••• English version below •••

DEBRECENBEN A FÜREDI ÚT ÉS A BEM TÉR KERESZTEZŐDÉSÉHEZ KÖZEL, CSENDES UTCÁBAN ELADÓ EGY 6 SZOBÁS, 4 FÜRDŐSZOBÁS, 3 SZINTES ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ PINCÉVEL, DUPLA GARÁZZSAL, GONDOZOTT KERTTEL

Ez a családi ház ideális azon párok és családok számára, akik szeretnének a város központjához közel lakni, fontos számukra jó közlekedés és a nyugodt, csendes környezet.

A 733 m2-es telekre épült háromszintes ház hasznos alapterülete összesen 295 m2, a kert 484 m2 nagyságú.

A 31 m2-es nappali, és a 6 szoba minden családtag számára elegendő helyet biztosít, a pihenésre, tanulásra, munkára. Akár home office is kialakítható a 3 szintes házban.

A földszinten egy, az előszobából nyíló külön lakrészt is le lehet választani, ami irodaként is funkcionálhat. Az alsó szinten egy közösségi tér van a család számára, de ha erre nincs szükség, akkor lehet sportolásra, wellness-re, szabadidős célokra használni.

A ház saját célra, egyedi terv alapján épült, ezért a kivitelezés során a legmagasabb minőségű anyagok kerültek beépítésre. Az optimális terekkel rendelkező ház újszerű állapotban van.

A tágas nappalival egybenyitott étkező kellemes életteret biztosít a családnak, barátoknak. A nappaliból kimehetünk a hatalmas teraszra, ami így a lakással összenyitható, ezzel megnövelve a belső teret. A teraszról lépcső vezet a növényekkel beültetett kertbe.

A világos, nagy méretű, gépesített konyhából egy nagy spájz nyílik, ami elnyel mindent, ami a konyhai és háztartási munkákhoz kell.

Az emeleten négy szoba lett kialakítva és egy hatalmas fürdőszoba. A szobákból ki lehet menni a hossz, fedett teraszra, ahonnan remek kilátás nyílik a kertre.

A ház helyiségei klimatizáltak, a melegről radiátoros és padlófűtés gondoskodik.

Az épületben minden helyiségnek van ablaka, így a házban szabadon járhat a friss levegő.

A ház helyiségei:
földszint
30,90 m2 nappali
15,81 m2 étkező
12,01 m2 szoba
10,47 m2 szoba
8,37 m2 előszoba
5,86 m2 előtér
6,52 m2 fürdőszoba
5,76 m2 közlekedő
9,52 m2 konyha
1,90 m2 konyha
4,24 m2 mosdó
8,23 m2 lépcső
1,08 m2 külső mosdó

emelet
24,12 m2 szoba
22,25 m2 szoba
26,42 m2 nappali
11,25 m2 szoba
16,93 m2 szoba
8,82 m2 gardrób
10,72 m2 fürdőszoba
2,1 m2 wc, mosdó
8,23 m2 lépcső

alagsor
22,80 közösségi tér
2,60 m2 gardrób
16,80 m2 mosókonyha
11,57 m2 kamra
8,23 lépcső

A ház három szintje összesen 295 m2 alapterületű, a belmagassága 2,70 méter.

A földszinten egy 25,26 m2 alapterületű árnyékos, fedett terasz és egy 14,76 m2-es, a nappaliból a kert felé nyíló benapozott terasz van.
Az emeleten a hosszú erkély 18,18 m2, a kisebb 10,12 m2 alapterületű.

A kertben található alsóépület helyiségei
36,00 m2 garázs két autó számára
27,54 m2 közösségi tér, nyári konyha
21,60 m2 műhely
3,00 m2 pince lejáró

A kert alatt egy 35,4 m2 alapterületű pince található.

A kertész által gondozott kert nagysága 484,16 m2.

A ház áramellátásáról napelem gondoskodik, ami a garázs tetejére lett telepítve. Elektromos autó töltésére is ideális megoldás.

A házat előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes.


••• English version •••

SPACIOUS, NEARLY NEW THREE-STOREY FAMILY HOUSE FOR SALE IN DEBRECEN, CLOSE TO THE INTERSECTION OF FÜREDI ÚT AND BEM TÉR, IN A QUIET STREET, WITH 6 ROOMS, 4 BATHROOMS, A BASEMENT, DOUBLE GARAGE AND A WELL-MAINTAINED GARDEN

This family house is ideal for couples and families who would like to live close to the city centre, while also enjoying good transport connections and a peaceful, quiet residential environment.

The three-storey house was built on a 733 m² plot. The total useful floor area of the house is 295 m², and the garden measures 484 m².

The 31 m² living room and the 6 rooms provide enough space for every family member, whether for relaxing, studying or working. The layout of the three-storey house also makes it possible to create a comfortable home office.

On the ground floor, a separate living unit can be created with access from the entrance hall, which could also function as an office. On the lower level, there is a shared family space, which can also be used for sports, wellness or leisure activities if needed.

The house was built for private use, based on a custom design, and high-quality materials were used throughout the construction. The house has well-proportioned, practical spaces and is in nearly new condition.

The dining area connected to the spacious living room provides a pleasant living space for family and friends. From the living room, there is direct access to a large terrace, which can be opened towards the living area, thereby extending the interior space. Stairs lead from the terrace down to the planted garden.

The bright, spacious and fully equipped kitchen has direct access to a large pantry, offering excellent storage space for everything needed for kitchen and household use.

On the upper floor, four rooms and a large bathroom have been created. The rooms have access to a long, covered terrace with a lovely view of the garden.

The rooms of the house are air-conditioned. Heating is provided by radiators and underfloor heating.

Every room in the building has a window, allowing fresh air to circulate freely throughout the house.

Rooms of the house:

Ground floor:
30.90 m² living room
15.81 m² dining room
12.01 m² room
10.47 m² room
8.37 m² entrance hall
5.86 m² hall
6.52 m² bathroom
5.76 m² corridor
9.52 m² kitchen
1.90 m² kitchen
4.24 m² washroom
8.23 m² staircase
1.08 m² external washroom

Upper floor:
24.12 m² room
22.25 m² room
26.42 m² living room
11.25 m² room
16.93 m² room
8.82 m² walk-in wardrobe
10.72 m² bathroom
2.10 m² toilet with washbasin
8.23 m² staircase

Basement level:
22.80 m² communal space
2.60 m² wardrobe
16.80 m² laundry room
11.57 m² storage room
8.23 m² staircase

The three levels of the house have a total floor area of 295 m², with an interior ceiling height of 2.70 metres.

On the ground floor, there is a 25.26 m² shaded, covered terrace and a 14.76 m² sunny terrace opening from the living room towards the garden.
On the upper floor, the long balcony measures 18.18 m², while the smaller balcony is 10.12 m².

Rooms of the outbuilding in the garden:
36.00 m² garage for two cars
27.54 m² communal space / summer kitchen
21.60 m² workshop
3.00 m² basement entrance

There is also a 35.4 m² basement under the garden.

The landscaped garden, maintained by a gardener, measures 484.16 m².

The electricity supply of the house is supported by a solar panel system installed on the roof of the garage. This also makes the property an ideal choice for charging an electric car.

The house can be viewed by prior appointment, even at weekends.

The property is free from litigation, encumbrances and third-party claims.

Tovább olvasom