Verőcén, Dunára örökpanorámás 3000 nm-es telken eladó egy 2017-ben épített két szintes 5 szobás családi ház. Ha Ön szeretne a természetben élni, madárcsicsergésre kelni, a dunai panoráma felett lebukó napban gyönyörködni megtalálta álmai otthonát! Természet, csend, béke és nyugalom!

Az ingatlant a tulajdonos elképzeléseinek figyelembevételével díjnyertes építész tervezte. Világos jól szeparált terek, energiahatékonyság teszik még élhetőbbé a modern ingatlant.

Az ingatlan bruttó 200 nm, nettó 150 nm lakóterületének elosztása:

Felső szint:
- nappali-étkező-konyha-közlekedő: 47 nm
- fürdő-wc: 4 nm
- gardrób (vendég szoba): 9 nm
- tároló: 3 nm
- lépcsőház: 6 nm
- terasz: 23 nm

Alsó szint:
- szoba: 18 nm
- fürdő-wc: 7 nm
- szoba: 9 nm
- szoba: 11 nm
- háztartási: 4 nm
- közlekedő: 12 nm
- fedett terasz: 10 nm

Az ingatlan 2017-ben épült, sávalapozással, alsó szintje a telek adottságait kihasználva félig a talajba integrálva, talajszigeteléssel. Épület falazata 30-as Prortherm tégla, 10-es válaszfaltéglával. Födémszinten monolit vasbeton födém, lépésálló szigeteléssel, tetőszinten részben látszó fa födém. Külső szigetelés 20 cm lélegző kőzetgyapot, födémen 30 cm. Triplán hőszigetelt műanyag nyílászárók, szúnyoghálókkal, elektromos alumínium redőnyökkel szerelve. Tető fedése cserép, antracit színben.

Az ingatlan fűtéséről az emeleti szinten samot téglás kandalló és egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, fürdőszobában, gardróbban norvég infrapanel, alsó szinten infra padlófűtés és infrapanelek. A ház energiahatékonysága kiváló!

Az ingatlan vízellátását egy saját fúrt kút biztosítja, 43 méterről nagy teljesítményű szivattyúval, házi vízművel, tisztítókkal. A meleg vizet egy 200 literes bojler biztosítja.

Az elektromos hálózat két villanyórával szerelt (nappali és éjszakai), ki lettek építve a napelemrendszer és a napkollektoros rendszer csatlakozásai!

Az ingatlan párkányai kívül és belül, a konyhapult és a a konyhasziget pultja márvány borítást kaptak! A kertkapu és a külső-belső korlátok mindegyike kovácsoltvas!

A 3000 nm-es telek két részre lett tagolva: a felső kb. 500 nm-es részen kapott helyet a ház, mellette a két részre szekcionált medence: 6 személyes épített masszázsmedence rész buzgárral, illetve a hozzá kapcsolódó 6,5m x 3,5 m-es úszó rész. Ezen a részen kapott helyet a fedett nyári konyha, grillsütőkkel, mosogatóval, gyerekjátszótér, kinti külső kétállásos fedett tároló és egy kinti wc, kézmosóval. Az ingatlan két oldalról csúszásmentes lépcsőkön körbejárható!

A telek szeparált alsó része kb. 2500 nm tele gyümölcsfákkal: alma, sárgabarack, cseresznye, szilva, dió! Az ingatlan körbekerített, két útról is megközelíthető - a házhoz vezető út földút, személyautóval is járható, de nem betonozott utca!

Az ingatlant ajánlom mindenkinek, aki szeretne elbújni a nyüzsgő város zajától, forgatagától, aki szeretne a természetben, a természettel élni! Mint mindennek, a nyugalomnak is ára van! Verőce Fenyveshegy része pontosan a természetközelsége miatt nincs túlépítve, se teljesen kiépítve. Így ahhoz, hogy elérjünk a meghitt családi otthonunkhoz, végig kell mennünk egy pár száz méteres enyhén emelkedős földúton! Viszont ide minden nap érdemes lesz megjönni, mert ha felértünk, ide szó szerint megérkeztünk! Jöjjön nézze meg ezt a vadregényes modern otthont, egy karnyújtásnyira a belváros zajától!

Verőcén 1 km-en belül bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, buszmegálló mind megtalálható. Vác 10 perc autóval, Budapest 40 perc!

További kérdéseivel kapcsolatban keressen bizalommal, segítek!