Eladó telephely, műhely, gyártócsarnok, bemutatóterem.
Eladó cca 1000 m2 alapterületű hőszigetelt csarnok (és igény esetén egy 1000 m2 különálló telek mely külön megállapodás részét képezi)

Az ingatlan a volt Csepel Művek területén található, tömegkorlátozás nélkül megközelíthető.

Az épület: (irányár: 245,9 M Ft)
Nyeregtetős csarnoképület, cca 60 x 15 méter befoglaló méretben, tégla főfalazattal melyre 10 cm szigetelés került (2010), acél rácsos tetőszerkezettel, melyen 20 cm kőzetgyapot és 10 cm szendvicspanel tetőhéjazat van (2020, 2021 és 2022). A csarnokrészek világosak a hőszigetelt tetőbevilágítóknak köszönhetően (2020 és 2021). A telephely egynegyed része bemutatóteremként, a háromnegyed része gyártócsarnokként üzemel, előzetes telefonos egyeztetés után gyakorlatilag bármikor megtekinthető.
A csarnok a belső falakon keresztül belülről átjárható, de alapvetően öt különálló egységként is kezelhető, három nagyobb és két kisebb részből áll. Négy rendeltetési egység motoros, szekcionált garázskapuval rendelkezik, az ötödik (bemutatóterem) bejárati ajtóval.
A bemutatóterem részen újszerű konyha (2020) található.
A fűtésről egy 35 kw-os gázkazán (2024) és egy 35 kw-os hőszivattyú (2023) gondoskodik, melyek radiátorokat és fancoilokat látnak el meleg vagy hideg vízzel. Nyári időszakban a hőszivattyúnak köszönhetően hűteni is lehet az épületet. A gázkazán és a hőszivattyú tudnak együtt és külön is dolgozni, és képesek különböző műhelyrészeket fűteni/hűteni.A bemutatóteremben található még 2 db 7 kw-os klíma is (2020), melyek ugyancsak képesek fűteni és hűteni is.
Az épületen 18 kwnyi napelem található (2023), szaldóelszámolással, így a teljes elektromos áramfogyasztás éves szinten nulla.3 x 80 Amper ipari áram áll rendelkezésre, mely tetszőlegesen bővíthető.
A bemutatóteremnél két wc és dupla kézmosó található, a gyártócsarnok részen két wc, egy kézmosó, egy zuhanyzó található és öltöző található. Kialakításra került egy 75 m2 alapterületű galéria is.

Az épületben magasnyomású levegőrendszer került kialakításra.

Az épület fedett, részben zárt rámpával rendelkezik a teljes hosszán. A rámpa mélysége 3 méter, összesen 150 m2, mely végig fedett és kb 42 m2-es rész oldalról is zárt. A rámpán 3 rakodórámpa van, melyek alkalmasak platós teherautók békával történő fel és lepakolására. Az alaprajzon bővebb információk találhatók.


A telek (irányár: 39,9 M Ft)

(889 + 235 m2 = 1124 m2) A bekerített rész 889  m2, motoros kapuval ellátott. A telken található 3 x 16 Amper áram. A vételár részét képezi a telken elhelyezett két magasított kivitelű 12 méteres új konténer, közöttük egy 9 x 12 méteres íves ponyvás fedéssel, és leaszfaltozott területtel a fedés alatt, a konténerek előtt és az ide vezető úton. A telek többi része 20 cm murvával ellátott. Ezen területet a céges teherautók parkolására és ritkábban használt anyagok eszközök tárolására használtuk.
A tulajdonban van még kb 235 m2 egyéb telek, ami nem határos a nagyobb területtel, de az ügyvédi állásfoglalás szerint így a teljes, 1124 m2 terület 45 %-a, azaz 505 m2 építhető be igény esetén.



Mindkét ingatlan cég tulajdonában van, az összegek nettók. Az ingatlanok osztatlan közös tulajdonúak (mint Csepel gyárterületen minden, ami kisebb, mint 5000 m2), és tehermentesek. 
Az épület és a telek együttes megvásárlása esetén az ár: 280 M Ft.



Cégünk új, nagyobb csarnokba költözik, ezért eladó az ingatlan.
Kérdés esetén állok rendelkezésre!

Tovább olvasom