Magánszemély tulajdonostól közvetlenül eladó panorámás családi ház!

Eladásra kínálok a II. kerületben egy bruttó 310 m2-es, nettó 210 m²-es, 7 szobás 3 fürdőszobás 2 szintes kifogástalan állapotú, folyamatosan karbantartott villaépületet, 1200 m2-es saroktelken. Az épülethez 3 nagy terasz is tartozik, valamint garázs és 2 gépkocsinak három oldalról fedett gépkocsibeálló.

A polgári villaépület Budaliget egyik legkedveltebb részén található, csendes, ősfás környezetben, gyönyörű panorámával a környező hegyekre.
A telek 1200 m2-es saroktelek és a ház tovább bővíthető!
A ház téglaépítésű, 10 cm grafitos külső szigeteléssel és 5 cm belső szigeteléssel rendelkezik. Fa thermo nyílászárók, napelem, napkollektor, kondenzációs kombi kazán, épített tégla kályha, valamint négy hűtő-fűtő klíma (három hőszivattyús) biztosítja az energiahatékonyságot és a komfortot. A belső térben tömör diófa konyhabútor gránit munkalap, valamint Carrarai márványburkolatok a fürdőszobákban. Az épület fűtése éves átlagban kb. 1600 m3 gázt igényel.

Helyiségek:

Alsó szinten: 15 m²-es előszoba, felszerelt mosókonyha (mosógép, szárítógép, praktikus ruhaszárító szerkezetek), svéd szauna, fürdőszoba, 30 m²-es konyha-étkező, kamra, 32 m²-es nappali és 20 m²-es dolgozószoba. Kertkapcsolatos 30 m²-es terasz.
Emeleten: 4 hálószoba, nappali és fürdőszoba.
A ház igény szerint kétgenerációssá alakítható és bővíthető. Az ingatlan tartalmaz egy garázst és 2 fedett beálló férőhelyet, ami benne van az árban.

További területek, értéknövelő tényezők:

Földszinten 30 m² fedett terasz és 10 m² erkély. Emeleten 40 m²-es panorámás terasz.
25 m² borospince, 30 m² garázs, 35 m² fedett kocsibeálló, 20 m²-es önálló tároló, 15 m² fedett nyári konyha, 8 m²-es zöldségtároló.
Ásott kút, riasztó- és kamerarendszer, elektromos kapu és garázsajtó.
20 m²-es önálló napozó a kertben, amelyre sehonnan nem lehet rálátni.
Dió-, alma-, mogyorófák és közel 80 db örökzöld fa és bokor a telken.

Ez a különleges, polgári hangulatú, kitűnő beosztású villa tökéletes választás azok számára, akik tágas, zöld környezetben keresnek egy energiahatékony, elegáns otthont.

Környék:
a buszmegálló mindössze 80 méterre található, a francia iskola 1 km-re helyezkedik el, míg a Széphalom és Hüvi bevásárlóközpontok csupán 5 perces autóútra vannak. A természetvédelmi terület mindössze 200 méterre kezdődik, biztosítva a nyugodt, zöld környezetet és a természet közelségét.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Tovább olvasom