TULAJDONOSTÓL eladó egy DÉLI fekvésű, légkondis, KÖRBENAPOZOTT, első emeleti 100 m² (tulajdonlap szerint 98 m²) lakás az ÚJLIPÓTVÁROSBAN, két sarokra a WESTENDTŐL, a Visegrádi utca legjobb részén a CSANÁDY és a BALZAC utca közötti szakaszon. (32-34 a házszám)

Amikor annak idején megvettük ezt a lakást, számunkra fontos szempont volt, hogy egy ablaka se nézzen az utcára, hanem egy BELSŐ KERTRE, így biztosítva a belvárosban oly ritka csendet, nyugalmat és a jó levegőt. A kertben egy-egy hatalmas, termő cseresznye- illetve diófa áll. Két évig kerestem itt az ÚJLIPÓTVÁROSBAN, mire rátaláltam erre a csiszolatlan gyémántra...

Aztán két évig csiszoltuk, amíg ki nem alakítottuk a mai formáját...

Az ingatlan a kialakítása szerint tulajdonképpen két lakásból áll (egy helyrajzi számon, külön elektromos almérővel), egy 76 m² és egy 24 m² (ezt jelenleg a kamaszodó lányom szobaként használja, de a konyhai víz és lefolyó kiállások kialakításra kerültek az építkezés során), amit egy ajtó köt össze. A nagyobbikban egy 10 m²-es, a kisebbikben egy kb 5 m² GALÉRIA került kialakításra. (Fekvőgalériák, a belmagasság 3 méter). Mindkét lakásnak KÜLÖN BEJÁRATA van, saját fürdőszobája bidével (Duravit szaniterek, Grohe csaptelepek), épített zuhannyal, a nagyobbikban egy eredeti FINN SZAUNA is helyet kapott. LÉGKONDI nincs, de az ehhez szükséges elektromos kiállásokat kiépítettük mindkét lakásban.
A lakás egy nyitott folyosó második és egyben utolsó lakása is, így senki sem járkál el előttünk. Gyakorlatilag elmondhatjuk, hogy nincs oldalsó szomszéd, az egyetlen közös fal az egyetlen oldalszomszéddal összesen egy négyméteres közös szakasz (ezt hangszigeteltük), a többi főfal egyben az épület vége is, így biztosítva a lakás INTIM JELLEGÉT.

EZT A LAKÁST MI ÚJRAÉPÍTETTÜK, NEM FELÚJÍTOTTUK!

A munkálatok során tégláig, betonajzatig visszabontottunk mindent, az összes régi vezetéket (víz, lefolyó, villany, padlófűtés) kicseréltük újra. A vízvezetékkel és a lefolyóval az alsó és a mennyezeti födémen is átmentünk, így kizárva az oly gyakran előforduló födémben történő csőtörést.
PRÉMIUM MINŐSÉGŰ BURKOLATOK és építőanyagok, (ebben a lakásban nem használtunk gipszkartont, minden ami fa, vagy TÖLGY vagy SZIBÉRIAI VÖRÖSFENYŐ) a lakás összes falát SPANYOL és MÓR hangulatú csempével díszítettük, így adva igen KÜLÖNLEGES HANGULATOT a lakásnak... Két aprólékos munkával elkészített CSEMPEMOZAIK KÉP (NOVA) is helyet kapott a falakon, ezzel is fokozva a lakás EGYEDI HANGULATÁT.

A ház anyagi helyzete NAGYON JÓ, van megtakarításunk. Az elektromos gerincvezetéket tavaly cseréltettük ki az egész házban, a gázét kb hat éve, így ÉPÜLETGÉPÉSZETI szempontból a ház és a lakás is egy ÚJÉPÍTÉSŰ ingatlannak felel meg. A LAKÓKÖZÖSSÉG KIEMELKEDŐEN JÓ, a szomszédokkal BARÁTI viszonyban vagyunk.

A lakásban KONDENZÁCIÓS KAZÁN és PADLÓFŰTÉS gondoskodik a melegről. A hőszigetelésnek hála a GÁZSZÁMLA télen-nyáron 14.000 forint, a VILLANYSZÁMLA is annyi (NEFF indukciós főzőlappal főzünk). A közös költség 22.000 forint, ez tartalmazza a KORLÁTLAN VÍZFOGYASZTÁST is. A nyílászárókat SZIBÉRIAI VÖRÖSFENYŐBŐL EGYEDILEG, MÉRETRE csináltattuk, az ablakokat a LEGKORSZERŰBB üveggel láttuk el. A bútorok beépítettek (általában téglából), egy SPEJZ (kb 2 m²) áll rendelkezésre az élelmiszerek tárolására, illetve egy kb 9 m² GARDRÓBHELYSÉG a ruhák számára. NAGYON KEVÉS BÚTOR van emiatt a lakásban, így is FOKOZVA AZ ÖSSZEFÜGGŐ TEREK NAGYSÁGÁT.

A NEFF ÓRIÁS MÉRETŰ INDUKCIÓS LAP ÉS BEÉPÍTETT SÜTŐ A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI.

Körülbelül harminc éve foglalkozom kivitelezéssel, minden tudásomat, tapasztalatomat beletéve, gondosan, szeretettel csináltuk végig azt a két évet, amíg elkészült az otthonunk. Sajnos úgy hozta az élet, hogy családi okokból kifolyólag, nehéz szívvel bár, de megválunk szeretett otthonunktól.

INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT SEMMILYEN FORMÁBAN NEM KÉREM, KÉREM NE HÍVJANAK.

ÁRA 199 M forint.

Tovább olvasom