Eladó prémium minőségű családi ház
2022-es teljeskörű felújítással és számos extra lehetőséggel.

Lokáció:
Az ingatlan Mezőkövesd főutcáján helyezkedik el, a városközponttól kellemes távolságra, a Kavicsos- tó és Szabadidő Park közelében.

Teljeskörű, szakszerű, igényes felújítás:
Új tetőszerkezet (Tondach kerámia cserép), teljes elektromos hálózat, 3 rétegű nyílászárók (Bergsystem)

Energiatakarékosság:
Napelem: 14,6 kW (2032-ig szaldó)
Szigetelés: 15 cm falszigetelés, 5 rétegű zajszigetelés+ 20cm üveggyapot mennyezetszigetelés, 10 cm padlószigetelés

Modern, sokoldalú fűtési rendszer:
Padlófűtés minden helyiségben, radiátor kiállás kisegítő fűtésként a hálószobákban, Immergas 24kW-os kazán, 2 db AUX hűtő-fűtő klíma, fatüzelésű kandalló kiépítési lehetőség, elktromos falipanel konnektorok.

Jól átgondolt tervezés:
Tágas és szellős belső terek: előszoba, konyha-étkező-nappali, +1nappali, 2 szoba, 2 fürdőszoba, gardrób, háztartási helyiség, kamra.

Korszerű 41 m2 -es garázs:
Szigetelt, fűtött, szerelőaknával, vizes blokkal (mosdó, wc), 3fázisú 400V-os kiállással.
Elegendő hely barkácssarok, motor, kerékpárok, babakocsik számára, és igény szerint egy másik garázsajtó beépítésével plusz egy kisebb autó számára is alkalmas.

Udvar:
•Külső lejáratú pince.
•2 különálló terasz (48 m2, 22 m2), nagyobbik vizesblokkal (konyha, zuhanyzó, WC).
•2 melléképület (72 m2, 42 m2), a helyszínrajzon szerepelnek, erősen felújítandó/bontandó, az épületek sarkánál vízcsonk.
•2 nagy vízhozamú ásott kút (egyik a házra köthető).
•A kert nincs befejezett állapotban, foglalkozást igényel.

Értéknövelő lehetőségek, bővíthetőség:
•Szobák száma bővíthető: félszobák a +1nappali, és hálószobák átalakításával
•Garázsból: hálószobák fürdőszobával, garzon/lakrész, vállalkozás, …
•Melléképületekből: garázs, vállalkozás, wellness részleg, lakrész, nyaraló, műhely, …
•Udvaron: medence, fürdőtó, teniszpálya, fóliasátrak, konyhakert, gyümölcsös, …
•és megannyi lehetőség


Amit szeretünk a házban:
A gondosan megtervezett terek lehetővé teszik, hogy kényelmesen élvezzük a családi életet, a nagyobb társasági összejöveteleket, miközben kettesben sem érezzük benne túlzónak a tér méreteit.
Az otthon meleg, karakteres hangulatát fokozzák a minden helyiségben megjelenő fa látszógerendák.
A konyha-étkező-nappali egy tökéletesen kialakított, tágas és hangulatos központi tér. A nagy teraszajtós, stílusos nappalival; az akár 8-10 fő számára is kényelmes, hangulatos étkezővel; és a hibátlan ergonómiájú konyhával és nagyméretű konyhapulttal (6 zónás főzőlappal).
A prémium tervezés egyik eleme, hogy a nappali közösségi terét ne a tv uralja. Ennek érdekében egy másik nappali lett kialakítva, így biztosítva a zavartalan családi, társasági életet, és a kikapcsolódásra szánt nyugodt, intim környezetet.
A tervezésnél fontos szempont volt, hogy fürdőszoba, ill. konyha ne legyen a hálószobák mellett, így az innen jövő zajok nem zavaróak.
A házban minden tér szellős és élhető, nincs közintézményeket idéző folyosó ajtósorokkal.
Rengeteg tárolási lehetőség biztosítja, hogy az enteriőr rendezett legyen.
A lakótér és udvar maximális privát szférát biztosít, az utcáról és a szomszéd felől nincs belátás.
A nagy terület és a meglévő melléképületek lehetőséget biztosítanak, hogy kreatív ötletekkel luxusbővítés valósuljon meg.

Hitellehetőség:
Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, a helyszínrajz és az alaprajz megegyezik a hivatalos nyilvántartásban szereplő adatokkal.

Fontos információk érdeklődőknek:
Kérjük, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek, a hirdetés közvetlenül a tulajdonosoktól érhető el.
Mivel jelenleg is ebben az otthonban élünk, kérjük, hogy csak komoly érdeklődők jelentkezzenek! Megértésüket és tiszteletüket előre is köszönjük!
Ideális választás igényes családok, és befektetők számára!
Szívesen állunk rendelkezésére telefonon hétköznapokon 17 óra után és hétvégén is.
+