Csendes, családias, kimagaslóan színvonalas környezetben, Kajászón, az M7-es autópálya 5 km-es vonzáskörzetében, a Felsőmező Villaparkban kínálunk megvételre egy bruttó 160 m2 , nettó 140 m2 összterületű ötszobás, amerikai konyhás nappali + étkező + négy szoba, duplakomfortos családi házat. A Villapark teljesen körbekerített, biztonsági kamerarendszerrel és közvilágítással kiépített. A terület előtt halad el a Budapest-Balaton kerékpárút, a helyszín Budapest belvárosától 35 km-re, a budaörsi bevásárlóközpontoktól, infrastruktúrától 18 perce található, a Balatonpart 35 perc alatt könnyedén elérhető.
A ház a Villaparkon belül másik telken is megépíthető, az eladó telkek száma azonban korlátozott. A Villaparkon belül hasonló fejlesztés már elkészült és a kivitelezés tekintetében egyéb referenciák is rendelkezésre állnak. Az ingatlanhoz tartozó telek 809 m2 –es, víz, villany, csatorna telken belül található.

Tekintse meg a közelben személyesen egy folyó építkezésünket!

Műszaki leírás:

Alapozás: felszín feletti lemezalap technológiával:
- terület geodéziai kitűzése GPS mérőállomás segítségével
- talajcsere 30-40 cm vastagságban, darált betonnal, 0-24 szemcsenagyságú sóderrel visszatöltve, tömörítve
- 15 cm XPS 300 polisztirol szigetelés elhelyezése
- 15 cm vastag, legalább C25/30 minőségű szálerősítéses vasbeton lemezalap készítése statikai terv alapján
- Mapei 4mm modifikált bitumenes vízszigetelés elhelyezése

Falszerkezet: készház technológia, 16,5 cm vastagságú külső, 12,5 cm vastagságú belső, gyárban, gyártmányterv alapján készülő, méretpontos, ÉMI engedéllyel rendelkező falszerkezet. A falszerkezet készítése a gyárban megtekinthető. Rétegrend kívülről befelé haladva: nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm, műszárított-gyalult C16 fa vázszerkezet 14,5 cm, közötte kőzetgyapot szigeteléssel, Dörken párazáró fólia, nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm

Tetőszerkezet, fedés típusa: méretezett szeglemezes fedélszék gyártmányterv alapján vagy ácsolt fedélszék 19 nm hasznosítható padlástérrel, feljáróval, Lindab cserepeslemez vagy Click fedés, Lindab bádogos szerkezetekkel

Födém rétegrend: tűzálló gipszkarton,gipszkarton acél profilrendszer tartószerkezet, fa födémszerkezet.

Padló rétegrend felülről lefelé: burkolat, úsztatott esztrich réteg 7 cm vastagságban, acélháló, hőtükör LP fólia, 5 cm lépésálló (garázsban xps) eps szigetelés.

Szigetelés a födémen: 30 cm fújt Knauf kőzetgyapot szigetelés

Szigetelés a külső falon: 20 cm Dryvit rendszerű Masterplast grafit adalékkal dúsított EPS szigetelés, Baumit választott színű és struktúrájú színezővakolat

Külső nyílászárók: 4-12-4-12-4 háromrétegű, műanyag nyílászáró Gealan S8000 5 légkamrás,belül fehér, kívül választott színű tokkal, választott színű műanyag bejárati ajtó.

Belső nyílászárók: CPL ajtók választott színben és mintázattal

Hűtés-fűtés, HMV: víz-levegő Gree hőszivattyú 10 kW fűtő-hűtő teljesítménnyel, padlófűtéssel (hűtéssel opcionálisan) H-tarifás bekötéssel. A használati melegvízhez 100 literes Ariston Velis Pro villanybojler.

Víz, szennyvíz: kompletten Viega 5 rétegű csőrendszerrel, szaniterek nélkül

Villanyszerelés: kompletten, gyenge és erősáramú rendszer kiépítése Legrand szerelvényekkel, helységenként 4 dugaljal és 1 kapcsolóval.

Festés: kompletten Q2 minőségben glettelve, festve Dulux lemosható festékkel 2 rétegben.

Burkolás: hideg és melegburkolás, fürdő és WC helyiségek vízszigetelése, burkolati anyagok bruttó 5500 Forint/nm - ig az árban.

Szellőztető rendszer: központi Nilan v. ekvivalens szellőztető rendszer szereléssel bruttó 2.500.000.- Forintig az árban.

Amennyiben építési hitellel kapcsolatos kérdése van, hitelközvetítöink készséggel állnak rendelkezésére. Az ingatlanra CSOK igényelhető.
A családi ház műszaki tartalomtól függetlenül A+ energetikai minősítéssel kerül kialakításra minden esetben. Természetesen az ingatlan más műszaki megoldással is kérhető egyedi árajánlattal.

Az ingatlant olyan érdeklődők részére ajánljuk, akiknek fontos a csendes, a békés és természetközeli környezet!

Jöjjön el, szeretnénk személyesen körbevezetni a területen!

RENHOME Mérnöki és Építőipari Kft.

Tovább olvasom