Gyál, Újvilág utca Eladó telek ipari hasznosításra

Azonosító: E-Gyál-10-431

Nagy, egybefüggő ipari telek 50%-os maximális beépíthetőséggel, ipari árammal és az M0–M5 közlekedési kapcsolatok közelében.

Gyál ipari területén, Újvilág térségében kínálunk megvételre egy 23 000 m²-es, körbekerített ipari telket. Az ingatlan Gksz-9 gazdasági övezetbe tartozik, tehermentes, és össztömeg-korlátozás nélküli útvonalon közelíthető meg.

Az ipari áram mérőórával már a telken belül rendelkezésre áll, a víz- és csatornabekötés kialakítása folyamatban van.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 23 000 m²-es ipari telek
• Gksz-9 övezeti besorolás
• Maximum 50%-os beépíthetőség
• 1,5-ös szintterületi mutató
• Maximum 20 méteres épületmagasság
• Minimum 20% zöldfelület
• 4000 m²-es minimális kialakítható telekméret
• Ipari áram mérőórával a telken
• Betonkerítéssel körbekerített terület
• Tehermentes

Övezeti és beépítési paraméterek

A telek Gksz-9 gazdasági övezetbe tartozik. A vonatkozó szabályozási adatok alapján a maximális beépítettség 50%, a szintterületi mutató 1,5, a megengedett legnagyobb épületmagasság 20 méter, a minimálisan megtartandó zöldfelület pedig 20%.

Az övezetben kialakítható építési telek minimális területe 4000 m². Ez az adat nem a beépíthető alapterületet jelenti, hanem az övezetben kialakítható telek legkisebb méretét.

A szabályozás 10 méteres minimális elő-, oldal- és hátsókerti értékeket is meghatároz. A ténylegesen megvalósítható épületméretet és elhelyezést az aktuális építési előírások, az építési hely és a konkrét tervezési program együttesen határozzák meg.

Közművek és műszaki háttér

Az ipari áram a telken belül, mérőórával rendelkezésre áll.

A víz- és csatornabekötés kialakítása jelenleg folyamatban van, ezért ezek aktuális készültségi állapotát a vásárlás során érdemes külön ellenőrizni.

A terület betonkerítéssel körbekerített.

Megközelítés és elhelyezkedés

Az ingatlan Gyál ipari térségében helyezkedik el, az M0-s autóút és az M5-ös autópálya közlekedési kapcsolatai közelében.

A telek össztömeg-korlátozás nélküli területen található, ami tehergépjármű-forgalommal járó ipari vagy logisztikai használat esetén lényeges szempont lehet.

A 23 000 m²-es egybefüggő terület, az 50%-os maximális beépíthetőség, a rendelkezésre álló ipari áram és a fő közlekedési útvonalak közelsége többféle, az övezeti előírásoknak megfelelő ipari vagy gazdasági fejlesztés tervezéséhez biztosít alapot.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!

Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?

- Gyors értékesítés
- Széles vevőkör
- Tapasztalt értékesítők
- Modern, kiemelt online megjelenés
- Rugalmas jutalék
- Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig
Hívjon most, vagy Írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!