Kiadó üzlethelyiség Pápa belvárosában – két szintes épület teljes eredeti berendezésével vagy akár új célra átalakítva!
Kiadóvá vált egy 870 m²-es, téglaépítésű, kétszintes üzlethelyiség Pápa egyik legfrekventáltabb részén, a Csáky László utcában, közvetlenül a piac, a buszpályaudvar, a kormányhivatalok és a Fő tér szomszédságában. Az ingatlan korábban a város egyik népszerű edzőterme volt, így akár az eredeti funkcióját is megőrizheti, de bármilyen más vállalkozási célra is könnyen átalakítható.

Ingatlan jellemzők:
Építés éve: 2008
Szerkezet: tégla
Alapterület: 870 m² (két szinten)
Parkolás: közvetlenül az épület előtt, az első óra ingyenes
Alsó szint:
- Recepció fedett terasszal
- 2 nagyobb helyiség (volt kozmetika, fodrászat)
- 3 külön szolárium szoba
- Konditerem TECHNOGYM gépekkel
- Zuhanyzók, mosdók, WC-k
- Raktár
Felső szint:
- 6 közepes helyiség + 1 nagy tükrös terem (volt spinning terem)
- 2 külön mosdó WC-vel
Felszereltség és adottságok:
- Gáz cirkó fűtés légfűtéssel (korszerűsítést a tulajdonos vállalja)
- Központi klíma
- Ipari áram és víz
- Lehetőség másik bejárat kialakítására

A helyiség ipari árammal és ipari vízellátással is rendelkezik, ami alkalmassá teszi professzionális vagy technológiai szolgáltatások ellátására is. Igény esetén új bejárat is kialakítható a piac felől, ami még rugalmasabbá teszi az átalakítást.

Hasznosítási lehetőségek – új funkció egy kiemelt elhelyezkedésű üzlethelyiségben
Ez az impozáns, két szintes, 870 m²-es üzlethelyiség rendkívül sokféle hasznosítási lehetőséget kínál, legyen szó egészségügyi, kereskedelmi, oktatási vagy vendéglátó célról. A belső tér jól osztható, több különálló helyiséggel és nagy, egybenyitható termekkel rendelkezik, így könnyen alkalmazkodik az új bérlő igényeihez. Néhány javasolt hasznosítás:

Egészségközpont / Szépség- és egészségház
- Magánorvosi rendelők (pl. bőrgyógyászat, fogászat, nőgyógyászat, gyógytorna, pszichológia)
- Egészségmegőrző központ természetgyógyászattal, gyógytornával
- Esztétikai központ, kozmetikai kezelések, fodrászat, kéz- és lábápolás
- Szolárium, masszázs, aromaterápia
- Iroda- és szolgáltatóház
- Ügyvédi irodák, biztosító, könyvelőiroda, cégképviselet
- Start-up irodák vagy coworking tér vállalkozóknak
- Ügyfélszolgálati kirendeltség (pl. telekommunikációs vagy közmű cégeknek)
- Kereskedelmi bemutatóterem (pl. nyílászárók, világítástechnika, építőanyagok)
- Fitnesz és wellness központ
- Közösségi edzőterem, spinning terem, jóga, pilates vagy táncstúdió
- Speedfitness, power plate vagy más modern edzésmódszerek
- Szauna, wellness részleg, relaxációs tér
- 24/7 privát edzőterem okos beléptető rendszerrel

Szállás és vendéglátás
- Boutique hotel vagy apartmanház akár 8–10 szobával
- Munkásszálló vagy átmeneti szállás cégek részére
- Panzió központi elhelyezkedéssel
- Étterem vagy gyorsétterem frekventált helyen
- Kávézó, cukrászda, látványpékség a tér nagy gyalogosforgalmára építve
- Oktatási és rendezvényközpont
- Nyelviskola, felnőttképző intézmény, vizsgaközpont
- Konferenciaközpont, tréninghelyszín, workshopok szervezése
- Logisztika, kereskedelem
- Kisebb logisztikai központ, árukezelő raktár
- E-kereskedelmi háttérközpont: webshop kiszolgáló raktárral
- Nagykereskedés vagy kínai áruház külön bejárattal

Pápa – Fejlődő város, kiváló közlekedési kapcsolatokkal
Pápa Veszprém vármegye második legnagyobb városa, gazdag történelemmel és fejlődő gazdasági környezettel. A város stratégiai elhelyezkedése és jól kiépített infrastruktúrája miatt ideális választás vállalkozások, befektetők és szolgáltatók számára egyaránt.

A 2023-ban teljesen megépült kétsávos gyorsforgalmi út (83-as főút) révén Pápa mindössze 25 perc alatt elérhető Győrből, az M1-es autópálya pedig gyors kapcsolatot biztosít Budapest vagy Bécs irányába. Emellett Veszprém és a Balaton is csupán 50–60 percre található, így Pápa központi elhelyezkedése kiváló lehetőséget nyújt régiós központként vagy kiszolgáló egységként való működésre is.

A városban jól kiépült az önkormányzati, egészségügyi és oktatási háttér, emellett modern ipari park, gyógyfürdő, aktív turizmus, valamint egy dinamikus gazdasági ökoszisztéma is vonzza az új beruházásokat.

Bérleti díj és feltételek:
A bérleti díj és az esetleges átalakítási költségek megosztása egyedi megállapodás alapján történik.
A tulajdonos hosszú távú együttműködésben gondolkodik.

Tovább olvasom