English below

Adyliget legszebb házakat felvonultató utcájában eladó egy impozáns, olasz stílust idéző gyönyörű villa.
Kiváló DNY-I fekvése, hatalmas terasza tájvédelmi területre néz, így az örökpanoráma garantált.
Hasznos alapterülete 480 nm a hozzá tartozó 80 nm terasszal pedig bővül a térélményünk.
A fő lakószintre egy elegáns halon keresztül érkezünk.
Ezen a 240 nm-en található a nappali, az étkezővel egybekötött konyha és egy grandiózus széles folyósó, aminek két szárnyán külön-külön helyezkednek el a szobák. Hasonlóan nagy alapterületű házaknál is ritka, hogy ilyen elszeparáltak legyenek a privát szobák.
A ház alsó szintjén szauna-pihenő, fitness, kiszolgáló helységek, mozi szoba és egy különálló, 60nm-es vendéglakás van, ami saját bejárattal is megközelíthető.
Szintén az alsó szinthez tartozik a hatalmas 3 állásos garázs is.

A 20 éve nagyon jó minőségben épült ház teljes szerkezeti és esztétikai felújítása tavaly fejeződött be.
Gépészeti megoldásában egy számítógép által vezérelt hybrid renszer került kiépítésre. Új kondenzációs kazán, új kémény, új hőszivattyú, két kedvezményes “H” tarifáról működő hűtő-fűtő klima.
Az esetleges napelemrendszer kiépítésére is megtörtének az előkészületek.

A kertészmérnők által megtervezett kertben egy kisebb medence is kiépítésre került saját napozó terasszal.
Az 1800 nm-es hatalmas területen lehetőségünk van még más ötletek megvalósítására.

A ház remek befektetés.
Jelen pillanatban 5 200 EUR-os bérleti díjjal van kiadva októberig.
Lehetőség van a bérleti viszony meghosszabbítására.

An imposing villa which located in the street with the most beautiful houses of Adyliget.
The syle of the villa has an Italian atmosphere.
The huge terrace overlooks a nature reserved area so the panorama is garanteed.
It’s 480 sqm and the additional 80 sqm terrace expands our space experience.

We reach the main living area through an elegant hall.
On this 240 sqm, there is a living room, the kitchen/dining room and wide hallway. The 4 rooms are separated on the two wings of the hallway.
This arrangement of the rooms are very unique if you compare with other houses.
On the lower level of the house, there is a sauna-relaxation area, a finess, a service room, a cinema room and a separate 60 sqm quest apartment, which can also be accessed with its own entrance.
The huge garage, where you can park 3 cars also belongs to the lower level.

The villa was built 20 years ago in an excelent quality.
The complete structural and aesthetic renovation was completed last year.

The operation system of the house is a hybrid system, operated by a computer.
The garden was designed by a garden engineer.
A small pool with its own sunbathing terrace was also built in the garden.

In the huge area of 1800 sqms we have the opportunity to realize other leisure ideas.

The Villa is currently rented for 5200 EUR till Október. But the tenant would rent it after that.
So it’s a great investment opportunity.

Tovább olvasom