Balaton északi parton, Balatonederics központjában, TULAJDONOSTÓL eladó felújított ház.

Nagyon szeretjük, de kinőttük. :)

Elrendezés

35nm2 bruttó alapterület + 15nm2 - részben fedett - terasz + Saját kert

- Előszoba
- Konyha-étkező
- Fürdőszoba / WC egyben
- Nappali/hálószoba

Műszaki

- Teljesen közművesített (víz, csatorna, villany) - gáz az utcában
- 1x32A villanyóra, új villanyvezetékek, FI-relé + H-tarifa (16A) mérőóra kiépítve
- Hőszivattyús, fűtésre is optimalizált Green Smart-R 3,5kw WiFi klíma (2024)
- 10 cm külső hőszigetelés
- ADAX WiFi fűtőpanelek - kiegészítő fűtésnek - a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor
- Ariston WiFi boiler vízlágyítóval (2023), új vízvezetékrendszer és csaptelepek
- Kémény csatlakozási lehetőség
- Minden nyílászárón új, mobil szúnyogháló, terasz ajtón redőny is, ablakokon reluxa
- Távolról is vezérelhető kültéri LED világítás
- Riasztórendszer
- Szobában laminált padló, konyhában járólap
- Asztalos által készített beltéri ajtó & fa ablakok
- Új tetőszerkezet, cserépfedéssel
- Teraszon épített fix előtető & Sattler kitekerhető napellenző (2023)
- Ház előtt cseppentőjárda, dréncsövezve

Miért jó választás?

- Központi, de csendes helyen, főúttól távol (üzletek, ATM, tömegközlekedés, játszótér, sportpálya sétatávolságra)
- A Balaton egyik legkedvesebb strandja biciklivel kb. 15 perc (új bicikliút)
- Gyönyörű környezet, számtalan túrázási lehetőség, a közelben Tapolca, Sümeg, Keszthely, Afrika múzeum, Csodabogyós barlang, Szigligeti vár stb.
- Tulajdoni lap szerint BELTERÜLETI INGATLAN (kedvezményes helyi ingatlanadózás / strand belépő)
- Állandó lakhatásra / home office is alkalmas
- Minimális erőfeszítéssel karbantartható méretű, teljesen privát kert
- 2-3 főnek / kisgyerekes családnak ideális
- Folyamatosan karbantartott, felújított épület
- Kiváló ár/érték arány

Irányár: 34,9m Ft

Ingatlanosok kérem ne keressenek!