Újépítésű, hőszivattyús, 3 szobás lakás erkélyes kiadó a Telepes utcában (Tulajdonostól)

Paraméterek:
•Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba
•Emelet: 2. emelet (12 lakásos társasház, lift nincs)
•Kültér: Erkélyes
•Állapot: Újépítésű (2024-es átadás)
•Bútorzat: Részben bútorozott (gépesített konyha, étkező, előszobaszekrény). További bútorozás megegyezés szerint.

Alacsony fenntartási költségek
•Fix rezsi: Közös költség fűtéssel-hűtéssel együtt mindössze 34.000 Ft/hó.
•Rendszer: Modern, energiatakarékos hőszivattyús fűtés és hűtés (klímaberendezéssel).
•Egyedi mérés: A víz és a villany fogyasztás alapján fizetendő.
•Kommunikáció: Internet- és TV-előfizetés igény szerint igényelhető.

Felszereltség és extrák
•Konyha: Teljesen új, beépített bútorral, fagyasztós hűtővel, indukciós főzőlappal, elektromos és mikrohullámú sütővel, szagelszívóval és mosogatógéppel.
•Nyílászárók: Minden szobában elektromos redőny és szúnyogháló található.
•Mosdók: Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel + egy külön vendég WC kézmosóval.
•Tárolás: Beépített szekrény az előtérben.
•Parkolás & Tároló: Teremgarázs beállóhely és egy 4 m²-es zárható tároló külön bérelhető (30.000 Ft/hó).

Kiváló közlekedés (Bosnyák tér 5-10 perc séta)
•Buszok: 7, 7E, 8E, 32, 110, 112, 124, 125, 133E, 108E, 277, 907, 907A, 979
•Villamosok: 3, 62, 62A
•Trolik: 82, 82A

Feltételek és elvárások
•Költözés: 2026. augusztus végétől költözhető.
•Kizáró okok: Kisállat nem hozható, a dohányzás szigorúan TILOS.
•Ideális bérlő: Kizárólag rendszerető, környezetükre igényes jelentkezőket várunk.
•Szerződéshez szükséges: 2 havi kaució + 1. havi bérleti díj + közjegyzői okirat (kiköltözési/befogadó nyilatkozat).
•Megtekintéshez: Kérjük, hozzon magával 3 havi bankszámlakivonatot a jövedelem igazolására (kizárólag helyszíni betekintésre).
INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!
Érdeklődés: Kérjük, hagyjon üzenetet! Maximum 24 órán belül válaszolok, vagy megadott telefonszám esetén visszahívom.
____________________
ENGLISH VERSION
Brand New 2-Bedroom Apartment with Balcony for Rent in District 14 (Direct from Owner)
Key Features:
•Layout: Living room with open-plan American kitchen + 2 private bedrooms
•Floor: 2nd floor (in a quiet 12-unit residential building, no elevator)
•Outdoor Space: Private balcony
•Condition: Modern new build (completed in 2024)
•Furnishing: Partially furnished (fully equipped kitchen, dining area, built-in hallway wardrobe). Additional furnishing is negotiable upon request.

Extremely Low Utility Costs
•Fixed Overhead: Building maintenance fee including heating and cooling is only 34,000 HUF/month.
•System: State-of-the-art, energy-efficient heat pump system (fully air-conditioned apartment).
•Individual Meters: Water and electricity are billed based on actual monthly consumption.
•Connectivity: High-speed Internet and TV subscription can be set up upon request.

Premium Amenities & Appliances
•Kitchen: Fully fitted modern kitchen with integrated appliances: fridge-freezer, induction hob, electric oven, microwave, extractor hood, and dishwasher.
•Windows: Motorized electric shutters and mosquito nets installed in every room.
•Bathrooms: Main bathroom with a walk-in shower and toilet + an additional guest toilet with a hand basin.
•Storage: Large built-in wardrobe in the entrance hall.
•Parking & Extra Storage: Underground garage parking space and a private 4 m² lockable storage unit available for rent together (30,000 HUF/month).

Excellent Public Transport (5-10 min walk to Bosnyák tér)
•Buses: 7, 7E, 8E, 32, 110, 112, 124, 125, 133E, 108E, 277, 907, 907A, 979
•Trams: 3, 62, 62A
•Trolleybuses: 82, 82A

Rental Requirements & Policies
•Availability: Available for move-in from the end of August 2026.
•Policies: No pets allowed. Smoking is strictly PROHIBITED.
•Ideal Tenant: Looking for tidy, reliable, and responsible tenants who take excellent care of their environment.
•Move-in Conditions: 2 months deposit + 1st month's rent + signing a notarized lease agreement (kiköltözési nyilatkozat).
•For Viewings: Please bring your last 3 months of bank statements indicating proof of income (strictly for on-site review only).

REAL ESTATE AGENTS, PLEASE DO NOT CONTACT ME!

Inquiries: Please send a message! I will reply within 24 hours or call you back if you provide your phone number.