Nagykanizsa, Petőfi Sándor utca 99. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

FREKVENTÁLT HELYEN, FELÚJÍTOTT ÜZLETHELYISÉG – AKÁR 2 LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ + 8 SAJÁT PARKOLÓ!
Nagykanizsán, az Északi városrész egyik jól megközelíthető, forgalmas pontján kínálok megvételre egy 70,7 m²-es, teljeskörűen felújított üzlethelyiséget, amely nemcsak vállalkozásra, hanem átminősítést követően lakáscélra is kiváló lehetőség.
Az ingatlan jelenleg üzlettérként és bemutatóteremként működik, de korábban vendéglátó egységként is funkcionált – így több lábon álló hasznosításra alkalmas.
____________________
EXTRA LEHETŐSÉG – AMI IGAZÁN FELDOBJA:
•lakássá átminősíthető
•akár 2 különálló lakás kialakítható
•ideális befektetőknek, bérbeadásra vagy tovább értékesítésre
____________________
Főbb jellemzők:
•70,7 m² alapterület
•földszinti elhelyezkedés – könnyű megközelíthetőség
•tágas, jól alakítható üzlettér
•külön konyha
•3 db WC kézmosóval
____________________
Műszaki tartalom (2023-as felújítás):
•3 rétegű, korszerű hőszigetelt nyílászárók
•új, modern cirkó gázkazán (fűtés + melegvíz)
•klímás hűtés-fűtés
•külön mérhető víz- és villanyfogyasztás
•fűtés elszámolása almérő alapján
____________________
Ami igazán eladja:
•forgalmas főút melletti elhelyezkedés → folyamatos láthatóság és ügyféláramlás
•8 saját parkolóhely → ritka érték, komoly versenyelőny

•többféle hasznosítás:
oüzlet / bemutatóterem
oiroda
ovendéglátás
olakás vagy akár 2 külön lakás
____________________
Befektetői szemmel:
Ez nem egy sima ingatlan, hanem többfunkciós pénztermelő lehetőség:
A lokáció és a kialakítás miatt gyorsan és jól bérbe adható, alacsony üzemeltetési kockázattal.
•üzletként kiadható
•lakássá alakítva dupla bérleti bevétel
•vagy átalakítás után értéknöveléssel tovább értékesíthető
____________________
Ha olyan üzlethelyiséget keresel, ahol nem kell felújítással bajlódni, van parkoló, van forgalom, és azonnal pénzt tud termelni, akkor ezt érdemes megnézni.