CSODASZÉP HEGYVIDÉKI ZSÁKFALUBAN, IDILLI KÖRNYEZETBEN, BODONYBAN ELADÓ INGATLAN KOMPLETT BERENDEZÉSSEL!

NYARALÓNAK, AKÁR KÉT GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉSÉRE, VENDÉGHÁZKÉNT VAGY BEFEKTETÉSNEK IS IDEÁLIS VÁLASZTÁS !

A telek előtt egy kis PATAK csörgedezik, másik végében ÖRÖKPANORÁMÁS kilátóból gyönyörködhetünk a falu templomában, valamint a környező hegycsúcsokban, a Kékesben és Galyatetőben.

Bodony a Mátrában, Parád szomszédságában, Egertől és Gyöngyöstől is 30 km-es távolságra fekszik.
A kb. 2700 m2-es rendezett telken egy nagyobb és egy kisebb, külön álló lakhatásra alkalmas épület, egy fűthető nyári konyha, egy garázs és több tárolóhelyiség található. Minden lakóépület belül teljes felújítást kapott ( áram, víz, szennyvíz, burkolatok stb). Gázcsonk az ingatlan előtt.

A nagyobb ingatlan az 1980-as években épült vegyes falazatból (vályog+tégla). A tető cseréppel fedett. Itt 3 szoba, egy nappali és 3 db fürdőszoba kapott helyet. A fűtés elektromos árammal megoldott. Két fürdőszobában elektromos törülközőszárító is van. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség kerámialappal burkolt. A nyílászárók hőszigeteltek és műanyagból készültek. Két darab klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. Energetikai besorolás: G. Az épület részben alá van pincézve.

A kisebb, tégla épületben 3 szoba, egy fürdőszoba, egy konyha/ étkező található. Itt is műanyag nyílászárók kerültek beépítésre és 1 db klíma is rendelkezésre áll. A fűtés itt is elektromos áram segítségével történik. Energetikai besorolás: E

Egy külön épületben helyet kapott egy konyha is, mely rusztikus fagerendás mennyezettel rendelkezik.

Az egyik melléképületben egy műanyag betéttel ellátott dézsa szolgálja a kikapcsolódást. Az udvaron terasz, bográcsozó, játszótér, parkolási lehetőség. Nemrégiben egy H Tarifára csatlakoztatott hőszivattyúval sóbontóval ellátott, fűthető medence került kialakításra.

A ház jelenleg 3 csillagos, minősített szálláshelyként működik, melyben 12 fő kényelmes elszállásolása megoldható. A berendezés a birtokba adás után az ingatlanban marad ( kivéve személyes tárgyak).

Amennyiben kérdése van vagy meg szeretné tekinteni, előzetes egyeztetés állunk rendelkezésére!



IN EINEM WUNDERSCHÖNEM BERGDORF, IN IDYLLISCHER UMGEBUNG, IN BODONY, 2 HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN!

IDEAL AUCH FÜR FERIENHAUS, ZWEI GENERATIONENHAUS ODER ALS INVESTITION!

Vor dem Grundstück gibt es einen kleinen Bach, am anderen Ende des Grundstücks, von einem Aussichtspunkt aus, kann man die Dorfkirche und die umliegenden Bergspitzen (Kékes und Galyatető) bewundern.

Bodony liegt in der Mátra, bei Parád, von Eger und Gyöngyös 30 km, von Budapest aus ca. 110 km entfernt.

Auf dem ca. 2700 m2 großen, gepflegten Grundstück befinden sich ein größeres und ein kleineres Wohngebäude, eine voll ausgestattete Sommerküche (19 qm) mit Heizung, eine Garage und mehrere Abstellräume.
Alle Wohngebäude sind innen komplett renoviert worden ( Wasser, Abwasser, Strom, Böden usw.). Gasanschluss vor dem Grundstück.

Das größere Anwesen (ca. 80 qm) wurde in den 1980er Jahren erbaut und besteht aus gemischtem Mauerwerk ( Lehm+ Ziegel) Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt. Das Gebäude besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer und 3 Bäder. Die Heizung ist elektrisch.. Zwei Bäder haben elektrische Handtuchtrockner. Energieeffizienz: G

Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, der Rest der Räume ist mit Keramikfliesen ausgelegt. Die Fenster sind isoliert und bestehen aus Kunststoff. Zwei Klimageräte sorgen für die richtige Temperatur.

In dem kleineren Steingebäude (ca.50 qm) sind 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Küche/Esszimmer. Türen und Fenster sind aus Kunststoff und 1 Klimagerät sind ebenfalls vorhanden. Die Heizung ist auch in diesem Gebäude elektrisch. Energieeffizienz: G

In den Nebengebäuden gibt es einen Hot Tub ( beheiztes Holzfass), einen Billardtisch, beides kann man extra kaufen. Im Innenhof befindet sich eine Terrasse, Grill, Spielplatz, Parkplatz.

Das Haus funktioniert derzeit als 3-Sterne-zertifizierte Unterkunft, wo man 12 Personen bequem unterbringen kann. Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen.

Wenn Sie Fragen haben oder das Haus besichtigen möchten, stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Wir sind in Ungarn registrierte, deutschsprechende Immobilienmakler. Auf Wunsch sind wir gegen Bezahlung bei den Umschreibungen, Beantragung von der Wohnkarte auch behilflich!