Új építésű, önálló nyaraló a Somlyó-szigeten Modern kényelem a Duna közelében.
Eladó egy 60 m² hasznos alapterületű, egyszintes, önálló új építésű nyaraló Ráckevén, a Somlyó-szigeten. Az ingatlan besorolása hétvégi ház, de műszaki tartalmát tekintve (hőszivattyú, szigetelés) alkalmas az év minden szakában történő használatra.

Helyiséglista (Praktikus elosztás):
Az ingatlan belső terei optimálisan kihasználtak:
-Fürdőszoba, külön WC, kamra, előtér és közlekedő.
-2 különnyíló hálószoba (10,9 m² és 10,2 m²).
-Amerikai konyhás nappali (20,35 m²) közvetlen kapcsolattal a tágas, 22,8 m²-es teraszhoz.
-Extra: A 420 m²-es telken egy 30 m²-es kerti sütögető is helyet kapott.

Korszerű műszaki tartalom:
-Fűtés/Hűtés: Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, kiegészítve 2 db hűtő-fűtő klímaberendezéssel.
-Energia: H-tarifás villanyóra az optimális üzemeltetéshez.
-Szerkezet: Tégla falazat, szigetelt fafödém, Terrán cserépfedés.
-Nyílászárók: 6 légkamrás, fehér műanyag ablakok, vakolható tokos redőnyökkel.
-Gépészet: Rehau (vagy azzal egyenértékű) vízszerelési rendszer.
Ezzel a műszaki tartalommal a várható energetikai besorolás: A+

Személyre szabható belső kialakítás:
A vételár tartalmazza a választható belső elemeket az alábbi értékhatárig:
-Hidegburkolatok: 5.000 Ft/m²-ig.
-Melegburkolatok: 4.000 Ft/m²-ig.
-Beltéri ajtók: 50.000 Ft/db-ig.
-Szaniterek: Középkategóriás termékek (részletes lista a műszaki leírásban).
(A megadott összegek feletti választás esetén a különbözet a vevőt terheli.)

Különleges kiegészítő lehetőségek:
-Saját stég: Az ingatlanhoz igény esetén, külön adásvételi szerződés keretében megvásárolható egy 200 méterre található, vadonatúj stég 7.000.000 Ft vételáron.
-Azonnali használat: A telken jelenleg található egy 15 m²-es, összkomfortos, téliesített téglaház, amely a főépület kivitelezése alatt is használható. Ezt az épületet a kivitelező az átadás előtt saját költségén elbontja.

Lokáció:
-A Somlyó-sziget csendes részén, a Duna-part karnyújtásnyira található. Ráckeve központja autóval kb. 10 perc.

Tájékoztatás:
-Az ingatlan nyaraló besorolású, ezért a lakóingatlanokra vonatkozó állami támogatások (pl. CSOK Plusz) nem vehetők igénybe. Megbízható kivitelező, megtekinthető referenciamunkákkal.

Részletes műszaki dokumentációért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tovább olvasom