TELJES BALATONI PANORÁMÁVAL eladó Balatonalmádi városközpontjához közel, a Wesselényi strand közvetlen szomszédságában elhelyezkedő újépítésű, panorámás, hatalmas (33 nm-es) terasszal rendelkező, 55,72nm-es apartman a jelenleg már épülő kereskedelmi és szolgáltató üdülőházban, amelynek átadása 2026. nyarán történik.

A négy egymás mellett épülő hatalmas teraszokkal rendelkező épületekben 52 apartman, 18 üzlet, iroda, tároló és mélygarázs kap helyet. Az épülettömbök lépcsőházai lifttel ellátottak, biztosítva az akadálymentes közlekedést.

Kitűnő befektetés akár családok, cégek részére, mivel a város télen-nyáron programokkal teli változatos időtöltést kínál az itt tartózkodók számára.
Budapest közelsége, kiváló megközelíthetősége és a Balaton északi partján lévő elhelyezkedése bérbeadás szempontjából is tökéletes passzív jövedelmet, bevételt biztosít a Tulajdonosának részére. Örökölhető, így akár generációkon keresztül biztos otthont, pihenést nyújt akár a többgenerációs család minden tagjának, amellett, hogy nem kell egy klasszikus nyaraló körüli teendőkkel törődni, csak élvezni az itt töltött gondtalan szabadidőt.
Megközelítése kitűnő, minden közlekedési eszközzel könnyen elérhető, legyen az autó-, kötöttpályás vasúti közlekedés-, kerékpár-, vagy akár vízi úton hajóközlekedéssel a Balaton déli- vagy más pontjáról a közeli hajókikötő adta lehetőség által.

Az apartmanok fűtéskész emeltszintű szerkezetkész állapotban kerülnek átadásra, mely a következőket tartalmazza:
A 20 cm-es hőszigetelésű külső homlokzat kívül alumínium borítású műanyag nyílászárói 3 rétegű üvegezéssel, bukó-nyíló kivitelűek.
A bejárati ajtók több ponton záródó, kilinccsel ellátott műanyag biztonsági ajtók.
Az apartmanok belső nyílászárói nincsenek benne az árban!

Az apartmanokat elválasztó falak hanggátló téglából készülnek.
A válaszfalak kétrétegű szigetelt gipszkartonból, míg a vizes helységekben impregnált szerkezetű gipszkartonnal lesznek kialakítva.
Lapostető UV álló PVC szigeteléssel készül.
A belső lépcsők monolit vasbeton szerkezettel, hideg burkolattal és egy oldalon korláttal lesznek felszerelve. Az erkélyek és a lépcsőházak hidegburkolattal ellátottak.
A tetőteraszok burkolat tartalma külön egyeztetés alapján történik.
Szürke színű beton térkőburkolatot kapnak a parkolók és járdák.

A felületképzés a belső terekben kb. 1,00 cm vastag natúr cementvakolat készül oldalfalakon, burkolat és festés nélkül.

A villanyszerelés süllyesztett apartman elosztók beépítése, kismegszakítókkal. Védőcsövek, vezetékek beépítésre kerülnek, szabványszerinti kialakítással. Az apartmanokban kiépített végpontok száma az egyes apartmanok kialakításától függően változik, átlagosan 20-25 végpont/apartman. Az apartmanokban lámpatest kiállások, kapcsoló és dugalj kiállások, TV-antenna hálózat kiépítése, védőcsövek szerelése, árnyékolt antenna kábelekkel apartmanokon belül megtörténik.
Telefon, informatika, apartmanokon belül 1 db csatlakozási pont kiépítésre kerül.
Minden apartmanban 1 db elektromos tűzhely csatlakozó lesz kialakítva.
Az ár nem tartalmazza az apartmanokon belüli világítótesteket és felszerelésüket. (minden további végpont az apartman átadása után a megrendelő feladata és költsége).
Minden apartmanhoz 1x32A-s mérő és hálózat épül.
Központi fűtési rendszer kialakítása történik, a melegvíz ellátását 1 db 80 l-es villanybojler biztosítja, apartmanonként!
Lépcsőházanként 2x16 kW-os osztott hőszivattyú a tetőn elhelyezve lesz kialakítva, az apartmanokban oldalfali vizes fan-coil és padlófűtés van tervezve.
Fürdőszobában elektromos törölközőszárító kerül beépítésre.
Az apartmanok közötti erkélyelválasztók edzett, biztonsági üvegkorláttal, helyenként tömör mellvéddel kerülnek kialakításra (porszórt, alu kétvízorros fallefedéssel).

Alapvezetékek, felszálló nyomóvezeték, ejtővezeték kiépítése, hangszigetelő bevonattal készül és csapadékvíz- és szennyvíz lefolyócső is.
Az apartmanokon belül hideg-melegvíz és lefolyó vezetékek kiépítése, vízmérő óra helyének közösségi terekben kialakításával. A nyomóvezeték kiépítése a vízórától történik.
A vizes helyiségekben a kiállások ki lesznek alakítva: zuhanyzóhoz, mosdóhoz, mosógéphez. Konzolos WC, szennyvíz lefolyók kiépítése megtörténik.
A mosdóhoz és zuhanyzóhoz hideg- és melegvíz kiállások kiépítése, a mosógéphez és a WC-hez hidegvíz kiállások kiépítése megtörténik. A mosogatógép kiállása a konyhában kerül kivitelezésre.
A WC-ben, fürdőben az elszívó kiépítésre kerül elektromos elszívó berendezés nélkül.
A szanitereket nem tartalmazza az emeltszintű szerkezetkész műszaki tartalom!
Szellőzéshez a zárt vizeshelyiségekből az elszívás lehetőségét biztosítjuk szellőző cső kiállásokkal, elektromos beállásokkal - eldobozolva.
A vizes helyiségekben álmennyezet nem készül, esetlegesen csak szellőző csövek kialakított dobozolása, mert a szellőző strangok bent vannak a helyiségekben leszigetelve, gipszkartonnal elfedve.
A konyhai elszívás aktív szenes páraelszívóval kell, hogy kialakításra kerüljön, melynek költsége a vevőt terheli!
A tereprendezés tekintetében a kivitelező vállalja a füvesítendő rész humuszrétegének odaszállítását és eldolgozását, valamint az épületek körüli parkosítást.
A „B, C, D” épületrészek mélygarázsainak padozata kéregerősített, simított beton.
Az ingatlan területén elektromos autó töltésére is lehetőség lesz.

Amennyiben további információra van szüksége, kérem keressen a hét bármely napján, készséggel állok rendelkezésére!

Tovább olvasom