Hobbit hangulat az Alföldön – két kis ház erdőszélen, nagy telekkel, MEDENCÉVEL!
Ár: 29,99 M.

Pest megyében, Nyársapát külterületén, az ERDŐ SZÉLÉN, a MŰÚTTÓL kb. 300 m-re, 2305 nm-es telken elhelyezkedő, KÉT KÜLÖNÁLLÓ HÁZAS tanya eladó. A tanya 2003-ban KORSZERŰSÍTETT, JÓ ÁLLAPOTÚ, könnyen megközelíthető.

Nagyobbik ház (vályog, 50 cm falvastagság)
- Belső tér kb. 47 nm; előtte 30 nm FEDETT TERASZ (megadott hasznos alapterület: 62 nm)
- Elrendezés: nappali, hálószoba, konyha, dolgozó gardróbbal, fürdő, külön WC, háztartási helyiség, kamra, külső tároló
- Fűtés/hűtés: PELLET TÜZELÉSŰ KANDALLÓ és HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
- Meleg víz: 80 L VILLANYBOJLER
- Konyha: ABLAKOS, gáztűzhely GÁZPALACKRÓL
- Burkolatok: járólap és laminált padló
- Közműmegoldások: SAJÁT FÚRT KÚTAK, átfolyós emésztő
- Rezsi: kb. 20 000 Ft/hó (a pelletet is beleértve)
- Belmagasság: 2,23 m

Kisebbik ház (vályog, 33 cm falvastagság)
- Hasznos alapterület: 26 nm (a ferde falak alatti részekkel együtt kb. 32 nm)
- Elrendezés: konyha, 2 szoba, közlekedő, fürdő
- Meleg víz: 80 L VILLANYBOJLER
- Burkolatok: egyik szoba szőnyegpadlós, a többi helyiség járólapos
- Tető: 5 cm hőszigetelés, cserepeslemez
- Jelenleg nincs fűtés
- Belmagasság: 2,4 m

Telek, extrák és környezet
- DK–ÉNY-i fekvés, TERMÉSZETKÖZELI, CSENDES elhelyezkedés
- 34 nm könnyűszerkezetes MŰHELY/GARÁZS/TÁROLÓ (kb. 2 éve épült)
- MEDENCE: 7×4 m, 1,6 m mély; a működtetéshez szükséges eszközökkel együtt
- Plusz: 5 m átmérőjű, 1 m magas, külön felállítható medence
- ÁLLATTARTÁSRA és KERTÉSZKEDÉSRE ALKALMAS terület

Felújítás (2003): hőszigetelt FA nyílászárók, villamos- és vízhálózat cseréje. A házak RENDBEN TARTOTTAK, SOKOLDALÚ használati lehetőséggel. Az autópálya kb. 15 perc, Budapest kb. 1 óra 15 perc.

Használat és költözés
- Rövid határidővel KÖLTÖZHETŐ, birtokba vehető
- A kisebb ház falusi turizmusban is kihasználható, vagy fűtés kiépítésével KIADHATÓ

Tekintse meg a videót, és kérjen időpontot személyes megtekintésre! Ez az ingatlan PRAKTIKUS, TERMÉSZETKÖZELI választás MINDENKI számára, aki nyugodt, jól használható tanyát keres.

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Hobbit Atmosphere on the Great Plain – Two Small Houses on the Edge of the Forest, Large Plot with SWIMMING POOL!
Price: 29.99 M HUF.

For sale in Pest County, on the outskirts of Nyársapát, located at the EDGE OF THE FOREST, about 300 meters from the paved road, on a 2305 sqm plot, a farmstead with TWO SEPARATE HOUSES. The farmstead was MODERNIZED in 2003, is in GOOD CONDITION, and easily accessible.

Larger house (adobe, 50 cm wall thickness)
- Interior space approx. 47 sqm; in front, a 30 sqm COVERED TERRACE (total usable area: 62 sqm)
- Layout: living room, bedroom, kitchen, study with wardrobe, bathroom, separate toilet, utility room, pantry, external storage
- Heating/cooling: PELLET-FIRED FIREPLACE and AIR-CONDITIONING with heating and cooling functions
- Hot water: 80 L ELECTRIC BOILER
- Kitchen: WINDOWED, gas stove running on GAS CYLINDER
- Flooring: tiles and laminate
- Utilities: OWN DRILLED WELLS, flowing septic tank
- Running costs: approx. 20,000 HUF/month (including pellets)
- Ceiling height: 2.23 m

Smaller house (adobe, 33 cm wall thickness)
- Usable area: 26 sqm (including areas under slanted walls approx. 32 sqm)
- Layout: kitchen, 2 rooms, hallway, bathroom
- Hot water: 80 L ELECTRIC BOILER
- Flooring: one room carpeted, other rooms tiled
- Roof: 5 cm insulation, tiled metal sheets
- Currently no heating installed
- Ceiling height: 2.4 m

Plot, extras, and environment
- Southeast to northwest exposure, NATURAL, QUIET location
- 34 sqm lightweight structure WORKSHOP/GARAGE/STORAGE (built about 2 years ago)
- SWIMMING POOL: 7×4 m, 1.6 m deep; includes all necessary equipment for operation
- Additional: 5 m diameter, 1 m high, separate above-ground pool
- Suitable area for ANIMAL KEEPING and GARDENING

Renovation (2003): insulated wooden windows and doors, electrical and water system replaced. The houses are WELL MAINTAINED with VERSATILE usage options. The highway is about 15 minutes away, Budapest approx. 1 hour 15 minutes.

Use and moving in
- READY TO MOVE IN at short notice, immediate possession possible
- The smaller house can also be used for rural tourism or RENTED OUT after installing heating

Watch the video and request a personal viewing appointment! This property is a PRACTICAL, NATURE-ORIENTED choice for ANYONE looking for a peaceful, functional farmstead.

Our agency provides full service for both sellers and buyers! We offer discounted loan options for financing properties from our selection. Reliable legal assistance is available for contract signing upon request, and we help with all matters related to the sale.