ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS

Ez a lakás azok számára lehet igazán érdekes, akik nem csupán egy jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek, hanem fantáziát és további értéknövelési lehetőséget is látnak benne.

A közel 100 m²-es alapterület, a nagypolgári karakter, az erkély, a kiváló lokáció és a két lakóegység kialakításának lehetősége együtt ritkán elérhető kombinációt jelent ezen a környéken.

Kifejezetten ajánlom befektetőknek, de nagypolgári otthont keresők számára is remek választás!

PARKOLÁS:
A parkolás az ingatlan közvetlen környezetében kényelmesen megoldható. A társas házzal szemben kialakított, ingyenesen igénybe vehető parkolóhelyek állnak rendelkezésre. Igény esetén a közelben teremgarázs-beálló vagy önálló garázs bérlésére is van lehetőség.

További információért és megtekintési időpontért kérem, hívjon bizalommal!