TOLNA városában megvételre ajánljuk vállalkozók, befektetők részére, 3 egymás melletti területen fekvő, különböző helyrajzi számon nyilvántartott ipari- és lakóingatlanokat.

Az egyik egy kb. 1500m2 beépítésre váró telekingatlan, ahol már megvan egy használaton kívüli úszómedence.

A másik helyrajzi számon (1200m2) egy korábbi élelmiszeripari üzemcsarnok található kiegészítő helyiségekkel, raktárakkal, garázzsal, az emeletén egy 80 m2-es lakással, irodákkal, öltözőkkel.

A harmadik helyrajzi számon egy közel 4000 m2-es telken egy 1000 m2 raktárépület található, nagy szabad területtel akár gépjárműparkolás céljára, de az épület átalakítható bármiféle üzleti tevékenység céljára is vállalkozások számára. Akár mezőgazdasági tevékenység raktárépülete is lehetne. Itt az ország délnyugati részén mediterrán jellegű az időjárás.

Az ingatlanok sokoldalúan felhasználhatóak, illetve alakíthatóak eltérő tevékenységű vállalkozások számára. /pl. raktározás, gépjármű telephely, élelmiszergyártó üzemcsarnok, stb./

Stratégiailag is nagyon jó az ingatlanok fekvése, a közelben futó M6-os autópályának köszönhetően kb. egy óra alatt Budapesten lehetünk. Pakstól 8 perces autóútra található.

Az ingatlanokra Uniós pályázati lehetőségek is nyitottak.

A jelentős kistérségi vonzáskörzet megfelelő humán erőforrás tartalékot foglal magában. Ugyanakkor a város és vonzáskörzete jelentős fogyasztói piacot jelent. Az intézményi hálózat jól kiépített, az infrastrukturális ellátottság megfelelő és állandó fejlesztés alatt áll. Több jelentős ipari, mezőgazdasági, kereskedelmi, logisztikai tevékenységű vállalkozás működik a városban kialakult vállalkozási zónákban.

Övezeti előírások: Településközponti vegyes terület- szabadon álló beépítési mód, beépítettség max.40%, építési magasság 6-10m.További előírásokTolna város HÉSZ-ben.

Az 1. megvételre kínált rész egy 1456 m2 területű telekingatlan. Művelési ág: kivett beépítetlen sík terület. Tájolása DK-i. A telek nyugati és keleti oldala falazott kerítéssel, a déli oldala km. téglával készült, északi oldala pedig telepített örökzöld növényekkel határolt. A terület füvesített, gondozott.

2. megvételre kínált ingatlan: Fekvése: belterület, Megközelíthetősége: pormentes, szilárd burkolatú út
Az ingatlan udvarral együttes alapterülete: 1201 m2. Tájolása: ÉK-i.
Gépjárművek parkolási lehetősége biztosított. A raktárajtó előtt rámpa található.
Rendeltetése: lakóház + üzemcsarnok a hozzátartozó raktárakkal, hűtőkamrákkal kompletten 650m2 területű. Földszintes és /a földszint teljes területe egy korábbi élelmiszeripari üzemcsarnok, 5 hűtőkamrával és számos kiegészítő helységgel, raktárakkal/ egyemeletes/ az emeleten található a 80 m2-es lakás, amely 2 szobás,1 konyha, 1 nappali, 1 étkező, 1 fürdőszoba hydromasszázs káddal,1 WC, 1 előszoba/ + 2 raktár, 2 öltöző, 2 zuhanyzó, 3 iroda. A szobák és mellékhelységek padlóburkolata járólap, ill. laminált padló. Fűtése: részben gáz, a lakás és az irodák újonnan felszerelt hűtő-fűtő klímákkal működnek. Az üzemcsarnok gázellátása korábban bérelt tartályból történt. Az udvaron még találunk 1 garázst / 50 m2 /, és tárolókat. Az épület alapozása beton, szigetelése teljes. Falazata: tégla.
Tetőszerkezete: fa, cserép. Állapota: jó.

A 3. eladásra kínált ingatlan: A telek teljes alapterülete: 3.861 m2. Belterület.
A raktárépület nettó alapterülete 1000 m2, 4,5 m a belmagasság.
Tájolása: DK-i. Minden oldalról bekerített. Gépjárművek részére nagy parkolási lehetőség. Az épület melletti telekrész félszélességben hosszan, 40 cm mélyen durvakővel beágyazva, térkövezéshez elő van készítve. A csapadékvíz elvezetése föld alatt kiépített csatornarendszeren keresztül történik. A raktár épületek 2024-ben új lemeztetőt kaptak. A raktár belső elosztása, kialakítása még rugalmasan formálható, igény szerint könnyen átalakítható, a vállalkozás típusához igazítható. A téglaépület sokoldalú felhasználásra ad lehetőséget. Akár műhellyé is alakítható egy vállalkozás számára.

Az ingatlanegyüttes egyben vagy külön-külön is eladó, befektetési céllal megvásárolva bérbe kiadható.

A 3 ingatlan együttes ára: 390 MFt.
Külön a raktárépület: 200 MFt.
Az üzemcsarnok a lakással 200 MFt.
A telek 35MFt.