**Exkluzív birtok Battonyán – ahol az otthon, a gazdaság és a lehetőség találkozik**

Battonya egyik kiemelkedő adottságú részén kínálunk megvételre egy 4653 m²-es, impozáns családi birtokot, amely összesen 360 m² beépített alapterülettel, három különálló épülettel és rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőséggel rendelkezik. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem életforma – azok számára, akik a tágas életteret, az önállóságot és a gazdasági potenciált egyszerre keresik.

A birtok központi eleme a lakórészként használt legnagyobb, kétszintes, 1990-es években épült, masszív téglaház, amely méreteiben és kialakításában is a nagyvonalúságot képviseli. A 7 szobás elrendezés, a tágas konyha-étkező, a dolgozószoba és a terasz harmonikus egységet alkotnak, ideális teret biztosítva akár többgenerációs együttéléshez is. A két szint elegáns életteret kínál, ahol minden helyiség a funkcionalitás és a komfort jegyében került kialakításra.

A műszaki tartalom kiemelkedő: a fűtésről korszerű, két éve cserélt gáz- és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A nappaliban hűtő-fűtő klíma biztosítja az optimális hőmérsékletet egész évben. A napelemes rendszer a fenntarthatóság és az alacsonyabb üzemeltetési költségek irányába mutat, növelve az ingatlan értékállóságát.

A nyílászárók részben új, modern műanyag szerkezetűek, részben igényes fa kivitelűek hungaropán üvegezéssel, mindenhol redőnnyel ellátva. A birtok biztonságáról 6 kamerából álló professzionális megfigyelőrendszer gondoskodik.

A második lakóépület különálló lakrészként vagy exkluzív apartmanként is funkcionálhat. Itt található a garázs, valamint a kazánok is. Az épület térkövezett tetőtere további bővítési vagy tárolási lehetőségeket rejt magában. Közvetlen szomszédságában egy 82 m²-es, stabil szerkezetű tárolóépület áll rendelkezésre.

A birtok harmadik épülete egy hatalmas, kétszintes szín, amely kiválóan alkalmas vállalkozási, mezőgazdasági vagy logisztikai célokra.

Az állattartás infrastruktúrája teljes körű: jól felszerelt disznóól, külön kialakított baromfitartó rész, valamint stabil istálló található a területen. Az istállóhoz könnyedén kialakítható lókifutó, így a birtok akár hobbi- vagy professzionális állattenyésztésre is ideális. A gazdálkodás azonnal megkezdhető, a telek adottságai és kialakítása ezt maradéktalanul támogatják.

A természet közelsége és a jól megközelíthető elhelyezkedés ritka kombinációja teszi ezt az ingatlant igazán különlegessé. Nyugalom, tér, presztízs és potenciál – mindez egyetlen, gondosan kialakított birtokon belül.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház. Ez egy prémium kategóriás, sokoldalúan hasznosítható birtok, amely hosszú távú értéket és életminőséget kínál új tulajdonosának.

Tovább olvasom