Eladó a Tolna megyei Völgység egyik leghangulatosabb falujában barátságos, befogadó faluközösségben - Bonyhádvarasd csendes utcájában egy a 110 éves korához képest szilárd, jó állapotban lévő, de felújítandó (igény szerint korszerűsíthető) autentikus állapotú 4 szobás 50 cm-es vert falakkal, 3,1m belmagassággal épített 146 nm, hosszú tornácos sváb parasztház 1,024 hektár földterülettel. A házban víz, gáz, villany, csatorna be van vezetve. A fűtés gázkazánnal üzemel, de egy régi vegyes tüzelésű kazán is van.

A ház akár két generációs 55+32+65 négyzetméteres különbejáratú lakrészként is kialakítható a közös 32 négyzetméteres nappali, mint központi helység körül.
Az évszázados története alatt a ház eredetiségét befolyásoló átalakítások alig történtek, illetve kevés munkával visszaállíthatók eredeti állapotúra. A beépített igazi falusi jómódot sugárzó míves nyílászárók még eredetiek (bár restaurálandók, vagy cserére szorulnak). Szintén eredetiek a kb. 1,6m széles tornácot szegélyező tornácoszlopok is.
A lakóház és az utca felőli kovácsoltvas kerítés jelenleg már helyi értékvédelem alatt áll, viszont kevéske munkával az istálló épület is könnyen bevonható a védettség körébe, így népi építészeti értékként állami támogatás igényelhető a felújításhoz, helyreállításhoz. Egy felújítás nem módosíthatja a védett formavilágot, az épület arányait, de minden más megengedett.

A tisztaszobában az épület 110 éves mozgásai miatt látható néhány olyan repedés, ami a tömésfalakra jellemző, de statikaliag szilárd az épület. A tetőszerkezet fő részei kiváló állapotúak, legfeljebb néhány tetőlécet, vihar tépte cserepet szükséges cserélni.
Az épület villamos hálózata 2019-ben fel lett újítva réz vezetékekkel, nagyobb vezeték keresztmetszettel, földeléssel, érintésvédelemmel.

A házhoz tartozó egy tagban lévő földterületek:
Az utca felé míves kovácsoltvas kerítéssel, körben egyéb módon teljesen bekerített - kb. 1700 nm. udvar és konyhakert, kb. 2340 nm. gyümölcsös (főként elöregedett szilvafák), és kb. 6200 nm szántóföld - összesen 10240 nm bejegyzett földterülettel. A 6200 nm. szántó igény szerint leválasztható külön helyrajzi számra. Az egész földterület a napjárás szempontjából kiváló fekvésű. Az alsó udvaron ásott kút található, amiből az öntözés megoldható.

Melléképületek:
- kb. 50 nm. 6-8 állásos, míves istálló kézműves részletekkel,
- kb. 40 nm, elől nyitott fészer, benne füstölő,
- kb. 20 nm. garázs,
- kb. 15 nm. egyéb fedett fészer az istálló mögött,
- a gyümölcsösben (nem használt, de kitisztítható) ásott pince.

A mély esti csendbe burkolt hely hangulata kiváló, a levegő kristálytiszta. Aki módos - tágas, világos, míves, autentikus sváb parasztházra vágyik, élhető nagyságú földterülettel, annak kiváló választás lehet. Bonyhád 10km-re, Szekszárd kb. 32 km-re, Pécs kb. 45 km-re található. A faluba vezető kiváló minőségű megújított út 3 éve készült el.

Ha telefonálna, kérem, hogy hétköznap 16h után, vagy hétvégén tegye - munkaidőben nem tudom felvenni a telefont.

Tovább olvasom