EGERSZALÓKON, a Gyógyvizek Völgyében, frekventált utcában AKÁR TÖBB GENERÁCIÓS HÁZKÉNT, AKÁR VENDÉGHÁZKÉNT, AKÁR ALBÉRLETKÉNT ( EGER, AZ EGYETEM CSUPÁN 6 KM-ES TÁVOLSÁGRA FEKSZIK) ideális ingatlan!

Az ingatlan három egységből áll.
Főépület:75 m2
1970-es években épült , 2021-ben felújítva
Falazat: tufakő, szigetelés 5 cm
Villany-és vízhálózat felújítva
Ebben az épületben 2 szoba került kialakításra saját zuhanyzós fürdőszobával, közös konyhával + étkezővel. Itt még van egy mosókonyha/ gépészeti helyiség és egy befejezésre váró szoba ugyancsak saját fürdőszobával (jelenleg raktárként van hasznosítva).
Az épület 2004-ben YTONG falazattal lett folytatva L alakban. Itt két klimatizált szoba kapott helyet saját zuhanyzós fürdőszobával, közös konyhával (42 m2). Az épületrész végében egy műhely található ( kb.16 m2).
Ehhez a két épületrészhez egy hangulatos fedett TERASZ tartozik (kb. 15 m2), mely közkedvelt a vendégek körében.
ÚJABB ÉPÜLET: (99 m2). A telek hátsó részében található a vendégház következő része, mely egy szendvicspanel és acélszerkezet kombinációjából készült könnyűszerkezetes épület. 2017-ben került átadásra. Ebben az épületben 4 db klimatizált apartman került elhelyezésre saját konyhával és zuhanyzós fürdőszobákkal. Az alsó szinten 2 db 29 m2-es, a felső szinten 2 db 21 m2-es apartman várja a vendégeket, ez utóbbiból egy már üzemel, a másik pedig befejezésre vár.
Mindegyik épületrész szigetelt és saját fűtési rendszere van (kondenzációs kazánok + lapradiátorok). A hőmérséklet szobánként szabályozható. A tetőszerkezet mindenhol teljesen új és kiváló minőségű GERARD tetőprofillal fedett. A nyílászárók hő-és hangszigeteltek, rovarhálóval felszereltek. A melegvíz ellátás villanybojler segítségével történik.
A berendezés igényes és modern ( IKEA bútorok). A konyha felszerelt ( edényzet, mikrohullámú sütő, kávéfőző, főzőlapok, hűtő stb).
Az udvar rendezett, részben térkövezett, kb. 10 személyautó parkolására alkalmas.
Az épület mögött egy kert található szalonnasütővel és bográcsozási lehetőséggel.
Itt a Gyógyvizek Völgyében található Egerszalók Magyarország egyik legkedveltebb kirándulási célpontja és közvetlenül Eger mellett helyezkedik el. Leghíresebb látnivalója a Sódomb, mely Európában egyedülálló. . Kb. 10 perces sétára található mindkét fürdő is, amit évente több tízezer hazai és nemzetközi látogatót vonz. A faluban évente több alkalommal színvonalas és népszerű programok kerülnek megrendezésre a hagyományőrzéshez, a gasztronómiához és a borászathoz kötődve. Pár éve átadott kerékpárúton juthatunk el Egerbe vagy a szomszédos Demjénbe és ez épp a vendégház előtt halad el. A tufakőbe vájt pincék kiváló minőségű fehér-, vörös- és rozéborokat rejtenek. A szálláshely szinte közvetlen szomszédságában találhatóak az éttermek és a borospincék.
Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, igény esetén a szomszédos családi ház is megvásárolható!
Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, akár hétvégén is szívesen állok rendelkezésére!

FERIENHAUS ODER MEHRGENERATIONENHAUS ZU VERKAUFEN IN EGERSZALÓK, im Tal der Thermalbäder, in einer frekventierter Straße! IDEAL AUCH ALS ZUR VERMIETUNG ( EGER, DIE UNIVERSITÄT IST NUR 6 KM ENTFERNT)
Preis: 130.000.000 Ft ( je nach Wechselkurs ca. 351.000 EUR )
Das Anwesen besteht aus drei Einheiten.
Hauptgebäude:75 m2 Grundstück: 1560 qm
Baujahr: 1970-er Jahren
Mauerwerk: Tuffstein, Isolierung 5 cm
Elektrizitäts- und Wassernetz erneuert
Dieses Gebäude hat 2 Zimmer je mit eigenem Bad mit Dusche, gemeinsame Küche + Esszimmer. Es gibt auch eine Waschküche/ Technischer Raum und einen Raum, der noch fertiggestellt werden muss (derzeit als Lagerraum genutzt), ebenfalls mit eigenem Bad.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 mit YTONG-Mauerwerk in L-Form fortgesetzt. Es gibt zwei klimatisierte Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche und eine gemeinsame Küche (42 m2). Am Ende des Gebäudes befindet sich eine Werkstatt (ca. 16 m2).
Zu diesen beiden Gebäudeteilen gehört eine gemütliche überdachte TERRASSE (ca. 15 m2), die bei den Gästen sehr beliebt ist.
NEUESTES GEBÄUDE: (99 m2) Der nächste Teil des Gästehauses befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks, ein Gebäude (Leichtbau) das aus einer Kombination von Sandwichpaneelen und einer Stahlkonstruktion besteht. In diesem Gebäude befinden sich 4 klimatisierte Appartements mit eigener Küche und Bad mit Dusche. In der unteren Etage befinden sich 2 Wohnungen von 29 m2 und in der oberen Etage 2 Wohnungen von 21 m2, von denen eine bereits in Betrieb ist und die andere auf die Fertigstellung wartet.

Jeder Gebäudeteil ist isoliert und verfügt über eine eigene Heizungsanlage (Brennwertkessel + Plattenheizkörper), deren Temperatur pro Raum reguliert werden kann. Alle Dächer sind komplett neu und mit hochwertigen GERARD-Dachprofilen gedeckt. Die Fenster sind wärme- und schallisoliert und mit Insektenschutzgittern versehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.
Die Küche ist mit Geschirr, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kochplatten, Kühlschrank usw. ausgestattet.
Der Hof ist gepflegt, teilweise gepflastert und bietet Platz für etwa 10 Autos.
Hinter dem Gebäude gibt es einen Garten mit einem Speckofen und Kochgelegenheit.
Egerszalók ist eines der beliebtesten Ausflugsziele Ungarns im Tal der Thermalbäder und liegt in unmittelbarer Nähe von Eger. Seine berühmteste Attraktion ist die in Europa einmalige Sódomb. Beide Bäder sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt und ziehen jedes Jahr Zehntausende von Besuchern aus dem In- und Ausland an. Die Gemeinde organisiert jedes Jahr mehrere hochwertige und beliebte Programme zu den Themen Tradition, Gastronomie und Weinbau. Ein vor einigen Jahren eröffneter Radweg, der nach Eger oder in das benachbarte Demjén führt, führt direkt am Gästehaus vorbei. In den in Tuffstein gehauenen Weinkellern werden Weiß-, Rot- und Roséweine von höchster Qualität hergestellt. Restaurants und Weinkeller befinden sich fast in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, auf Wunsch kann das angrenzende Haus erworben werden!
Wenn Sie Fragen zum Objekt haben oder es besichtigen möchten, stehe ich Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung!

Tovább olvasom