***For English-speaking inquiries, please scroll down or contact me directly***

Frissen felújított, napfényes üzlethelyiség eladó Újlipótvárosban, a Westendtől, Nyugati tértől ~200 méterre a Kresz Géza utcában:

Főbb jellemzők:

•Alapterület: 30 m² (ebből 4,6 m² a vizesblokk)
•Elhelyezkedés: utcai bejáratú, félszuterén (3 lépcsőfokkal lefelé), hatalmas, 3,5 méteres utcai ablakokkal
•Tájolás: keleti fekvésű, szemben nincs épület – a helyiség egész nap világos, barátságos hangulatú
•Belmagasság: 2,6 m
•Felújítás: teljeskörű – új nyílászárók, elektromos hálózat, modern vizesblokk (zuhanyzó, WC, mosógép kiállás), új radiátorok, burkolatok, festés, világítás. Meleg víz egy új, 100 literes bojler vezérelt (éjszakai) áramról.
•Rugalmas térkihasználás: igény szerint két külön helyiségre osztható gipszkartonnal, a kiépített víz- és csatornakiállás révén konyha is kialakítható
•Költségek: alacsony rezsi – fűtés átalány + közös költség összesen: 12.055 Ft/hó, ezen felül csak a villanyszámla fizetendő fogyasztás alapján

Az ingatlan magántulajdonban van, és azonnal birtokba vehető.

TULAJDONOSTÓL, KÉREM INGATLANOSOK NE KERESSENEK!

Bright, Fully Renovated Commercial Space for Sale in Újlipótváros – Prime Location Near WestEnd & Nyugati Square

We offer for sale a fully renovated, street-facing commercial unit in one of Budapest’s most sought-after neighbourhoods, just ~200 meters from WestEnd shopping mall and Nyugati Square, located on Kresz Géza Street.

Key Features:
•Size: 30 m² total floor area (including a 4.6 m² bathroom)
•Entrance: Direct street access, semi-basement unit with only 3 steps down
•Windows: Large 3.5-meter-wide street-facing windows providing excellent visibility
•Orientation: East-facing, with no building across the street – bright and pleasant atmosphere all day long
•Ceiling height: 2.6 meters
•Renovation: Recently fully renovated – new windows and doors, updated electrical wiring, modern bathroom with shower, toilet, and washing machine hookup, new radiators, fresh paint, new flooring, and lighting throughout. Hot water provided by a new 100-liter boiler on night-time (off-peak) electricity
•Layout flexibility: The space can be divided into two rooms using drywall; kitchen setup is possible thanks to pre-installed water and drainage connections
•Low utilities: Fixed heating fee + common charges: only 12,055 HUF/month. Electricity is metered separately based on usage

The property is privately owned, and available for immediate occupancy.

For more information or to arrange a viewing, feel free to get in touch!

Tovább olvasom