Solymár, Barack utca Eladó családi ház

EXTRA PANORÁMÁS CSALÁDIHÁZ SOLYMÁR frekventált, erdőközeli részén – saját kerttel, cserépkályhával és infraszaunával
Vannak otthonok, amelyek nemcsak a tereikkel, hanem a környezetükkel és a hangulatukkal is különlegesek. Solymár frekventált, erdőközeli részén kínáljuk eladásra szeretett családi házunkat, amelynek egyik legnagyobb értéke az emeleti szintről feltáruló, lenyűgöző panoráma a Pilisre és a Zsíros-hegyre.
A természet közelsége, a napfényben gazdag terek és a saját kert nyugalma olyan környezetet teremtenek, ahol a mindennapok kényelme és a feltöltődés egyszerre kap helyet. A ház néhány éve átfogó műszaki és esztétikai megújuláson esett át, így új tulajdonosa egy gondosan karbantartott, sok lehetőséget kínáló otthonba költözhet.
Átgondolt elrendezés, kényelmes életterek
Földszint – 70 m²
A földszint központi része az amerikai konyhás, étkezős tér, amelyhez erkély kapcsolódik. A különálló nappali meghitt hangulatáról a cserépkályha gondoskodik, innen közvetlenül kiléphetünk a teraszra és a kertbe. Az előszoba mellett ezen a szinten egy dolgozónak, vendégszobának vagy más célra is használható külön szoba található.
Emelet – 50 m²
Az emeleti szinten három hálószoba, fürdőszoba, külön WC és gardrób kapott helyet. Az erkélyekről nyíló panoráma a ház egyik legkülönlegesebb adottsága: tiszta időben a Pilis és a Zsíros-hegy látványa teszi még élvezetesebbé az otthon töltött időt.
Alagsor – 40 m², különálló 20 m²-es garázzsal
A teljes alápincézésnek köszönhetően további hasznos terek állnak rendelkezésre. Az alagsorban mosókonyha, fürdőszoba WC-vel, valamint infraszaunával felszerelt hobbihelyiség található. Az alagsor külön helyiségében egy 20 m²-es garázs biztosít kényelmes parkolási lehetőséget.
Napfényes otthon, további energetikai lehetőségekkel
A ház tájolásának egyik előnye, hogy a nap a nap folyamán több oldalról éri az épületet. Ez kedvező természetes fényviszonyokat teremthet, világosabbá és kellemesebbé téve a belső tereket, miközben a napsugárzás a hőérzetre is hatással lehet.
A tetőszerkezet kialakítása lehetőséget biztosíthat napelemes rendszer telepítésére is, így az új tulajdonos saját igényei és a műszaki adottságok figyelembevételével tovább gondolhatja az ingatlan energetikai fejlesztését.
Korszerű műszaki háttér, időtálló értékek
Az ingatlan az elmúlt években átfogó műszaki korszerűsítésen és esztétikai felújításon esett át. A fejlesztések célja egy kényelmes, korszerű és hosszú távon is jól használható otthon kialakítása volt.
A ház fontosabb műszaki jellemzői:
Prémium, háromrétegű üvegezésű nyílászárók
Korszerű kondenzációs kombi kazán Wi-Fi-vezérléssel
Felújított tetőszerkezet és új cserépfedés
Kőzetgyapot tetőszigetelés
Korszerűsített gépészet
Megújult elektromos, víz- és gázrendszer
Háromfázisú elektromos csatlakozás
Igényesen felújított burkolatok és terasz
A nappaliban cserépkályha, amely alternatív fűtési lehetőséget és otthonos hangulatot biztosít.
A ház ablakai zsalugaterekkel van felszerelve.
Az átgondolt korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan olyan otthont kínál, ahol a műszaki alapok már megújultak, így az új tulajdonosnak nem kell rögtön nagyobb felújítási munkálatokkal kezdenie.
Saját kert, szabadtéri pihenés, természetközeli környezet
A 200 négyszögöles, megközelítőleg 719 m²-es telek a kertészkedés, a családi együttlétek és a nyugodt szabadtéri kikapcsolódás lehetőségét kínálja.
A kertben gyümölcsfák, grillezési lehetőség, fúrt kút és két kültéri vízvételi csap található. A napellenzővel ellátott terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a közös étkezéseknek vagy a nap végi pihenésnek. A nappali közvetlen kertkapcsolata még szorosabbá teszi a kapcsolatot a belső terek és a természet között.
A ház előtt akár négy autó számára is biztosított a parkolás, a különálló garázs pedig további kényelmet nyújt.
A telek beépítettségét ellenőriztük: a jelenlegi beépítettség 10%, a megengedett legnagyobb beépíthetőség pedig 20%.
Az otthon legfontosabb értékei
Extra panoráma a Pilisre és a Zsíros-hegyre
Frekventált, erdőközeli solymári elhelyezkedés
Napfényes belső terek
Három hálószoba és külön nappali
Amerikai konyhás, étkezős tér erkéllyel
Cserépkályha és korszerű kondenzációs kombi kazán
Teljes alagsor mosókonyhával, fürdőszobával és infraszaunás hobbihelyiséggel
Külön, 20 m²-es garázs és parkolás akár négy autónak
Gyümölcsfás kert, terasz, fúrt kút és grillezési lehetőség.
Igény esetén a ház a benne található bútorokkal és gépekkel együtt is megvásárolható, így az új tulajdonos számára még kényelmesebbé válhat a költözés.
Korszerűsített műszaki rendszerek és napelem telepítésének lehetősége is megvalósítható!
Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.
Ha olyan családi házat keres, ahol a panoráma, a természet közelsége, a napfényes terek és a korszerűsített műszaki háttér egyaránt értéket képviselnek, ez a solymári otthon érdemes a személyes megtekintésre.
A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően néhány perc alatt elérhető Solymár teljes infrastruktúrája.
Az utca végén menetrendszerű mikrobusz tovább segiti a központba és a vasútállomásra való bejutást!
A vasútállomásról /Siemens vonatok/Budapest Nyugati pályaudvara körülbelül 15 perc alatt megközelíthető.
A vasútállomáson az autók ingyenesen parkolhatók.
A település központjából
BKK-buszok is járnak
Bp re nem csak Volán.
A legfontosabb járatok:
64 – Hűvösvölgy -Solymár
64A
164
264
157 – Solymár egyes részeit köti össze Hűvösvölggyel
964 – éjszakai járat
Ez az otthon nem csupán egy ház, hanem egy életforma.Ideális választás igényes otthont keresőknek fiatal pároknak,lakásból kiköltözőknek,vidékről a Bp i aglomerációba vágyóknak,külföldről hazatelepülőknek.
Mindenki számára akik a természet közelségét, a nyugalmat, a panorámát és a magas életminőséget keresik anélkül, hogy lemondanának Budapest közelségéről.
Ha Ön is úgy gondolja, hogy az otthon értékét nem csupán a négyzetméterek, hanem a környezet, a hangulat és az ott megélt mindennapok adják, akkor ez az ingatlan valóban különleges lehetőség.
IRÁNYÁR- 164,9 millió
Komoly érdeklődés esetén, ésszerű keretek között az ár alkuképes!