Meglévő lakóépület:
Balatonföldvár Magasparti részén, magánszemély tulajdonostól értékesítésre kínálunk felújítandó állapotú kétszintes, összesen ca. 460 nm nettó hasznos alapterületű (teraszok nélkül), lakóépület besorolású ingatlant.
Az ingatlan saroktelken, ősfás környezetben, a Balatonszentgyörgyi út és a Badacsonyi utca kereszteződésénél található.
Az épület földszinti részén vegyes használatú funkciók szerint kerültek a helyiségek kialakításra, irodákkal, raktárakkal, öltözőkkel, zuhanyzóval és mosdókkal. Az emeleti részen 3 db külön bejáratú lakás található, amelyből 2 db nettó 55 nm-es, 1 db nettó 86 nm-es (teraszok nélkül).
Az épület falazata kisméretű tömör téglából készült (ca. 40 cm külső favastagság), a födém lapostető kialakítású, bitumenes lemez szigeteléssel.
Az ingatlan összközműves, az emeleti lakások fűtése gázkonvektorokkal megoldott. Az ingatlan 1 db víz- és 1 db villanyórával, valamint az emeleti lakások külön-külön (összesen 3 db) gázórával rendelkeznek.
Az épület D-DNY-i tájolású, saroktelken, ősfás környezetben, rendezett családi házak között helyezkedik el. Az utcakép balatoni panorámás zárt lomkoronájú útmenti fasorral.
Az ingatlantól 3 percnyi séta távolságban található a magasparti panoráma sétány (Kelta sétány), valamint további 5 perc séta távolságban az egykori kelta földvár maradványai, ill. a Balatonföldvári Kilátó.
Az ingatlantól ca. 600 méter távolságban érhető el a Balatonföldvári Nyugati strand és a mellette lévő új elektromos hajó kikötő, valamint a partmenti Kvassay sétány a Széchenyi korabeli villaépületekkel és platános sétánnyal.
Az ingatlantól ca. 800 méter távolságban van a városközpont, boltok, éttermek, szórakozó helyek és szolgáltatások, további 600 méter a Balatonföldvári kikötő, amely a D-i part legnagyobb kikötője. 10 percnyi bicikli út távolságban elérhető a Köröshegyi levendulás és a Szántódi Rév.
Az ingatlant az adottságai, mérete, településen belüli elhelyezkedése (magaspart), övezeti besorolása (kertvárosi lakóövezet) miatt alapvetően befektetőknek, ill. befektetési céllal vásárló érdeklődőknek ajánljuk. A meglévő épület kiválóan alkalmas tágas, modern lakások (4 db lakás) kialakítására, társasházzá történő átminősítéssel.
Felmerülő igény esetén segítséget tudunk nyújtani mind magánszemély, mind céges érdeklődő esetén bankfüggetlen hitelügyintézésben, valamint az adásvétel lebonyolításához megbízható ügyvédet szintén ajánlani tudunk.

Az ingatlan bővítésére (plusz 1 penthouse-szint ráépítéssél) és felújítására jogerős építési engedéllyel rendelkezünk, amellyel 4 lakásos társasház alakítható ki.
A tervezett 4 lakásos társasház 4 szintes, összes nettó hasznos alapterülete (lakótér) 580 nm, amelyhez tartozik további 360 nm összes alapterületű terasz, így a teljes tervezett alapterület 940 nm.
Igény esetén az engedélyes terveket rendelkezésre tudjuk bocsátani.

Tovább olvasom