Győrújbarát egyik legjobb utcájában eladó egy mediterrán hangulatú, nappali + 5 szobás, bruttó 274 m²-es családi ház, 977 m²-es telken.

Főbb jellemzők:
-1994-ben épült, 38-as téglából
-Agyagcserép tetőfedés
-2,5 cm-es hőszigetelő vakolat
-Kétszintes kialakítás
-Bruttó 274 m² lakótér
-977 m²-es, körbekerített telek
-30 méteres utcafront

Földszint (137 m² + 18 m² terasz):
-Tágas, délnyugati fekvésű nappali kandallóval
-Étkező és konyha egy légtérben
-Nagy üvegfelületek, világos terek
-18 m²-es terasz naplementére néző kilátással
-Külön lakrész: 2 szoba, zuhanyzó, külön WC, gardrób

Emelet (bruttó 128 m² / nettó 100 m²):
-3 db bruttó 21 m²-es szoba
-Vörösfenyő hajópadló
-Elegáns fürdőszoba: sarokkád, zuhanyzó, dupla mosdó
-Külön WC
-Gardrób
-Háztartási helyiség

Műszaki tartalom:
-2008-as felújítás
-Fűtéskorszerűsítés
-Padlófűtés földszinten és emeleten
-Gázkazán + kandalló + klíma
-Radiátoros hőleadás
-Műanyag nyílászárók redőnnyel
-Tetőtéri fa bukóablakok
-Közel 12 m²-es pince

Kert és melléképület:
-Gyümölcsfák: szilva, sárgabarack, őszibarack, meggy
-Dió, mogyoró, fenyők
-18 m²-es különálló garázs
-Fatároló

Környék:
-Aszfaltos utca
-Közvilágítás
A közelben: buszmegálló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, pékség, orvosi rendelő...
A tulajdoni viszonyok rendezettek.

Irányár: 145.000.000 Ft

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Bankfüggetlen hitelügyintézést, energetikust, földmérőt és ügyvédi szolgáltatást tudunk ajánlani ügyfeleinknek.
A jelen hirdetésben szereplő fotók, leírás, alaprajz a Duett Ingatlan szellemi tulajdona.


Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in Győrújbarát, einige km von Győr
entfernt.

Haustyp: Einfamilienhaus, freistehend
Baujahr: 1994
Grundstücksfläche: 977 m2
Wohnfläche: Erdgeschoss: ca.137 m2, Terrasse / ca. 18 m2/
Obergeschoss: ca.brutto 128 m2, netto 100 m²
Keller: teilweise unterkellert / ca. 12 m2/
Zimmer: 6
Bäder: 2
Toiletten: 2

Im Erdgeschoss befinden sich: ein helles, sonniges Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer, eine Speisekammer, 2 Zimmer, Diele, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum.
Die Terrasse (ca. 18 m2) hat Westlage.
Eine bequeme Treppe führt in das Obergeschoss bestehend aus:
3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/ Wanne, separates WC, Waschküche,
Garderobe, Vorraum

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beheizt wird das Haus mit Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage und Heizkörpern.
Fenster: Holz, Kunststoff
Bodenbeläge: Parkett, Fliesenboden
Dach: Dachziegeleindeckung

Die ca. 18 m2 große Garage bietet Platz für einen PKW, daneben ist ein Abstellraum.
Im Garten sind verschiedene Obstbäume.

Győrújbarát bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Bäckereien, Schule,
Kindergarten, Restaurant, Arztpraxis, Apotheke…
Bushaltestelle in der Nähe.

Hier finden Sie ein optimales Zuhause für Ihre Familie!




Die in dieser Anzeige enthaltenen Fotos, Beschreibungen und Grundrisse sind geistiges Eigentum von Duett Ingatlan.

Tovább olvasom