Rábapatona, Győr-Moson-Sopron megye Eladó ikerház

Rábapatonán ajánlom figyelmébe ezt a remek tervezésű kétlakásos lakóházat.
A 989m2-es telken ikerházas építkezés kezdődött meg, a belső kétszintes kialakítású házaknak nincs közös falazata, a két lakást fedett gépkocsibeálló köti össze, önálló bejárattal rendelkezik mindkettő az utcafrontról, így önálló házként funkcionálnak, a privát szféra garantált!

Az ingatlan magas műszaki tartalommal és minőségi kivitelezéssel épül. Remek tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, jól élhető, tágas terek jellemzik.
Az egyik ikerház fél már gazdára talált, a másikra pedig csapjon le ÖN!

Lakótér alapterülete összesen 108,75nm.
A tervezett alaprajzok és néhány belső látványterv a képek között található, igazán ötletes és modern kialakítást álmodtak meg neki.

Földszinti összes nettó alapterület 115,58 nm, melyből a lakótér: 75,75nm
-fedett autóbeálló 17,50 nm
-Fedett belépő 4,55 nm
-Szoba 14,40 nm
-Fürdő 4,20 nm
-WC 1,40 nm
-Lépcső 4,50 nm
-Nappali-étkező 37,50 nm
-Konyha 7,87 nm
-Fedett terasz 17,78 nm

Emelet nettó hasznos alapterülete 33 nm
-Közlekedő 4,16 nm
-Zuhanyzó 6,56 nm
-Szoba 12,04 nm
-Szoba 10,24 nm

A lakáshoz tartozó telekhányad 459,67 nm.
A hirdetési ár a telekhányadot tartalmazza!

Főbb műszaki adatok:
- POROTHERM 30 N+F tégla teherhordő falazat
- POROTHERM 10 N+F válaszfalak
- 15 cm vastag AUSTROTHERM AT-H80 homlokzati hőszigetelés
- A" kategóriás 5 légkamrás műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel
- Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel

Amennyiben még az IDÉN leköti az ingatlant, akkor kedvező áron:
Amennyiben Ön szeretné befejezni, akkor emelt szintű fűtéskész állapotban bruttó 83.990.000,-Ft.
KULCSRAKÉSZ állapotban bruttó 93.990.000,-Ft.
A térburkolás és az épített kerítés is az ajánlat része!

Az ár a telekhányadot és a közműveket már TARTALMAZZA!

Várható átadás fűtéskész állapotban 2026. ősz, kulcsrakész állapotban év vége.

Rábapatona, Győrtől 18 kilométerre található, csendes környék, mégis frekventált az elhelyezkedés.
Közelben megtalálható, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, minden ami a hétköznapokban szükség lehet. Az autópálya közelsége szintén előnyös az ingázók számára.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)