Eladásra kínálunk Békéscsaba dinamikusan fejlődő kertvárosi részén (Kenderföldek), csendes nyugodt környezetben, de mégis közel a belvároshoz (Csaba Center 5 km), egy 843 négyzetméteren alapterületű telken egy nappali, konyha, étkező + 3 szoba elosztású, új építésű, minden igényt kielégítő családi házat "tervasztalról". Az ingatlan építési engedéllyel (egyszerű bejelentés szerinti Főépítészi jóváhagyással) rendelkezik, így a kivitelezés azonnal megkezdhető.

Az ingatlan igényes építészeti és gépészeti megoldásokkal épül, a mai kor építési-, szerkezeti- és energetikai követelményeit magasan teljesítő kivitelezéssel találkozunk a házzal kapcsolatosan.



Miért válassza ezt az ingatlant?

✅ Fenntartható, energiatakarékos megoldások – alacsony rezsi, maximális komfort

✅ Prémium építőanyagok és modern technológia – letisztult, időtálló dizájn

✅ Tágas, világos terek – 3 szoba + nappali, hogy mindenki megtalálja a saját zugát

✅ Nagy belmagasságú, egyedi kialakítású nappali – konyha – étkező – élhető, különleges élettér

✅ Fedett (dupla) gépkocsibeálló – kényelmes és biztonságos parkolás

✅ Családbarát környezet – Wenckheim turista-, és kerékpárút közel az ingatlanhoz, Madárles pihenő, Csabagyöngye szőlőültetvény, Fás-, és Csaba-tó pár száz méterre. A kerékpárúton közlekedve a szabadkígyósi Wenckheim-kastély 4,5 km távolságra.

✅ Gyors közlekedés – Békéscsaba központja gépjárművel perceken belül elérhető

✅ A belvárostól végig kiépített kerékpárút vezet az utcáig

✅ Közelben számos kikapcsolódási lehetőség (Gyulai vár, és fürdő 19 km, horgásztavak)

✅ Nagy méretű, egyedi adottságú telek – kiváló lehetőség a későbbi ötletek megvalósításához, pl. medence, nyárikonyha, játszótér, edzőpálya, műhely, konyha-, és gyümölcsöskert, szalonnasütő, szerszámtároló, stb..



Ház mérete:

-Nettó 106 nm

-21 nm fedett terasz

- 41 nm fedett (dupla) gépkocsi beálló

-Szobák száma: Nappali, konyha, étkező, fürdők + 3 háló

-Telek: 843 nm







Az ár tartalmazza a teljes ház árát kulcsra kész állapotban, (nyílászárokkal, szaniterekkel, burkolatokkal), illetve tartalmazza a telek árát is!

Ajánlom összeköltözőknek, családoknak, akik igazán nyugodt, csendes, környezetben szeretnének élni a gyermekeikkel. Továbbá azoknak, akik új ház építésében, vagy családi ház felújításában gondolkodnak, és az ezzel járó stressztől és váratlanul felmerülő költségektől szeretnék magukat megkímélni. Valamint ajánlom azoknak, akiknek fontos az A++-os energetikai besorolás és a modern, exkluzív lakókörnyezet.

A beruházó kivitelező megbízható, és számos referenciával rendelkezik, melyek az ország különböző pontjain megtalálhatóak. Építőmérnök, műszaki ellenőr, beruházáslebonyolító szakember kíséri végig az építkezést.



Szerkezetek:

Alapozás: monolit vasbeton sávalap, és/vagy lemezalap, statikai számítások szerint

Aljzat: monolit vasbeton lemez, statikai tervek szerint

Szerkezeti falak: vázkerámia falazat

Födém (közbenső): monolit vasbeton födém, statikai tervek szerint

Külső nyílászárók: 3 rtg-ű E-Low üvegezésű műanyagablak

Hőszigetelés: metszeteken leírt minőségben és vastagságban

Vízszigetelés: metszeteken leírt minőségben és vastagságban

Tetőfedés: cserép és bádogfedés



Helyiségkimutatás (nettó területek):

-Előszoba: 6,42 nm

-Nappali: 24,88 nm

-Étkező: 6,20 nm

-Konyha 8,95 nm

-Közlekedő: 8,64 nm

- Zuhanyzó: 3,06 nm

-Háztartási h.: 5,31 nm

-Fürdő: 4,05 nm

-Szoba1: 10,08 nm

-Szoba2: 10,95 nm

-Szoba3 + gardrób: 17,80 nm

Lakás összesen (nettó): 106,34 nm.



Fedett előtető (fedett autóbeálló): 40,54 nm

Fedett terasz 20,76 nm



A főépítész által jóváhagyott tervdokumentáció rendelkezésre áll, a kivitelezés azonnal megkezdhető.

Az érdeklődőknek a terveken felül műszaki leírást is biztosítunk a műszaki tartalom pontos meghatározása érdekében.

Az építtető referencia ingatlanként kívánja az ingatlant megvalósítani, kimagasló minőségben, rövid határidőre.



Használja ki Ön is a CSOK, Babaváró hitel, valamint lakáskasszák (Fundamenta, Erste, OTP), banki építési hitel nyújtotta lehetőségeket! A vásárló részére díjmentesen biztosítjuk a tanácsadást, segítséget nyújtunk az ügyintézésben.



Érdeklődés esetén várom szíves hívását!

VÉTELÁR: bruttó 79.924.000,-Ft (5 % Áfát tartalmaz).

Tovább olvasom