Kisbajcs hirdetés

Eladó 1952-ben épült ház Kisbajcson.
Kisbajcs rövid bemutatása: Győrtől 2-3 km található kb. 1000 fős település.
Győr belvárosa Bácsa irányából közelíthető meg. Az Ipari Park az új elkerülő megépítésével csupán pár perc.
Településen megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő. Sajnos a posta és az élelmiszerbolt bezárt.
Televízió, Internet Szolgáltatók: Mikrowave, Telekom.
A ház 80 m2 alapterületű.
Telek mérete:1208 m2
A ház 2014-2018-ban teljes felújításon esett át. Régi kádár- kocka jellegű, mely új külsőt kapott. Alapterület nem változott, belső átalakítás is minimális volt.
Energetikai tanúsítvány szerint: BB
Belépve a lakásba egy előszobába érkezünk, onnét látható a nappali, mely a konyhával egy légtért képez. Konyhából tudunk kimenni a teraszra, az udvarnak ez az egy megközelítési lehetősége van. Fürdőszobában egy üvegfallal elválasztó tusoló került kialakításra, külön WC-vel. és egy kisebb háztartási helységgel. Egy előszobából nyíli a két szoba, illetve a gardrób. A hálószobák az utcafrontra néznek, főút miatt a forgalom nagy, a szobák zajosak. Alaprajzon a helységek m2 pontosan látható
Felújítás magába foglalja: Teljes tetőcsere, külső-belső nyílászárók, szigetelés, színezés, villany-, és vízvezeték teljes cseréjét. Új fűtésrendszer kialakítás történt (padlófűtés, melyet egy 3 KW -os fűtőszálas villanybojler melegít fel. Gáz kivezetésre került, a ház teljes ellátása villanyról működik. A szomszéd telekre felszerelésre került egy 28 db napelemből álló 7,26 kW rendszer, amely biztosítja a ház rezsijének csökkentését.
Lakásban klíma, redőny nincs. a sötétítést sávroló biztosítja.
Teljes hideg-melegburkolat csere történt. Ház minden helységébe vinyl padló került lerakásra, kivétel a fürdő, ott járólap, ami a használat során erősen megkopott, vinyl padló több helyen sérült. Használatból eredőek a hibák, 7 éve volt utoljára festve, a falakon több helyen repedés , elszíneződés, sérülés látható.
Több beépített bútor része a lakásnak (konyha, előszoba bútor és egy gardrób.) Konyhában Gorenje hűtő, sötő- főzólap, beépített mikrohullámú sütő, páraelszívó található, mosogatógép nincs.
Jelenleg a mosás a szomszédos telken történik, vásárlás esetén ezt a házban ki kell alakítani, hely szűkös, de egy kisebb mosógép megoldható.


Kedves érdeklődó ezt a részt kérlek figyelmesen olvasd el!
A ház telekhatára jelenleg rendezetlen, mivel a szomszédos telek átlóg. Ezt úgy kell elképzelni, h a háznak jelenleg bejárata csak egy másik telken keresztül van, amely megszűnik a vásárlással. Ki kell alakítani egy új bejáratot az utcafrontról. Parkolási lehetőség egy autónak van az előkertben., befedni sajnos ezt nem lehet, se építeni rá, mivel előkert. Annak ellenére, hogy a telek hátrafelé nagy, viszont használata korlátozott pl. parkolót, garázst, tárolót kiépíteni nem lehet, mert a megközelítés csak a házon keresztül egy 90 cm ajtón lehetséges. Az említett szomszédos telken lévő napelemek a ház megvásárlásával tovább nem működnek, azt le kell szerelni, és elhelyezni a ház saját területén. Jelenleg a víz kivételével a villanyóra a szomszédos telken van, ami szintén áthelyezést igényel.
Rövid leírásból kiderül, hogy a telekhatár rendezetlen. Meg kell keresni a szomszédos telek tulajdonosát, h módosítsak a jelenlegi telekhatárt. Amennyiben tudom, a tulajdonos egyenlőre nem hajlik a változtatásra.
Bővebb információ adásával kapcsolatban keressen az elérhetőségem egyikén!
Megkérném , h ingatlanközvetítők ne keressenek!

Tovább olvasom