PIHENÉS, KÖRNYEZETVÁLTOZÁS A SOMOGYI DOMBOK KÖZÖTT
A túlélés lehetőségeit magában hordozó, felújított parasztház, a Balatontól kb. 10 km-re, Nyimben eladó

Somogy vármegyében, távol a városok zajától és az urbanizációs ártalmaktól, a Balatontól kb. 10 km-re, a somogyi dombság nyugodt, háborítatlan környezetében, dombokkal, erdővel körülvett kis lélekszámú faluban úgy lakhat, nyaralhat regenerálódhat itt, hogy nem zavarja senki.

A településen, jó a levegő, béke, nyugalom és csend van. Ez a vidék kiválóan alkalmas visszahúzódó életmód élésére, a szabadba vágyó városlakók kikapcsolódására, környezetváltozásra, alkotásra. Ezen a békés nyugodt helyen eladó a felújított, klasszikus, háromosztatú parasztház.

A parasztház, belterületen, beépített utcasoron, hasonló parasztházak között helyezkedik el. Az adásvétel tárgyát képező parasztházat, egy építészekből és a műemlékvédelemi hatóság szakembereiből álló csoport, helyi védelem alá helyeztette, azért, hogy a ház, a régi építészeti értékek megmentésével és őrzésével, fennmaradjon az utókornak.

Az önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 5917 m2 nagyságú telek, részben bekerített. A paraszti világból fennmaradt épület hűen tükrözi az akkori viszonyokat, minden ki volt alakulva a túléléshez. A telek 1466 m2 része: parasztház a portával, pincével, ásott kúttal, présházzal, a másik része 1824 m2 akácerdő, a telek harmadik része pedig 2627 m2 legelő.

A parasztház, rendezési terv szerinti övezeti besorolása: falusias lakóövezet. Törvényesen lehet tartani kedvtelési és meghatározott darabszámban haszonállatot, mint ahogy a környéken is tartanak állatokat (baromfi, kecskék, lovak). Az ingatlan rendelkezik ásott kúttal, egy hűvös pincével és egy terményfeldolgozó helyiséggel.

A parasztház, az egyik legősibb építőanyagból, vályogból épült 1937 évben. Túlélte a II. világháborút és fennmaradt napjainkig. Meglehetősen jó állapotban van. Falazata vályog, feltételezhetően tégla alapozáson, födémje látszó fa-gerendás födém, tetőfedése cserép.

A parasztház, az évszázados múlttal rendelkező hagyományos módon, természetes anyagok felhasználásával épült. Jellemző építőanyagok: tégla, kő, vályog, fa, üveg és cserép.

A vályogfal kiváló épületfizikai tulajdonságokkal rendelkezik: kedvező beltéri páratartalmat biztosít,
a fal lélegzik, hőstabil. A hőstabilitás azt jelenti, hogy a vastag vályogfalak télen tartják a meleget, nyáron pedig a hűvöst.

A parasztház földszintje kb. 91,22 m2 + 47,58 m2 terasz, a tetőtere kb. 116,77 m2 alapterületű.
A kb. 47,58 m2-es fedett-nyitott, kertkapcsolatos, szellős teraszon zajlik az élet, itt lehet enni-inni családdal, barátokkal, pihenni, beszélgetni, alkotni, regenerálódni.

A fedett teraszon hidromasszázskád (Jakuzzi) található, mely a mindenkori tulajdonos pezsgőfürdőzését szolgálja.

Az épület kialakítása és hangulata olyan, hogy segíti a pihenést és az alkotást. Ami hiányzik egy klasszikus paraszti portához, az a nyári konyha és egy kemence, de ez pótolható, biztos lesz, aki megépíti. A telken lévő saját akácerdőben mindig van annyi száraz fa, hogy biztosítsa a tüzelőt.

Az épület felelősségteljesen gondolkodó tulajdonosa az épületet 1998 évben felújíttatta. Ki lett cserélve a tetőzet, a vízvezeték-, a szennyvízelvezető csőrendszer a berendezési tárgyaival együtt, a komplett villanyvezeték, a hideg-meleg burkolatok, vakolatok, festés-mázolás is megtörtént. A korábbi nyílászárók is kicserélésre kerültek hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárókra spalettákkal ellátva.

A parasztházba be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a szennyvízülepítő és a villany. A használat során képződő szennyvíz kezelése, szikkasztása megoldott. Öntözésre a korábban említett ásottkút vize szolgál, mely kútból szivattyú szívja fel a vizet.

Helyiséglista
LAKÓHÁZ:
Földszint:
Lakóelőtér 14,89 m2
Szoba 16,31 m2
Szoba 15,47 m2
Feljáró 2,36 m2
Fürdő 9,61 m2
Lakókonyha 32,58 m2
ÖSSZESEN: 91,22 m2 (nettó hasznos: 46,70 m2)
+ Fedett-nyitott terasz + tornác 47,58 m2

Tetőtér:
Társalgó 44,05 m2
Szoba 31,83 m2
Szoba 28,78 m2
Gardrób 9,84 m2
WC 2,27 m2
ÖSSZESEN: 116,77 m2

A földszint kb. 91,22 m2 + 47,58 m2 terasz, a tetőtér kb. 116,77 m2 alapterületű.

PINCE-PRÉSHÁZ:
Terményfeldolgozó helyiség 18,82 m2
Téglaburkolatos pince 9,86 m2
ÖSSZESEN: 28,68 m2
+ Fedett terasz: 19,71 m2

A szobák padlóburkolata parketta, az oldalfal és mennyezet, fa lambériával burkolt. A vaskályhával be lehet fűteni ezt a helyiséget és a két szobát. Az egyedi legyártású konyhabútorba be van építve az elektromos főzőlap, a villanysütő, a szag elszívó, a mosogatógép és a hűtőszekrény.

A kert domboldali részében van a pince, a terményfeldolgozó helyiség (présház) a terasszal. Építés éve 1999. A téglaburkolatos pince olyan hűvös, hogy ha az ember nem vigyáz még megfázik. Itt lehet tartani a bort, az üdítő italokat, ásványvizet, zöldséget, gyümölcsöt.

A parasztház portája ligetes, nagy, árnyékot adó fák vannak benne. Az ásott kútból szivattyú hozza fel a vizet, így lehet öntözni a növényeket. Az 5917 m2-es terület nem sík, az alsó és felső pontja között 19 méter a szintkülönbség, tehát lejtős. A terület egy része akácerdő, egy része legelő.

A parasztház és a hozzá tartozó földterület a túlélés esélyeit is magába foglaló befektetés. A földbolygó népességének intenzív emelkedése és a földterületek szűkös volta miatt a föld értéke egyre nő, egyre értékesebb.

Elsősorban olyan Vevőt várok, aki felelősséget érez a hagyományok, a régi értékek őrzésére, a parasztház további jó-karbantartására, állagának megóvására, továbbá használja a parasztházat és akarja azt az érzést, amit ez a parasztház használat közben nyújtani tud.

A felújított parasztház irányára: 90 millió Forint. Kérésre tudok küldeni belső képeket.

Ingatlanközvetítők szolgáltatásait nem igénylem.

Tovább olvasom