Eladó Budapest II. kerület Szépvölgy felső részén (Fenyőgyöngye után) egy 1.085 m2-es telekrész bruttó 154 m2 alapterületű teljesen felújítandó házzal.

Telek:
- A telek osztatlan közös tulajdon, három részre osztva, jelenleg 2 család tulajdonában. Ebből a helyszínrajzon jelölt telekrész kerül eladásra.
- Érvényes, hitelkérelemhez is megfelelő telekhasználati szerződéssel rendelkezik.
- A telek összközművesített, a telken az összes ház almérőkkel ellátott.
- Az eladásra szánt házba egyedül a gáz nincs bevezetve, de megoldható akár telken belül, akár önálló gázbekötéssel a Szépvölgyi útról.
- A telekrészhez önálló behajtó létesíthető a Szépvölgyi útról.
- A kert ápolt, ősfás, nagy egybefüggő zöld felülettel rendelkezik, szemben az út túloldalán közvetlenül a budai parkerdő található.
- A környék közlekedése jó, 65-ös busz megállója a közelben.

Ház:
- A ház 1963-ben épült tégla + terméskő falazattal, ami az épület hangulatát adja.
- A ház közvetlenül a mellete lévő mellé épült, de teljesen külön szerkezettel.
- A ház félig alápincézett, nettó 51 m2 pince + nettó 105 m2 földszint + nettó 58 m2 tetőtéri szintekkel rendelkezik.
- A fűtést jelenleg egy fatüzelésű kazán adja, a melegvizet pedig villanybojler szolgáltatja. Gáz beköthető.
- A ház felújítás után egy ékszerdoboz tud lenni a terméskő falával, a hátsó nyári melegben árnyékos tornácával.
A tetőtér külső megközelítéssel önálló lakásként is kialakítható, az alaprajz több elrendezési megoldást kínál.
Az utcai homlokzat elé terasz is kialakítható, alatta a pincébe való lejutással. Ezek láthatóak a mellékelt látványterveken.
- A telek beépítettsége nem növelhető, a házat elbontani nem lehet, csak átépíteni.
- A házon egy beázás található (lásd fotókon),aminek oka már meg lett szüntetve, illetve egy repedés a földszinti tároló utólagos hozzáéípítése miatt, ahol a téglák bekötésének hiánya okozta ezt, de az épület statikailag jó állapotú.

A ház várja új gazdáját, aki meglátja benne és elhelyezkedsében a szépet és a lehetőséget.

Irányár: 220 M forint
Személyes megtenkintés csak telefonon megbeszélt előzetes egyeztetés után lehetséges.
Ingatlanosok kérem ne hívjanak, mert szerződésben állunk már eggyel!

Tovább olvasom