AZ INGATLAN KIZÁRÓLAG AZ ERSTE BANK OTTHON START PROGRAM FELTÉTELEINEK FELEL MEG! ÉRDEKLŐDÉS ESETÉN, KÉREM EZT FIGYELEMBE VENNI!

Kérem, tekintse meg az ingatlanról készült bemutató videót. A videót a hirdetés nyitóképen találja.

Lenyűgöző panoráma, hatalmas terasz, tökéletes elhelyezkedés – Budapest XIII. kerületének egyik gyöngyszeme eladó!

Álmai otthonát keresi, ahol minden reggel egy csodás panorámára ébredhet? Esetleg befektésre vásárolna ingatlant? Olyan lakást keres, ahol megbízható, jól fizető bérlőt talál? Akkor ne is keressen tovább!

Eladó a XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Pap Károly utcában, egy újszerű, A TULAJDONI LAPON 52 nm-es, (a valóságban a terasz arányosításával figyelembe véve a hasznos alapterület 65,81 nm) 2 szobás, 8. emeleti, panorámás lakás, 41,45 nm-es terasszal.

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!

Ez nem csupán egy lakás, hanem egy életérzés – ahol a modern kényelem, a lenyűgöző kilátás és a kiváló elhelyezkedés találkozik.

AZ INGATLANT 310.000 FT + REZSI BÉRLETI DÍJÉRT, JÓL FIZETŐ BÉRLŐ LAKJA, AKI AZ EDDIGI FELTÉTELEK MELLETT MARADNA.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 52 nm lakótér + 41,45 nm terasz

Elosztás: 1 külön nyíló szoba, világos amerikai konyhás nappali

Felújítás éve: 2022-ben prémium melegburkolatokat tettek le, kifestettek és a konyhaszekrény frontjait lecserélték. A tulajdonos kialakított egy házimozirendszert, a vetítővászon az álmennyezetből gördül le, ezáltal saját moziélményben lehet részünk.

Fűtés: házközponti fűtés egyedi mérővel – alacsony fenntartási költségek

Emelet: 8. emelet – csodás panoráma a városra

Épület: 2003-ban épült, karbantartott, tégla építésű társasház. A fűtést előállító közös kazán és a tető felújítása tervben van.

Lift: rendelkezésre áll

Az ingatlan fenntartása igazán kedvező. A közös költség összege 29.300 ft, ami tartalmazza a fűtés díját (kb.14-15.000 ft), a teremgarázshely közös költségét (4.355 ft), a lépcsőház takarítását, lift karbantartását, felújítási alapot, közös terek használatát, szemétszállítást. A villanyszámla fogyasztás alapján történik, az áprilisi számla alapján 3.200 ft volt. Két vízóra van, az áprilisi számla összege 5.715 ft, amit fogyasztás alapján fizetnek.
A telekommunikációt a One szolgáltatja.

AMIÉRT EZ A LAKÁS IGAZÁN KÜLÖNLEGES:
A terasz valóban élhető méretű, akár kerti bútor, napozóágy, mini veteményes vagy egy kis kávézó-sarok is könnyedén elfér rajta – mindez a város felett, páratlan panorámával!

A felújítás során modern, letisztult stílusban készült el a lakás, így azonnal költözhető – nem kell bajlódni plusz kiadásokkal.

A XIII. kerület dinamizmusa és fejlett infrastruktúrája tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek is.

A házközponti fűtés egyedi méréssel kiváló kompromisszum: stabil, biztonságos, mégis költséghatékony.

A magas emelet és a panoráma ritka kombináció, főleg ilyen átgondolt beosztás és extra teraszméret mellett.

ELHELYEZKEDÉS – TÖKÉLETES KÖZLEKEDÉS ÉS MINDEN KÉZNÉL:
A Pap Károly utca kiváló elérhetőséggel bír, közel a Duna partjához, az Árpád-hídhoz, a Göncz Árpád városközponthoz és a Váci úti irodafolyosóhoz. A környék rendkívül népszerű az utóbbi években, nem véletlenül – itt találkozik a városi életstílus a zöldövezeti nyugalommal.

Sétatávolságon belül:
-Több tömegközlekedési eszköz (M3 metró, buszok, villamosok)
-Parkok, játszóterek, kutyafuttatók
-Bevásárlási lehetőségek (Duna Plaza, Aldi, kisebb boltok)
-Orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda

PARKOLÁS:
Jogilag a teremgarázs osztatlan közös tulajdonban van, kizárólagos használati joggal, ami az alapítói okiratban rögzítve van. Elővásárlási joga nincs az ott lakóknak, mindenki szabadon eladhatja, anélkül hogy a többiek beleszólhatnának. A TEREMGARÁZSHELY MEGVÁSÁRLÁSA OPCIONÁLIS, AZAZ, NEM KÖTELEZŐ, AZ IRÁNYÁRA 7.000.000 FT!

Ha olyan otthont keres, ami modern, tágas, kivételes terasszal rendelkezik és gyorsan költözhető, ez a lakás Önnek szól. Ha pedig befektetésben gondolkodik, a XIII. kerület elhelyezkedése és folyamatosan növekvő értéke garantálja a stabil hozamot.
Ne hagyja ki!

Egy ilyen adottságokkal rendelkező lakás ritkán kerül piacra.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és szeressen bele a kilátásba – vagy a teraszba – vagy az egészbe, majd tegyen egy ajánlatot.

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

AZONOSÍTÓ: TV-84

Tovább olvasom