Pápán, az Erzsébetváros egyik csendes, jól megközelíthető utcájában, a Döbröntei Gábor utcában kínálunk megvételre egy 584 m²-es saroktelken elhelyezkedő, nettó 204 m²-es, 6 szobás + nappalis, 2 fürdőszobás családi házat. Az ingatlan különlegessége, hogy korábban üzlethelyiségként is funkcionált, ezért az átlagos családi házaknál nagyobb belső terekkel, és sokoldalúan kihasználható helyiségekkel rendelkezik.

A ház 2025-ben átfogó felújításon esett át, amely során a következő munkálatok készültek el:

Az összes külső nyílászárót cserélték: három zónás, kétszárnyú, bukó-nyíló ablakokat építettek be, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

- Új aljzatbeton került a teljes házba, alatta szigeteléssel.
- Több helyiségben megújult a mennyezet: gipszkarton burkolat készült.
- Az ingatlan teljes vízvezeték- és villanyhálózata cserélve lett.
- A szennyvízcsövek szintén újra lettek cserélve, beleértve egy jól hozzáférhető tisztítónyílás kiépítését.
- Minden konnektor és kapcsoló új, az elektromos rendszer akár villanyfűtésre előkészítve.
- Az épület külső homlokzata is új színezést kapott.
- A tetőszerkezet stabil, vörösfenyő gerendázatú, cserépfedésű – szakemberi vélemény alapján jelenleg
nem igényel beavatkozást.
- A ház statikailag kiváló állapotban van.

Az ingatlan beosztása rendkívül jól átgondolt: a belső terek tágasak, világosak, és igény szerint akár két különálló lakássá is alakíthatók. Ez különösen előnyös többgenerációs családok számára, vagy ha valaki otthoni vállalkozást tervez indítani.

Az udvaron fedett kocsibeálló található, amely mögött egy 26 m²-es melléképület helyezkedik el. Ez jelenleg tárolóként funkcionál, de garázzsá vagy műhellyé is alakítható. Az udvar rendezett, újra füvesített – bár a friss gyep még nem látható a képeken –, valamint rózsákat telepítettek a járda mentén.

A házhoz egy 30,8 m² alapterületű pince is tartozik, amely teljesen száraz, kiváló állapotú, így tárolásra vagy akár borospince kialakítására is alkalmas. A padlástér rendkívül tágas, jól járható, könnyedén használható tárolási célokra, vagy akár a későbbiekben beépíthető.

A belső tér kialakítása – mint például a hideg-meleg burkolatok, a fürdőszobák és a konyha berendezése, valamint a színek, stílus és végleges elrendezés – az új tulajdonos ízlésére van bízva. Ez egyedülálló lehetőséget ad arra, hogy a leendő lakó teljesen saját elképzelései szerint alakítsa ki az otthonát.

Jelenleg nincs kiépített fűtési rendszer, mivel a régi rendszert elbontották. Az elektromos fűtéshez szükséges csatlakozási pontok mindenhol elő vannak készítve, de természetesen más fűtési rendszer is kialakítható.

Az ingatlanhoz ipari áram (380 V) és 3 × 16 amper teljesítmény tartozik, ami különösen hasznos lehet egyéni vállalkozás vagy nagyobb háztartási igények esetén.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Néhány perc sétatávolságra található élelmiszerbolt, húsbolt, gyógyszertár, szépségszalon és a város egyik legkedveltebb parkja, a várkert. Autóval könnyedén elérhető a Pápát elkerülő út, amely gyors hozzáférést biztosít a Győr irányába vezető 4 sávos gyorsforgalmi úthoz, illetve a Veszprém felé tartó 8-as főúthoz.

Tovább olvasom