Figyelem: Kizárólagos értékesítési partnerrel rendelkezem, kérem, hogy ingatlanközvetítők NE keressenek!

A kiváló hasznosítási célokra (pl. panzió, közösségi ház, több generációs családi ház, rehabilitációs-, pihenő- és/vagy korosztályos otthon, oktatási/konferencia központ, cégképviselet, idősek otthona, gyerektáboroztatás, stb.) alkalmas, csendes, szép, zöld környezetben található ingatlanomat magánszemélyeknek, cégeknek és befektetőknek egyaránt ajánlom megvételre.

Az épület alapterülete: 309 nm (alsó szint) + 237 nm (tetőtér), összesen 546 nm + 65 nm terasz.
A telek alapterülete: 2979 nm
(Építés éve: 2000, Felújítás: 2021-2023)

Az ingatlan jelenleg jól prosperáló vendégházként üzemel (casanapsugar pont hu).

Főbb jellemzők:
- Elhelyezkedés Magyarország mértani közepén, a településen belül vonzó fekvés
- Jó megközelíthetőség (az M6 autópálya dunaújvárosi híd közelében)
- Nagy, parkszerűen kialakított telek
- Kedvező déli tájolás
- Bővítési, további beépítési lehetőség a dupla telken
- Magas szintű közműcsatlakozások
- 15 kW napelemes rendszer
- Csendes, nyugodt környezet
- Széles körű hasznosíthatóság
- 12 férőhelyes zárt parkoló
- 8 db (2-3-4 ágyas) szoba, összesen 24 férőhely (Vendégház üzemeltetése során 8 szoba / 16 ágy) (akár 30 főig bővíthető)
- Minden szobához külön fürdőszoba
- 50 fő befogadására és étkeztetésére alkalmas konferencia terem
- Nagy méretű nyitott kandalló
- Mosogatógéppel és 2 nagy hűtővel, teljesen felszerelt konyha
- 65 nm fedett terasz
- Infra szauna
- Finn szauna ház (napelemekkel)
- Grill terasz
- Petanque pálya
- Kispályás foci pálya
- Filagóra

Telek:
Közel szabályos (hátrafelé szűkülő) trapéz alakú, amelynek alapja K-Ny irányú. Nyugati és keleti oldalról családi házak, délről művelt zöld területek határolják. Az utcafronton részben tömör tégla kerítés, részben kovácsoltvas kerítés található.
A terület nagyobb része füvesített, illetve fásított, kisebb része - a telken belüli parkolás biztosítása érdekében - zúzott kőborítást kapott.

Közműellátottság:
Vezetékes víz-, villany-, szennyvíz- és gáz hálózatokhoz csatlakoztatva.

Épület:
Földszint + tetőtér kialakítás.
Hasznos alapterület:
309 nm (alsó szint): konferencia terem, bár sarok, közösségi helyiségek, konyha, társalgó, mosókonyha, egyéb kiszolgáló terek (burkolatok: mázas kerámia, szalagparketta)
237 nm (tetőtér): két elkülönülő részből áll, melyek önállóan közelíthetők meg (külön lépcsőkön keresztül). Az északi szárnyban 3, a déli szárnyban 5 lakószoba található, mindegyik önálló vizes blokkal. (burkolatok: mázas kerámia, szalagparketta)
65 nm terasz: funkcionálisan a konferenciateremhez kapcsolódik.
27 nm tornác: fedett, mázas kerámia burkolat.
3.35 nm raktár, 6.26 nm kazán

Épületgépészet:
Magas felszereltségű, az épület egészének fűtését nagy teljesítményű gázkazán látja el, a hőleadók lemez radiátorok.
A használati melegvizet szintén ez a kazán biztosítja.
A ház szinte teljes tető felületén kiépített napkollektorok biztosítják a gyakorlatilag zéró külső villamos energia igényt.
Minden szobában, illetve közösségi helyiségben hűtő/fűtő klíma berendezések vannak felszerelve.
A gépészeti szerelvények szintén jó minőségűek.

A Vendégház, illetve egyéb célú üzemeltetéshez szükséges berendezések, eszközök és kellékek (pl. szoba felszerelések, ágyneműk,
irodaszékek, TV-k, irodatechnika, teljes tálaló felszerelés, szauna kiegészítők, vendéglátós berendezések, masszázsfotelek, masszírozó készülékek, fitnesz padok, konyhai eszközök, biliárd asztal, asztali foci, póker asztal, trambulin, kerékpárok, stb.) további megegyezés tárgyát képezhetik.

Üzleti/vendéglátói hasznosításhoz kötődő program lehetőségek a környéken:
- Szoborpark, Zarándokút, Rotunda, Tájház, Zsinagóga, Témapark (településen belül)
- Sportcsarnok (Dunavecse, 3 km)
- Szlovák Tájház (Dunaegyháza, 6 km)
- Meleghegyi pincefalu (10 km)
- Dunai szabad strand, Vécsey kastély, Teleki kastély (Solt, 12 km)
- Termál Gyógyfürdő, Halászcsárda (Dunaföldvár, 13 km)
- Révbéri lovascentrum (15 km)
- Mikulásház (Nagykarácsony, 19 km)
- Pincefalu (Bölcske, 20 km)
- Szluha Kastély (Alsószentiván, 30 km)
- Szabadtéri fürdő, Horgászpark (Akasztó, 32 km)
- Szelidi-tó strand (Dunapataj, 33 km)
- Czigler Tó (Adony, 36 km)
- Atomenergetikai Múzeum, Gárdonyi Kilátó (Paks, 37 km)

Tovább olvasom