Eladó családi ház Nyírmadán, a Honvéd út 32. szám alatt!

Eladásra kínálunk egy tágas, 1980-as években épült családi házat Nyírmadán. Az ingatlan hasznos alapterülete 400 m², a hozzá tartozó kert 3481 m², így a teljes telek területe 3881 m².

Az eredetileg kézzel lambériázott nappalival, különálló konyhával és négy hálószobával rendelkező ház egy 200 m²-es föld alatti pincével is rendelkezik. A főépülethez közvetlenül kapcsolódik egy különálló kis ház, amely közművesített, saját fürdőszobával és WC-vel, valamint egy kis konyhával van felszerelve.

Elrendezés és helyiségek:
Földszint: az utcafront felé egy szalon/műhely üzemeltetésére alkalmas helyiség található, amely víz- és szennyvízbekötéssel, valamint áramellátással rendelkezik. Innen közvetlen lejárat vezet az alagsorba, illetve egy zárható átjáró kapcsolja össze a főépülettel. Az átjáróból nyílik egy hűvös klímájú földszinti hálószoba, amely nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít.

Félszint: itt található a nappali kézzel berakott lambériával, kényelmes ülőgarnitúrával. Innen nyílik egy különálló WC és egy kádas fürdőszoba.

További szintek: a konyha+étkező, egy hátsó szoba, valamint az emelet, amelyet egy eredeti fa lépcső köt össze az alsóbb szintekkel. Az emeleten két különálló, zárható hálószoba található, továbbá egy kis helyiség, amelyből a padlásfeljáró nyílik. A padlástér két csúsztatott szintből áll.

Műszaki állapot és jellemzők:
✅ Az ingatlan jó állapotú, de felújításra szorulhat.
✅ Vegyes tüzelésű fűtési rendszer: gázkazán és fatüzelésű kazán termosztátos váltással működtethető.
✅ A csővezeték-rendszer kialakításának köszönhetően szobánként külön szabályozható a fűtés.
✅ Tetőszerkezet: pala fedésű, korábbi viharkár miatt néhány repedés és törés látható.
✅ A kis ház egyes pontokon beázik, így födémjavításra szükség lehet.
✅ Ipari áram biztosított.
✅ Udvar és parkolás: a ház kerítéssel körbezárt, gépjárműbeállós udvarral rendelkezik. Két közvetlen kocsibeálló található, mindkettő aknás, így akár szerelőaknává is alakíthatók. A beállókhoz kapcsolódik egy zárt műhelyhelyiség.
✅ Pince: két részre osztható, egyik fele a kazánház, a másik tárolásra alkalmas.
✅ Kert és terület:

Az előkertben parkosított, így kellemes látványt nyújtva az érkezők számára.

A kert teljes területe üres, nincs beültetve semmivel, 80%-a fel van szántva, így kiválóan alkalmas gazdasági földművelésre.

Ez a tágas és sok lehetőséget rejtő ingatlan kiváló választás lehet fiatal pároknak, kis- és nagycsaládosok, vállalkozók vagy gazdálkodásban gondolkodók számára.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Telefonon nehezen vagyok elérhető így kérem, SMS-ben jelezze nekem, hogy az ingatalan iránt érdeklődik és a lehető leghamarabb visszahívom.

Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!

Tovább olvasom