Budapest XII. kerület, Széchenyihegy Eladó családi ház

NAGY TERVEKHEZ NAGY LEHETŐSÉG – 522 M²-ES VILLA, PANORÁMA ÉS KIVÉTELES ADOTTSÁGOK A SZÉCHENYI-HEGYEN!
Ha már jó néhány telket megnézett a XII. kerületben, de valahogy mindig hiányzott néhány négyzetméter az álmai megvalósításához, akkor ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megismernie!
A Széchenyi-hegy egyik csendes mellékutcájában, elegáns villák és modern családi házak szomszédságában eladó egy 1192 m²-es, délkeleti tájolású, panorámás telken álló, 522 m²-es családi ház, amelynek legnagyobb értéke nem feltétlenül az, amit ma látunk, hanem az, amivé válhat.
A ház a 2000-es évek elején épült, jelenleg nem lakott, és bizony ráférne egy alapos megújulás. Cserébe olyasmit tud, amit ma már nem könnyű megtalálni a kerületben: a meglévő épület beépített alapterülete meghaladja a jelenlegi szabályozás szerint újonnan megengedett mértéket.
A fennmaradási engedéllyel rendelkező épület és télikert így különösen érdekes lehet azoknak, akik nem szeretnék a terveiket rögtön az első négyzetméter-számításnál újragondolni.
A ház három, egyenként mintegy 150 m²-es szinttel rendelkezik, amelyek jelenlegi kialakítása már önmagában is figyelemre méltó.
Az alsó szint a kikapcsolódásé. Itt kapott helyet a saját wellnessrészleg medencével, szaunával, fürdőszobával és pihenőtérrel. Mert valljuk be, egészen kellemes dolog, ha a wellnesshez nem kell szobát foglalni, és a szaunában sem kell idegenekkel osztozni.
Ezen a szinten találhatók a háztartási helyiségek, valamint a közvetlen kapcsolattal rendelkező, 67 m²-es garázs- és tárolóterület is.
A középső szint a családi élet központja. Az 57 m²-es nappalihoz egy 15 m²-es télikert kapcsolódik, amelyen keresztül a közel 70 m²-es, panorámás teraszra jutunk.
Ez az a terasz, ahol nem kell azon gondolkodni, hogy elfér-e a kerti étkező, a napozóágy és néhány barát. Sőt, még a kilátásnak is marad hely bőven!
A legfelső szint a nyugalomé. További három hálószoba, két fürdőszoba és gardrób kapott itt helyet. A tetősík visszahúzásával kialakított erkélyről pedig a város panorámájában gyönyörködhetünk. Ezen a szinten további három hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba és külön mellékhelyiség található.
Hat hálószoba, több fürdőszoba, hatalmas közösségi terek – itt még egy népesebb családnak sem kell azon vitatkoznia, ki melyik szobát kapja. Legfeljebb azon, hogy kié legyen a legszebb kilátás.
Az ingatlan különösen azok számára érdekes, akik egy korszerű, energiahatékony, nagyvonalú családi villát szeretnének kialakítani, de nem kívánnak lemondani a jelentős épületméretről.
A meglévő szerkezetek felhasználásával, átfogó átépítéssel egy 522 m²-es, medencés, akár négyállásos garázzsal rendelkező, modern családi otthon kialakítása is megvizsgálható, a szükséges műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével.
A látványtervek éppen ezt a lehetőséget mutatják be: hogyan válhat a jelenlegi épületből egy mai igényekre szabott, elegáns villa.
Természetesen a bemutatott elképzelés csak egy lehetséges irány. A végső kialakítást az új tulajdonos ízlése, életmódja és elképzelései határozhatják meg.
Amiért igazán érdemes megnézni:
•1192 m²-es, délkeleti tájolású, panorámás telek
•Kiváló, csendes Széchenyi-hegyi elhelyezkedés
•522 m²-es meglévő családi ház
•Fennmaradási engedéllyel rendelkező épület és télikert
•A jelenlegi szabályozási mértéket meghaladó meglévő beépítés
•Három tágas épületszint
•Közel 70 m²-es panorámás terasz
•Hat hálószoba, több fürdőszoba
•Saját medence, szauna és wellnessrészleg
•Jelentős átépítési és korszerűsítési lehetőség
•Modern villa kialakítását bemutató látványtervek
Ez az ingatlan nem annak való, aki holnap szeretne beköltözni, és legfeljebb a függöny színén változtatna. Sokkal inkább annak, akinek vannak elképzelései, szereti a nagyvonalú tereket, és pontosan tudja, milyen ritka lehetőség ekkora épületet találni a XII. kerület egyik legszebb hegyvidéki részén.
Az ingatlan kínálati ára: 490 millió forint

TOVÁBBI VÁLOGATOTT BUDAI INGATLANOKAT, VALAMINT KIZÁRÓLAG AZ IRODÁNK HONLAPJÁN ELÉRHETŐ KÍNÁLTUNKAT A SZÖVEG ALATTI LINKRE KATTINTVA TALÁLJA!