Eladó Bagon Pest vármegyében Budapesttől 40 km-re, egy 1992-ben épült, 1009 m2-es csendes, panorámás zártkerti telken fekvő 33 m2 alapterületű, belső 2 szintes, beépített tetőteres, alápincézett ház garázzsal, melléképületekkel az alábbi közművekkel: áram, víz.

Az ingatlan 200 m -re található a legközelebbi belterületi aszfaltos utcától és egy jól járható, közvilágítással ellátott, lakott zártkerti utcában van. Tökéletes hely azok számára, akik a főváros közelségét és a vidéki élet nyugalmát egyaránt értékelik és ár-érték arányban egy elérhető árú, jogilag, ingatannyilvántartási szempontból rendezett, lakcímbejelentésre és lakhatásra is alkalmas ingatlant szeretnének vásárolni.

Az épületet tervek alapján, engedéllyel építették. Gazdasági épület besorolású, amelyre vonatkozóan a Hatóság bizonyítványt állított ki arról, hogy huzamos emberi tartózkodásra alkalmas, így a meglevő struktúra lakcímbejelentésre alkalmas, ami a hosszú távú tervezéshez nyújt segítséget. Bár a mezőgazdasági övezetből adódóan az ingatlanon új épület építésére, valamint a meglévő bővítésére nincs, azonban felújításra van lehetőség. Fontos megjegyezni, hogy a CSOK-ra, Otthon Start Programra való jogosultság itt nem érvényesíthető.

Az 1992-ben készült tervek alapján épült épület egy csendes utcáról, burkolt behajtón keresztül közelíthető meg. Az udvarról nyíló bejárati ajtón néhány lépcsőfok megtételét követően az előtéren keresztül a nappali tartózkodásra alkalmas helyiségbe érkezünk, ahol egy légtérben található a szoba és a konyha. Innen nyílik a kamra. A földszinten került elhelyezésre egy zuhanyzóval ellátott fürdőszoba, amelyben egy WC és egy melegvizes bojler is helyet kapott.

A nappaliból egy kb. 10 fokos, viszonylag meredek falépcsőn keresztül jutunk a beépített tetőtérbe. A tetőtér alapterülete ugyanakkora, mint a földszinti élettéré, a tető meredek szögéből adódóan kb. 20 m2 190 cm feletti belmagasságú, így azt teljes értékű szobaként lehet használni annak, aki nem riad el egy kis lépcsőzéstől.

A tetőtérben egy fapadlóval burkolt helyiség biztosít nagy teret, melyből 2 ablakon keresztül tárul elénk a korlátok nélküli panoráma.

Szerkezeti, gépészeti adatok:
- Az ingatlan teljes mértékben tégla falazatú.
- Tetőfedése: pala.
- A fa nyílászárók jól záródnak, ráccsal ellátottak.
- A fűtésre a földszinti élettérben elhelyezkedő vegyes tüzelésű kályha által biztosított. A kandalló által biztosított meleg és az otthonos hangulat még a idegebb napokon is kellemes légkört teremt.
- Gázbekötés a telken, ivóvíz és áram a házban is van.
- A meleg vizes ellátásért villanybojler a felelős.
- Az ingatlan részben bútorozott, mivel a teljes konyhabútor a vételárat képezi.

Udvar, melléképületek:
- Az udvaron került kialakításra egy családi, baráti összejövetelek tartására alkalmas hangulatos faház, hatalmas ablakokkal. Télikertnek, nyári partyhelynek és tárolónak is alkalmas.
- Az épület részben alápincézett, a pincébe néhány lépcsőfok megtételével jutunk le. Az udvarról több melléképület nyílik: garázs, műhely, nyitott tároló vagy fészer, valamint további zárt tároló.
- A kert gyümölcs, zöldség termesztésére alkalmas.

Közlekedés, megközelíthetőség:
- Bag elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló. Az M3-as autópálya lehajtó és a 3-as főút közelsége az autós közlekedést könnyíti meg, azonban a tömegközlekedés is adott a településen lévő vasútállomás és a buszközlekedés által. A mezőgazdasági övezetbe sorolt zártkerti ingatlan a belterületi határ közelében, szilárd burkolatú úttól 200 m távolságra, egy lakott, de csendes, közvilágítással rendelkező mellékutcában fekszik, tehát ideális azoknak, akik az otthonukat autók zajától mentes, csendes környezetben képzelik el.
- Rengeteg szabadidős tevékenység közül választhat az, aki szereti a túrázást, kerékpározást, kertészkedést vagy egyszerűen csak a természet csendjét élvezni.
- Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Tovább olvasom