Fejlesztési lehetőség – prémium lakóprojekt!
Budapest II. kerület, Lipótmező
Kivételes fejlesztési telek Buda egyik legkeresettebb zöldövezeti részén!

Budapest II. kerületében, Lipótmező exkluzív kertvárosi környezetében, egy 3038 nm-es építési telek kínál kiváló fejlesztési lehetőséget.

A telek csendes zsákutcában található, közvetlenül az Ördögárok zöld környezetében, amely különleges természeti adottságokat biztosít a leendő lakók számára.

A környék a budai hegyvidék egyik stabil értékálló ingatlanpiaci területe, ahol az új építésű projektek iránt folyamatos a kereslet.

Fejlesztési potenciál. A telek ideális kis volumenű prémium lakóprojekt kialakítására.
Megvalósítható fejlesztések:
- exkluzív 4 lakásos társasház
- ikerház projekt
- luxus családi villa

Az övezeti paraméterek lehetővé teszik tágas lakások, nagy teraszok és kertkapcsolatos egységek kialakítását.

Telek paraméterei:
Telek mérete: 3038 nm
Övezeti besorolás: Lke-3 / SZ-7
Beépíthetőség terepszint felett: 10 %
Beépíthetőség terepszint alatt: 15 %
Szintterületi mutató: 0,25
Megengedett építménymagasság: 6 m
Ez lehetővé teszi egy földszint + 1 emeletes lakóépület kialakítását.

Infrastrukturális adottságok:
A telek fejlesztési szempontból kedvező adottságokkal rendelkezik:
- összes közmű közvetlenül a telek előtt
- sík, jól beépíthető terület
- természetközeli környezet
- nagy méretű kert kialakításának lehetősége

Lokáció és elérhetőség:
A telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a városi infrastruktúra gyorsan elérhető.
Tömegközlekedés:
- villamos és buszmegálló 3–4 perc gyalog
- Közeli szolgáltatások
- bevásárlási lehetőségek
- éttermek
- nemzetközi és magyar iskolák
- óvodák
- Belvárosi kapcsolat
- autóval 15–20 perc

Piaci potenciál:
A II. kerület ezen része az egyik legstabilabb prémium lakópiac Budapesten.
A környéken a kis lakásszámú, kertkapcsolatos, modern projektek iránt kiemelten magas a kereslet, különösen:
- családos vevők
- külföldi vásárlók
- befektetők körében.

Összefoglaló:
Ez a telek ritka lehetőséget kínál egy exkluzív, kis lakásszámú fejlesztés megvalósítására Budapest egyik legkeresettebb zöldövezeti környezetében.

A nagy telekméret, kedvező övezeti paraméterek és kiváló lokáció ideális alapot biztosít egy prémium lakóprojekt számára.

Tovább olvasom