Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Orczynegyed Eladó tégla lakás

ELADÓ lakás, VIII.KERÜLET. Orczy ÚT.
ELSŐ EMELETI, 44 m2, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA.
KORSZERŰSÍTETT, illetve FELÚJÍTOTT!
Műanyag nyílászárók, új bejárati illetve beltéri ajtók!
KLIMATIZÁLT!

TEHERMENTES, rövid határidővel költözhető.

A BELSŐ ELOSZTÁS lehetővé teszi a lakás ÜZLETI célú hasznosítását is
(orvosi-fogorvosi rendelő, iroda, szépségipar-egészségmegőrzés).


....................

Eladó a VIII. ker. Orczy-Fórum Városközponti részén, az Orczy úton egy 4 emeletes belső körfolyosós társasház ELSŐ emeleti lakása.

Az ingatlan 44 m2-es, 2 külön nyíló szobával, 3.30 cm-es belmagassággal.
Mindkét szoba fekvőgalériás kialakítású.
Az ingatlan világos, jó elosztású.

....................

ELOSZTÁS, ÁLLAPOT, FELSZERELTSÉG:

- 2 szoba fekvőgalériával, előszoba, ablakos konyha étkezővel, fürdő WC-vel,
- az előszoba illetve a konyha átjárója ki lett szélesítve(boltív),
- világítóudvaros(lichthof) konyhai természetes fényforrás,
- mindkét szobában kialakításra került egy/egy fekvőgaléria,az egyik
hálóként a másik pedig tároló szekrényként funkcionál,
- új műanyag nyílászárók sötétítős árnyékolással,
- új biztonsági bejárati ajtó, felső bevilágítóval,
- új laminált padló illetve új hidegburkolat(előszoba+konyha),
- új konyhaszekrény,
- új zuhanykabinos fürdő,
- új Wc kialakítás



....................

GÉPÉSZET:

- gázkonvektoros fűtés,
- villanybojleres meleg víz ellátás,
- 2 db 3,5 kW inverteres hűtő-fűtő klíma,
- egyedi mérős villany 25Ah, illetve víz használat,
- új gáz illetve vízóra.
- konyhai gáztűzhely,
- kábeles internet elérés,
- megfelelő számú villamos szerelvény.

....................


REZSIKÖLTSÉGEK:

- 20-30.000. Ft-os rezsikölség
- víz-gáz illetve áramfogyasztás egyedi méréssel,

....................

TÁRSASHÁZ főbb jellemzői:

- lift illetve 2 lépcsőház,
- jó állapotú tető,
- felújított udvar,
- új postaládák,
- akadálymentesített épület, egyenes rámpás megoldással,
- elektromos kapunyitó,
- jó közösképviselet.

KÖRNYEZET:

Orczy-kert közelében.
Jó szomszédság, jó lakóközösség.

KÖZLEKEDÉS:

Belvárosi elhelyezkedése miatt a tömeg illetve az autós közlekedés kiváló.