BEFEKTETÉS A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONSZEMESEN!

-- Egyedülálló befektetési lehetőség a gasztronómia és turizmus szerelmeseinek!
 Vidékfejlesztési és turisztikai támogatások is igénybe vehetők.
Kiemelt üdülőövezet központjában, Balatontól , vitorláskikötőtől néhány száz méterre helyezkedik el az ingatlan. A vasútálllomás 200 m-re, a városközpont , éttermek, üzletek mintegy 500 m-re találhatók.
BALATONSZEMES - Fontos kiemelni,hogy igen nagy vonzerőt jelent a Balaton egyik leghíresebb étterme, a Kistücsök érhető itt el, valamint a nyár folyamán a Latinovits Zoltán Művelődési Ház folyamatos kulturális és szórakoztató programokkal várja az idelátogató turistákat. Emellett a helyi borok, turista útvonalak, fesztiválok, kézműves vásárok is vonzerőt jelentenek. Ezekből az adottságból következik, hogy igen nagyszámú turista érkezik nyaranta a településre, ezzel is biztosítva a község jövőbeni tovább fejlődésének lehetőségét. A terület közvetlen környezetében minden fontos infrastruktúra megtalálható, könnyen megközelíthető az ingatlan, piaci szempontból kiemelt adottságokkal jellemezhető településrész.

Panzió, apartmanház-  Az 1454 m2 telken álló 2 épület részből álló felépítmények kettő szintesek, össz nettó területe 357 m2.  Az épületrészek közvetlenül csatlakoznak egymáshoz, de külön is működtethetőek.

Az "A" épületrész - 1950-es években épült, folyamatosan karbantartott taktus, A épület-  kb. 1995, illetve az emeleti fürdőszobák és padlóburkolatok 2022-ben kerültek részben felújításra.
  Földszint: 124 m2 , az  emelet: 87 m2  Nettó alapterület összesen : 211 m2   kétszintes, belső lépcsőházzal rendelkező panzió, mely igény esetén önállóan is üzemeltethető. Itt a földszinten nagyméretű kiszolgáló egységeket, egy apartmant-fürdőszobával az emeleti szinten, 5 szobát (hozzájuk tartozó külön fürdőszobákkal) és ezeket összekötő folyosót találunk.

Az úgynevezett „B” épületrész egy összekötő taktussal kapcsolódik az „A” épülethez oly módon, hogy ez az összekötő épületrész önállóan használható. Itt étkezőt találunk hozzá kapcsolódó konyharésszel.

A „B” épület háromszintes,  30 éve épült,  2020/21-ben emeleti helyiségekben klímaberendezések telepítése, radiátorok kiépítése, cseréje, fűtéskorszerűsítés történt meg.
 A földszinten, egymástól teljesen elkülönülő apartmanokat építettek, összesen 3 egységet, külön fürdőszobával, konyharésszel.Egy belső lépcsőházon keresztül érhető el az emeleti rész, ahol 4 erkélyes szobát alakítottak ki ,galériával, külön fürdőszobákkal.  
Nettó alapterület összesen : 147 m2 ,pinceszint: 12 m2  , földszint: 77 m2  , emelet: 58 m2
A pinceszinten tárolót alakítottak ki.
 Fűtése 3 gázüzemű cirkókazánról megoldott, így szekcionáltan is fűthető. A melegvíz ellátást villanybojlerek biztosítják. A nyílászárók fa szerkezetűek, amiben dupla, hőszigetelt üvegezés van. Az épület helyiségei kerámialappal, laminált parkettával, valamint helyenként szőnyeggel burkoltak. 
A panziónak nagy füvesített kertje, lehetőséget nyújt a vendégeknek pihenésre, grillezésre, gyermekeknek játékra, csónakok, kerékpárok elhelyezésére.
Gyermekeknek nyári táborozásra is kiválló az épületegyüttes.

Az épület előtt és a telken is lehetőség van gépkocsik parkolására.

A panzió jelenleg is üzemel, a Bérlőnek bérleti jogviszonya áll fenn. a bérleti szerződés felmondásának ideje 6 hónap, így az ingatlanon tulajdonjogot szerző 3. személy csak a tulajdonjogának bejegyzését követő 6 hónap múlva tudja birtokba venni az ingatlant, és a birtokbavétel napjáig az időarányos bérleti díj összegére lesz jogosult.
További részletekért , megtekintéssel kapcsolatban várjuk érdeklődésüket!

Tovább olvasom