KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK!

Kihasználatlanság miatt eladóvá vált féltő gonddal kezelt, családi célra használt nyaralónk a Mátrában.

elhelyezkedés:

Az ingatlan a mátraszentistváni sípályától mintegy 3-400 méterre található, így alapvetően kihasználható a síelést kedvelők számára. A falu és az egész környék a csend és nyugalom ölelésében fekszik,szanatóriumi és rekreációs céloknak is megfelel. Télen a leghidegebb napokon -10-15 fokos, míg nyáron a budapesti 38 fokos kánikulák esetén is legfeljebb 28-30 fokos maximumokkal. Az ingatlan minden oldalról erdővel és turistautakkal van körülvéve, gyakorlatilag minden irányban a természetbe juthat az ingatlan leendő tulajdonosa.

műszaki tartalom:

•az ingatlan 1970-ben épült és 2017-18-ban esett át egy teljeskörű felújításon. Az alap 38 cm-es tégla/kőfalazat 12 cm-es hőszigetelést kapott a műanyag nyílászárók mellé, a födém szintén 10-15 cm-es hungarocelltáblákkal szigetelt;
•a tető az eredeti pala borítás maradt, állapota kifogástalan, moházottsága elhanyagolható, beázás és szivárgásmentes;
•a mintegy 900 m2-es kert minden oldalról, - frontoldalról kőalapon - körbekerített, gondozott sziklakerttel, játszótérrel (hinta, mászóka, kisház, csúszda, homokozó) felszerelt, borítása gyep, díszkő, fehér murva illetve márványzúzalék. A több autó elhelyezésére szolgáló feljáró bitumennel borított;
•az ingatlanban két különálló, különbejáratú lakrész került kialakításra. Az alsó lakrészt (cca. 35m2) a korábbi műhelyből hozták létre a felújításkor. Két nagy ablakkal rendelkezik, 20 cm-re megy a földfelszín alá, magassága 210 cm. Ebben a lakrészben található egy kádas fürdőszoba/mosókonyha, konyha és egy háló+nappali egyben. Száraz, nyáron hűvös, míg télen fűtés nélkül is 15 fokos hőmérsékletet nyújt;
•a lépcsős szélfogóval megközelíthető felső lakás 100m2-es egy nagy amerikai konyhás nappaliból, két 5X5-ös nagy szobából és egy 11m2-es félszobából áll. Itt is található egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC is;
•a ház mögött egy déli fekvésű, egész nap benapozott 20m2-es napozóterasz található kilátással a gondozott sziklakertre és a gyeppel körülölelt gyümölcsfákra, amelyen naponta megfigyelhetjük a mókusok és mogyorós pelék mindennapi életét;
•a kertben betonalapon kerti tároló is kialakításra került;
•az ingatlan burkolatait laminált padló illetve csempe adja (fürdőszoba), bútorozása az IKEA-ból történt;
•a fűtésrendszer három elemből tevődik össze: az alap fűtésről a két lakrészben összesen hét, éjszakai áramról működő samottéglás, hőtárolós elektromos kályha gondoskodik, amelyet kiegészít három wifi-ről vezérelhető (0-24) panel a nagyobb kényelem érdekében. A téli működési gyakorlat szerint az éjszakai árammal 14-15 fokos temperálás a leggazdaságosabb, amelyet érkezés előtt 8-10 órával érdemes kiegészíteni a wifi-s panelekkel. Az 50cm-es szigetelt falazatnak köszönhetően így 21-22 fokos az érkezési hőmérséklet. Érkezés után a hangulatról és a további hőmennyiségről a két nagyméretű cserépkályha gondoskodik, amelyből a nagyobb, nappaliban elhelyezett darab különleges csempevilágával az Iliász és az Odüsszeia világát idézi meg;
•a nagy lakás további kelléke egy, a fürdőszobához kapcsolódó szauna a további élmények érdekében;
•a két lakás teljesen bútorozott, tömör fa ágyakkal és IKEA-s szekrényekkel, asztalokkal és székekkel, az anyaghasználat felújított, újszerű minőségérzetet hordoz. A szobák méretei és a műszaki tartalom egyértelműsíti, hogy egy ház kialakítása és nem a nyaralófunkció kielégítése volt a cél a kivitelezéskor;
•a melegvízellátásról elektromos bojlerek gondoskodnak, az áramellátás három fázisról történik 70 amperes áremerősséggel.

A fentiek mellett cca. 20 q tüzelő található a kertben részben teljesen vízmentes elhelyezéssel.


KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK!

Tovább olvasom