Műhely és raktározási célra kiadó ingatlan.

Jelenleg a tulajdonos lakja.
Bérlés esetén a beköltözés kb. 2-4 héten belül lehetséges.

Könnyű szerkezetű csarnokban egy sarki albetét. 10 cm vastag szendvicspanel burkolatú, a tetején 3-4 db bevilágító tetőpanellel.

Szuper világos és extra kényelmes.

Az ingatlan 20x12,6 m alapterületű.
Az egyik oldalon 5,5, a másik oldalon 7,5 m belmagasságú.
Az ingatlanban ki van alakítva egy kb. 76 nm-es (6x12,6 m-es) galéria, melynek a padozat magassága 2,8 m.
A galéria teteje járható, terhelhető.
A galéria padozata 15 mm vastag csúszásmentesített rétegelt lemez.
A galéria zártszelvényekből hegesztett rácsozat szerkezetű. Képek mutatják.
A galérián kialakítható iroda, wc és könnyű anyagok tárolására tároló helyiségek. A galériához tartozó homlokzati ablakok mind bukó, nyíló ablakok.
A galéria alatt két szigetelt műhely van kialakítva, egy tároló és egy wc kb. 76 nm-en.
Ez a 76 nm külön bejárattal rendelkezik és jelenleg is üzemel benne egy lemezlakatos műhely.

Az ingatlant az alábbiak szerint szeretnék bérbe adni. A variációk vagylagosak.

1. variáció:
kb. 174 nm
13,8x12,6 m.
522.000.-Ft + Áfa / hó + rezsi. Ez 3000 Ft + Áfa / nm árat jelent.
Külön személybejáró és garázskapu.
E megoldásban a galéria teljesen le lesz választva a függőlegesen.
Parkolás 4 autóval szuper kényelmesen. Ha több beállásra van szükség, alku tárgyát képezheti.
Minimum 1 évre bérelhető ezen az áron, de ha rövidebb időre van szükség az is megbeszélhető, de a díja magasabb lehet.

2. variáció
kb. 174 nm + 24 nm (WC és iroda kialakítás a galérián)
13,8x12,6 m + kb. 6x4m
594.000.-Ft + Áfa / hó + rezsi.
Külön személybejáró és garázskapu.
E megoldásban a galérián leválasztunk egy részt WC és iroda célra, de a galéria alatti részt más használja külön bejárattal.
A WC és iroda célra leválasztást a bérbeadó elvégzi, de a helyiségek rendeltetésszerű kialakítása, burkolása, szakszerű kivitelezése a bérlő feladata és költsége.
Parkolás 4 autóval szuper kényelmesen. Ha több beállásra van szükség, alku tárgyát képezheti.
Minimum 1 évre bérelhető ezen az áron, de ha rövidebb időre van szükség az is megbeszélhető, de a díja magasabb lehet.

3. variáció
kb. 174 nm + 76 nm (a galéria felső szintje)
13,8x12,6 m + 6x12,6 m
750.000.-Ft + Áfa / hó + rezsi
Külön személybejáró és garázskapu.
E megoldásban a galéria teljes felső szintje a bérlőé, de a galéria alatti részt más használja külön bejárattal.
Parkolás 4 autóval szuper kényelmesen. Ha több beállásra van szükség, alku tárgyát képezheti.
Minimum 1 évre bérelhető ezen az áron, de ha rövidebb időre van szükség az is megbeszélhető, de a díja magasabb lehet.



Külön víz almérő.
Elektromos teljesítmény: 3x32 A.
A bérleményre almérőt kell kialakítani, ha a bérlőnek szüksége van elektromos teljesítményre.

A rezsi a fogyasztást és az alábbiakat jelenti. Nagy vonalakban:
Közös költség.
Víz, villany, almérők szerinti fogyasztás alapján történik.
A kötelező biztosítás, ingóság biztosítás és egyéb szolgáltatások, amiket a bérlő maga részére vásárol, a bérbeadó terhe.
Az ingatlan, építmény stb. adót a bérbe adó fizeti a jelenleg érvényben lévő szintig. Ha az a későbbiekben meghaladja a jelenlegi szintet, a növekmény a bérlő terhe.

Prémium parkolási lehetőség az ingatlan előtt.
A homlokzattól az úttest 630 cm-re van, így merőlegesen rá lehet állni a homlokzatra akár kisteherautókkal is.

A garázsajtó előtti bejáró minimális lejtésű. Egy békával is könnyen mozgatható az áru a helyiség és az úttest között.

A garázsajtó szekcionált. Kb. 2,5 m magas.

Az albetéthez tartozik gázcsonk, de nincs benne gáz. Ezt igényelni kell.
Ha gázra, több villamos energiára van szükség, ahhoz a bérbeadó hozzá járul, de a kialakítása és költségei a bérlő terhe. Nem lelakható.

A bérleményben a bérlő a szükséges átalakításokat megteheti olyan mértékben, amiben a bérbeadó hozzájárul, de a szakszerű kialakítása, költsége és feladata a bérlő terhe.
Az ilyen átalakítások, beruházások nem lelakhatók. A bérlet lejártakor esetleges alku tárgyát képezhetik.

Tovább olvasom