Eladó Nyáregyháza külterületén egy 4.3 ha földterület közvetlenül a 405-ös út mellett.
Elhelyezkedés: M5 autópálya 5 km-re, M4 főút 10 km távolságra.
Övezeti besorolás: Általános mezőgazdasági övezet (Má-1)
(1) Az övezet szántóföldi növénytermesztés, állattenyésztés, továbbá ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és -tárolás céljára szolgál.
(2) Az Má-1 jelű övezetben:
a) 5 0000 m2 (5 ha) telekterület alatt csak közmű, nyomvonal jellegű vezeték, távközlési és vízgazdálkodási építmény, valamint geodéziai jel, forgalomirányító létesítmény helyezhető el.
b) Az 5 0000 m2 -t meghaladó területű telken a mezőgazdasági gazdasági célú építmény, épület 3 %-os beépítettséggel, szabadon álló beépítési móddal helyezhető el.
c) Az épületek építmények köre lehet:
ca) növénytermesztés, az állattartás, állattenyésztés továbbá az ezekkel kapcsolatos épület,
cb) a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására alkalmas épület,
cc) terménytároló, szárító, gépjárműtároló, gépjavító, trágyatároló,
cd) a hiányos, vagy részleges közműellátáshoz korszerű szakszerű engedélyezett közműpótló.
(3) Az övezetben lakóépület nem építhető, ez alól kivételt képez a birtokközpont telkén való lakóépület építése.
(4) Az elhelyezhető épületek épületmagassága legfeljebb 7,5 m lehet, épületek földszinti padlószintje az eredeti terephez képest 1,5 m-nél nagyobb mértékben nem emelhető ki.
(5) Vadkerítés csak a beépített kivett terület körül, erdők határában létesíthető, utak menti telekhatárokon csak vadátjáró megléte esetén. Tömör épített kerítés egyáltalán nem építhető.
32. Birtokközpont létesítésének szabályai
35. § (1) Birtokközpont általános mezőgazdasági övezetben létesíthető legalább 10 ha-os birtoktest közigazgatási területen belüli megléte esetén. A birtoktestre a beépítési mérték legfeljebb 3 %-kal számolható.
(2) A birtoktesttel rendelkező birtokközpontként beépíthető telek területe legalább 1 0000 m2 (1 ha) nagyságú, a beépítettsége legfeljebb 25 % lehet.
(3) A birtokközpont építési helye és a telekhatárok között 10 m szélességben háromszintű zöldfelületet kell kialakítani. Az építési helyen belül az épületek szabadon elhelyezhetők.
(4) A birtokközpont épületeinek épületmagassága legfeljebb 7,5 m lehet.
(5) A parkolási igény minden esetben telken belül biztosítandó.

Tovább olvasom