Heves megye, Egertől 5 km-re a TURISZTIKAILAG KEDVELT településen EGERSZALÓKON 2 SZINTES, IKER CSALÁDI HÁZ SAJÁT UDVARRAL, vállalkozásra alkalmas 70 m²-es MŰHELLYEL, 2 db. GARÁZZSAL eladó!

Az eladó ingatlan jellemzői:

-ELHELYEZKEDÉS: a kiváló állapotú ingatlan központhoz közeli részen, a SALIRIS Termálfürdőtől kb. 4 km-re található
-844 m² önálló telken, bruttó 96 m² alapterülettel rendelkezik
-a folyamatosan karbantartott ingatlanban 3 éve teljes tetőfelújítás történt, a padlástér 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, kb. 8 éve a fürdőszoba és a toalett mélységi felújítása során cserélték a víz és csatorna vezetékeket is, de pár évvel ezelőtt új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, Kb. 10 - 15 éve a burkolatokat is cserélték valamint a villamos hálózatot pedig réz vezetékekre korszerűsítették

-az ingatlan 1975-ben épült B 30-as tégla falazattal, a jelenlegi tulajdonos félkész állapotban vásárolta meg és fejezte be
-FŰTÉS: a pinceszinten elhelyezett gázkazánnal történik radiátor hőleadással, a melegvizet 120 l-es HAJDÚ villanybojler biztosítja éjszakai áramról
-NYÍLÁSZÁRÓK: néhány éve cserélt, hő és hangszigetelt nyíló - bukó műanyag ablakok redőnnyel és részben szúnyoghálóval felszerelve, belső nyílászárók részben üvegbetétes fa ajtók
-PADLÓBURKOLATOK: földszinten a nappaliban akác parketta, emeleti szobákban laminált padló, a többi helyiség kerámia lappal burkolt
-a lakóépület eltolt szintes jól kihasználható terekkel és elosztással, minden szint a tágas lépcsőházból közelíthető meg, kényelmes kiosztású lépcsőkön

FÖLDSZINT:
-HELYISÉGEK: nappali, előszoba + közlekedő, toalett
-az előszoba + közlekedő praktikus beépített szekrénnyel van felszerelve
-a közlekedő végében balra találjuk a 24,8 m²-es világos, tágas nappalit
-ez a szép hangulatos nappali közvetlen 6,6 m²-es erkély valamint a 25 m²-es fedett, nyitott térkövezett terasz kapcsolatos
-a bejárattal szemben kézmosós toalett
-itt található a belső lépcsőház, amely a szintek közötti közlekedést biztosítja, innen közelíthető meg a pinceszint is

FÉLEMELET:
-HELYISÉGEK: étkezős + konyha,
-ezen a szinten találjuk a 14.5 m²-es jól benapozott, világos étkezős + konyhát

EMELET:
-HELYISÉGEK: közlekedő, 2 szoba, fürdőszoba
-minden helyiség a 4 m²-es közlekedőből közelíthető meg
-kellemes, világos 11 és 15 m²-es szobák, ahol a nagyobbik szoba 6.6 m²-es közvetlen erkély kapcsolattal rendelkezik
-közlekedő végében található még egy FELÚJÍTOTT zuhanyzós fürdőszoba
-fürdőszoba mellett egy kb. 8 m²-es praktikus tároló hely

PINCESZINT:
-itt kapott helyet a kb. 1,5 m²-es tárolós spájz valamint a 11 m²-es mosókonyha
-a teljes belmagasságig csempézett mosókonyhában került elhelyezésre a mosógép, a mosdókagyló valamint a gázkazán és tárolási lehetőségek

-a ház folytatásában IPARI ÁRAMMAL és ÉJSZAKAI ÁRAMMAL ellátott 70 m²-es MŰHELY
-a műhely mellett villamosított 25 m²-es és egy 35 m²-es GARÁZS és kerámia lappal burkolt 4 m²-es és 2 m²-es árammal ellátott tároló
-a fenyőkkel beültetett, részben parkosított, részben betonozott udvar, térkövezett grillező, kerti pihenőrész, amely közvetlen nappali kapcsolatos
-kertben termő gyümölcsfák, alma, cseresznye, körte és barack, valamint szép kis veteményeskert
-udvar és kert locsolását GYŰRŰSKÚT és KERTICSAP is biztosíthatja

--a településen 5 percen belül minden elérhető, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, bölcsőde, posta, termelői piac, bevásárlási lehetőségek és Észak - Magyarország legnagyobb mesterséges HORGÁSZTAVA

A Gyógyvizek völgyében Egerszalók a gyógyvízről a borokról és a sokszínű programokról ismert, kedvelt kirándulási célpont.
Egerszalók szimbóluma és védjegye, legnépszerűbb látványossága a fenyőerdőkkel körülölelt sódomb amelyre a Saliris Gyógy és Wellness Élményfürdő létesült, melyet a hazai és a külföldi vendégek is előszeretettel választanak úticélul.
Érdemes kilátogatni a Sáfrány utcai barlanglakásokhoz amelyek a paraszti kultúra hagyományait őrzik valamint a Hungaricum címmel ellátott Kaptárkövekhez is.
Egész évben számos program várja az idelátogatókat a hagyományőrzéstől a gasztronómián át a borokig, mindenki talál kedvére valót.
Az egyedi riolittufa pincékben a finom fehér, rozé és tüzes vörös borokat kedvükre kóstolgathatják a turisták, de megtalálhatóak a világhírű bormanufaktúrák a St Andrea és a Juhász Pincészet borai is.
A biciklizés szerelmeseinek biciklis úton is megközelíthető a település, kiépített biztonságos bicikli út hálózza be környéket.

GYÓGYVÍZRŐL:
410 m mélyről feltörő 65 - 68 fokos kálcium - magnézium - hidrokarbonátos, nátrium és metacovas tartalma is jelentős a kénes gyógyvizek kategóriájában a legjobb besorolást kapta.
Fürdő és Ivókúraként a víz számos betegségre javallott így ízületi, reumatológiai bántalmak, anyagcsere, gerinc, csont, izom betegségek esetén ideggyulladás, idegzsába, mozgás szervi elváltozások, kötőszöveti és bőr betegségek kezelésére nőgyógyászati és vegetatív idegrendszeri panaszok kúrálására is javasolt.

További információért vagy megtekintési szándékával, várom hívását a hét bármely napján!

Az ingatlan per és tehermentes.

Várom érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Tovább olvasom